Padaju cijene stanova u Mostaru

Ekonomska kriza, ali i kupovna moć građana koja je sve slabija utjecale su i na samu prodaju stanova u gradu Mostaru čija cijena polako, ali sigurno opada. Naime, nekada su ljudi lakše dolazili do kredita za kupnju stanova, a danas ni to više nije lagano. Upravo zbog toga, ali i neizgradnje novih objekata u Mostaru, danas se stan može kupiti i za 1200 do 2000 maraka po četvornom metru.

"Mostar je jedan od najskupljih gradova na području BiH, gdje je cijena stanova usporedno sa Sarajevom, koji je glavni grad, veća i do 10 posto, što ne bi trebalo biti", kazao je Franjo Sivrić, vlasnik Agencije za nekretnine “Sivrić”, te smatra kako u Mostaru još dugo neće doći do promjene što se tiče potražnje za stanovima, a ni izgradnje novih jer se u gradu na Neretvi već dugo vremena ništa značajno, barem što se stambenih zgrada tiče, nije izgradilo.

"U Mostaru se vrši samo prodaja starih stanova, koja ima dosta čimbenika koji ovise o cijeni samog stana, za koju se primijeti da je u padu", istaknuo je Sivrić. Jedna od zasigurno najvažnijih stvari pri kupnji stana, odnosno njegovoj cijeni, jest sama lokacija koja u velikoj mjeri utječe na visinu iznosa stana po četvornom metru. Nekad je tako cijena četvornog metra stana u gradskoj periferiji iznosila do 1300 maraka, dok je njegova cijena danas oko 1200 maraka. Stan u 'Mostarki', primjerice, može se kupiti po cijeni oko 1400 maraka po četvornom metru, ovisno o njegovoj uređenosti, renoviranosti te ostalim promjenama koje su na njemu izvršene. Najviše cijene stanova su onih na lokacijama u samom središtu grada kao što su Ulica Stjepana Radića, u blizini starog trgovačkog centra, u Ulici Matice hrvatske kraj Sveučilišta i Ulici Leopolda Mandića te dosežu cijenu od 1500 do 1800, dok je prije ta cijena dosezala i do 2300 maraka po četvornom metru.

"Puno faktora utječe na samu prodaju stana, pa tako ove cijene variraju ovisno o samom izgledu stana", kazao je Sivrić. Bolja situacija nije niti kod prodaje kuća kojih i nema toliko mnogo u Mostaru na prodaji, ali ima u okolnim naseljima kao što su Rodoč, Jasenica, Cim. Njihova cijena je povoljnija od stanova.

No, u Mostaru se u posljednjih nekoliko godina sve više stanodavaca odlučuje na iznajmljivanje stana što im donosi veću dobit. Trend iznajmljivanja koji je započet prije deset godina, tvrdi Sivrić, ne utječe na samu prodaju stana, jer se u zadnje vrijeme otvorilo i sve više studentskih centara.

"Potražnja stanova ostala je ista kao prije, odnosno nije u tolikoj mjeri izgrađena jer su u zadnjih nekoliko godina na ponudi stanovi koji se vrte u krug zbog toga jer novih nema", kazao je Sivrić.

Nema novogradnje

Opadanje cijena stanova moglo bi se tako nastaviti i u daljnjem razdoblju te bi građani konačno nakon određenog vremena mogli postati zadovoljni samom cijenom i iznosom četvornog metra stana. Činjenica je kako se u gradu ne planira ništa graditi niti u nadolazećem razdoblju što će doprinijeti i daljnjem padu cijena.