BOSNA I HERCEGOVINA

BRČKO DISTRIKT BIH

OSNOVNI SUD BRČKO DISTRIKTA

Broj: 96 0 Ip 100627 16 Ip

Brčko, 29.06.2018. godine

Osnovni sud Brčko distrikta BiH, po sudiji Mulahalilović Emini, u pravnoj stvari tražioca izvršenja Brčko distrikt BiH, zastupan po Pravobranilaštvu Brčko distrikta BiH, protiv izvršenika „Gajtin“ d.o.o. Brčko, zastupan po direktoru Gajić Tankosi iz Brčkog, radi duga u iznosu od 26.659,23 KM, van ročišta, dana 29.06.2018. godine, donio je slijedeći:

Z A K LJ U Č A K

I

Utvrđuje se na temelju procjene tržišne vrijednosti nekretnina sačinjene od strane Direkcije za finansije Brčko distrikta BiH od 14.12.2017. godine, da tržišna vrijednost nekretnina izvršenika koje čine nekretnine označene kao:

- k.č. broj 733/1 upisana u zk. ul. broj 3532 k.o. Brčko 3 na kojoj je izvršenik „Gajtin“ d.o.o. Brčko upisan kao nosilac prava građenja na zemljištu i vlasništvu na objektu sa 1/1 u vrijednosti od 687.668,07 KM,

- k.č. broj 1520/28 upisana u zk. ul. broj 1742 k.o. Brčko 2 na kojoj je izvršenik „Gajtin“ d.o.o. Brčko upisan kao nosilac prava vlasništva na nekretnini sa 1/1 u vrijednosti od 130.721,00 KM, što sve ukupno iznosi 818.389,07 KM

II

Određuje se ročište za drugu prodaju nekretnina koje će se održati dana 03.08.2018. godine sa početkom u 10:30 sati, u zgradi ovog suda, sudnica broj 13.

III

U skladu s odredbom člana 103 stav 2 Zakona o izvršnom postupku konačna vrijednost nekretnine iz stava I ovog zaključka, može se utvrditi i na ročištu za prodaju.

IV

Predmetne nekretnine mogu se pogledati svakim radnim danom od 08,00 do 16.00 sati u Brčkom, a na dan određen za prodaju najkasnije jedan sat prije početka javnog nadmetanja.

Na navedenoj nekretnini nisu upisane stvarne i lične služnosti, stvarni tereti i pravo građenja.

V

Izvršeniku se zabranjuje otuđenje nekretnine navedene u stavu I ovog zaključka uz krivično-pravne posljedice postupanja suprotnog ovoj zabrani.

VI

Na drugom ročištu za javno nadmetanje nekretnina ne može biti prodata za manje od jedne trećine (1/3) vrijednosti, utvrđene zaključkom o prodaji. Početna ponuda na drugom ročištu ne može biti manja od jedne trećine te vrijednosti.

VII

Stranke i osobe koje se namiruju u postupku mogu se sporazumjeti, izjavom datom na zapisnik, da se nekretnina može prodati nadmetanjem i za cijenu nižu od one iz člana 110 Zakona o izvršnom postupku, stavovi 1, 2 i 4.

VII

Ako su se stranke prije pokretanja izvršnog postupka u sporazumu zaključenom pred sudom, saglasile da se nekretnina radi naplate potraživanja tražioca izvršenja utvrđene tim sporazumom može prodati i za cijenu nižu od one iz člana 110 Zakona o izvršnom postupku stavovi 1,2 i 4, nekretnina se već na prvom ročištu za prodaju može prodati po toj cijeni, ako u postupku ne sudjeluju druge osobe koje se u njemu namiruju, a svoje su pravo upisale u zemljišnu knjigu prije nego što je u tu knjigu upisano pravo tražioca izvršenja kojim je osigurana naplata njegovog potraživanja.

Najniža cijena po kojoj se nekretnina može prodati u tom slučaju ne može biti ispod jedne trećine (1/3) utvrđene vrijednosti.

IX

Sud će obustaviti izvršenje ako se nekretnina nije mogla prodati ni na drugom ročištu.

X

U javnom nadmetanju kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno položile predujam (učešće) u iznosu od 1/10 utvrđene vrijednosti nekretnine odnosno 81.838,907 KM uz napomenu da tražilac izvršenja na čiji prijedlog je određeno izvršenje i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nekretnine nisu dužni položiti predujam, ako njihova potraživanja dostižu iznos predujma i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene.

Iznos predujma se uplaćuje na depozitni račun Osnovnog suda Brčko distrikt BIH broj: 338-370-22613522-54 otvoren kod UniCredit Bank dd Mostar.

Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, izuzev za tri najbolja ponuđača, vratit će se predujam odmah nakon zaključenja javnog nadmetanja.

XI

Kupac je dužan položiti cijenu u roku od trideset (30) dana od dana prodaje, bez obzira na to da li se cijena isplaćuje odjednom ili u ratama.

Kupac snosi troškove poreza i taksi u vezi sa prodajom.

Sud će odrediti da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji će ponuditi nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene ako kupci, koji su ponudili veću cijenu, ne polože cijenu u roku koji će im za to biti određen.

XII

Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu, plaća ukupnu prodajnu cijenu umanjenu za položeni predujam polaganjem cijene sudu u roku od trideset (30) dana od dana objavljivanja zaključka iz člana 111 stava 6 Zakona o izvršnom postupku na oglasnoj ploči Osnovnog suda.

XIII

Kada je sudu uplaćena ukupna cijena imovine, položeni predujam preostalih ponuđača vraća se u roku od tri (3) dana nakon uplate cijene sudu.

Ako je tražilac izvršenja kupac, a ne postoje druge osobe čija se potraživanja namiruju iz prodajne cijene prije njega, nije obvezan položiti cijenu sudu do visine svog potraživanja.

XIV

Ovaj zaključak će se objaviti na Oglasnoj ploči ovog suda i web stranici ovog suda, a stranke su ovlaštene zaključak o svom trošku objaviti i u drugim sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku obavijeste osobe koje se bave posredovanjem u prodaji nekretnina.

Zaključak dostaviti tražiocu izvršenja, izvršeniku i Poreskoj upravi Brčko distrikta BiH.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog zaključka nije dozvoljen pravni lijek.

SUDIJA

Emina Mulahalilović

Paket Tender

Paket Tender

Prodaja nekretnine označene kao: k.č. broj 733/1 k.o. Brčko 3 i k.č. broj 1520/28 k.o. Brčko 2

Više o naručiocu