Odluka o neposrednoj zamjeni nekretnina - k.č. 1959, k.o. Sarajevo XI

Službene novine Kantona Sarajevo broj 14/21 (8.4.2021.)

Na osnovu člana 363. stav 4. Zakona o stvarnim pravima F BiH ("Službene novine Federacije BiH", broj 66/13 i 100/13), člana 4. stav 1. tačka c) Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, Kantona, Općina i Gradova ("Službene novine Federacije BiH", broj 17/14), članova 28. i 29. Odluke o građevinskom zemljištu Općine Stari Grad ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 7/15), te člana 25. i člana 32. Statuta Općine Stari Grad Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 20/13) - Prečišćeni tekst i Zaključka o davanju saglasnosti za početak realizacije zajedničkog projekta izgradnje stambeno-poslovnog objekta u okviru UP Kvadrant XII, broj 02-49- 250/19, usvojenog na sjednici Općinskog vijeća Stari Grad Sarajevo dana 27.06.2019. godine, Općinsko vijeće Stari Grad, na sjednici održanoj dana 25.03.2021. godine, rješavajući po zahtjevu "AMKO KOMERC" d.o.o. Sarajevo i Općine Stari Grad Sarajevo zastupane putem Općinskog pravobranilaštva, donosi
 

ODLUKU

O NEPOSREDNOJ ZAMJENI NEKRETNINA

 

Član 1.
 

Odobrava se neposredna zamjena suvlasničkog dijela nekretnina u vlasništvu Općine Stari Grad Sarajevo, označene kao k.č. 1952/2 u površini od 137 m2 nastala cijepanjem matične parcele k.č. 1952/1, k.č. 1958/2 u površini od 325 m2, nastala cijepanjem matične parcele 1958/1, k.č. 1957/2 u površini od 36 m2, nastala prethodnim cijepanjem matične parcele k.č. 1957/1 i k.č. 1961/2 u površini od 109 m2, sve k.o. Sarajevo XI, po kulturi gradilište, a za suvlasnički dio nekretnine vlasništvo "AMKO KOMERC" d.o.o. Sarajevo označenu kao k.č. 1959, k.o. Sarajevo XI, u površini od 716 m2, a sve radi realizacije zajedničkog projekta izgradnje stambeno-poslovnog objekta.

Zamjena nekretnina se odobrava u postupku rješavanja imovinsko pravnih odnosa prema urbanističkoj saglasnosti broj: UP-I-05-23-3223/18 IH od 11.09.2018. godine, lokaciji objekta od 11.09.2018. godine i odobrenju za građenje broj: UP-I-05-23-5016/19-AK od 04.10.2019. godine, a radi privođenja zemljišta krajnjoj namjeni, odnosno izgradnje stambeno-poslovnog objekta na mjestu postojećih objekata koji se ruše u ulici Dženetića čikma bb, koji će se u konačnici uknjižiti u korist "AMKO KOMERC" d.o.o. Sarajevo sa dijelom 1/2 i u korist Općine Stari Grad Sarajevo sa dijelom 1/2.
 

Član 2.
 

Ovlašćuje se Općinski načelnik da može u ime Općine Stari Grad Sarajevo zaključiti notarski obrađen ugovor o neposrednoj zamjeni nekretnina iz člana 1. ove Odluke, a sve u cilju omogućavanja upisa suvlasničkih dijelova na zemljištu sa dijelom 1/2, jer isto predstavlja prethodno pitanje uknjižbe objekata sa suvlasničkim pravima u koristi pomenutih investitora u dijelu 1/2.
 

Član 3.
 

Nakon izgradnje i uplanjenja stambeno-poslovnog objekta u zemljišne knjige sa dijelom 1/2 u korist Općine Stari Grad Sarajevo i u korist "AMKO KOMERC" d.o.o. Sarajevo sa dijelom 1/2, provest će se postupak etažiranja navedenog objekta, kojom prilikom će se Općina Stari Grad Sarajevo upisati kao etažni vlasnik poslovnih prostora od 01 do 16, sa dijelom 1/1, prikazanih u Idejnom projektu od juna 2018. godine, na sljedeći način:
 

Član 4.
 

Ugovorom će se posebno regulisati i situacija, da ukoliko se iz nekog razloga ne okonča izvođenje radova u roku od tri godine, od dana početka radova, a što će se utvrditi uvidom u zapisnik ovlaštenog urbanističko-građevinskog inspektora.
 

Član 5.
 

Utvrđuje se, da prema procjeni stalnog sudskog vještaka građevinske struke Đapo Muje, tržišna vrijednost neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Stari Grad Sarajevo iznosi 546.300,00 KM (slovima: petstotinačetrdesetšesthiljadatristotine KM), vrijednost poslovnih prostora koje Općina dobija realizacijom ovog Projekta, iznosi 1.240.056,00 KM (slovima: jedanmiliondvijestotinečetrdesethiljadapedesetišest KM) te da se nekretnine u vlasništvu "AMKO KOMERC" d.o.o. Sarajevo nalaze na istoj lokaciji u I stambenoj zoni, te da predstavljaju nekretnine približno iste vrijednosti.
 

Član 6.
 

Član 7.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a naknadno će biti objavljena u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".

Broj 02-45-188/21
25. marta 2021. godine
Sarajevo