Prodaja državnog kapitala u poduzeću Salus Hotel Stella

Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine

Hercegovačko-neretvanska županija/kanton

AGENCIJA ZA PRIVATIZACIJU

Mostar

 

Na temelju članka 2., članka 4., a u vezi s 61. 6. Pravilnika o postupku prodaje javnim prikupljanjem ponuda (tender) u velikoj privatizaciji («Službene novine F BiH» br. 77/04), Agencija za privatizaciju u Hercegovačko-neretvanskoj županiji/kantonu objavljuje

JAVNI POZIV

Za prikupljanje ponuda (tender)

za prodaju državnog kapitala u poduzeću

„Salus Hotel STELLA" d.o.o. Neum

 

Predmet prodaje:

Državni kapital u iznosu od 2.742.463,00 KM (62,43% ukupnog kapitala)

1. TEMELJNI PODACI O DRUŠTVU: Naziv: „Salus Hotel STELLA" d.o.o., Neum

1.1. Sjedište: Neum. ul Ruđera Boškovića b.b

1.2. Osnovna djelatnost: Hotelsko- turistička djelatnost (hoteli i moteli sa restoranom) sa šifrom djelatnosti prema KD 55.110

1.3. Kratak opis: Ovo Društvo raspolaže sa kapitalom koji sa danom 31.12.2012. godine iznosi 4.392.614,00 KM, u čijoj strukturi je 62,43% državni kapital, a 37,57% kapital Društva za Inženjering „BUMES" d.o.o. Split. Sa 31.12.2012.god. Društvo je imalo 15 zaposlenih.

1.4. Nekretnine društva: Društvo ima pravo vlasništva (1/1) na nekretninama označenim kao k.č. 1766/9, z.k. ul.1795; k.č. 2149/60, z.k. ul. 444; udio od 1/26 na k.ć. 1766/1, 1766/2 i 1766/11, z.k. ul. 1797, K O. SP-Gradac, Neum.

Na temelju Presude Županijskog suda u Mostaru od 27.02.2912.godine postoji zabilježba spora na k.č. 1766/1 i 1766/2. Na k.č. 2169/60 i k.č. 1766/9 postoji upisan teret hipoteke. K.č. označene sa 1766/9 i 2149/60 predstavljaju poslovnu i gospodarsku zgradu sa ekonomskim dvorištem ukupne površine od 7060 m2.

1.5. Podaci iz bilance uspjeha:  

u KM

Od strane zaposlenika utužena su potraživanja u iznosu od 527.300,00 KM po osnovu neisplaćene razlike plaća i doprinosa, kao i od strane vjerovnika (dobavljača) u iznosu od 49.650,00 KM po osnovu neizmirenih obveza.

2. KRITERIJI ZA VREDNOVANJE PONUDA

a) Kvantitativni kriteriji su:

ponuđena cijena.............................................................25 bodova

obveza investiranja...........................................................35 bodova

obveza (plan) zapošljavanja.............................................30 bodova

b) Kvalitativni kriteriji:

poslovni plan...........................................................................5 bodova

kvalitet ponuđača............................................................. 5 bodova

 

3. MINIMUM UVJETA ZA PRIHVATLJIVOST PONUDA

3.1. Za državni kapital iskazan u početnoj bilanci stanja poduzeća u iznosu od 2.742.463,00 KM ponuđena cijena ne može biti manja od 1.000.000,00 KM Koeficijent vrednovanja: 1

3.2. Ulaganja (investicije) u rekonstrukciju, modernizaciju ili izgradnju nove zgrade hotela,sredstva

rada, opremu i si. prema poslovnom planu za 1., 2. i 3. poslovnu godinu ne mogu biti manja od 7.000.000,00 KM. Za ponuđene investicije Kupac je dužan osigurati novčanu bankovnu garanciju u iznosu od 10% od ponuđenih investicija.

Koeficijent vrednovanja: 1. god. 1; 2. god. 0,80 i 3. god. 0,60.

3.3. Obveza zapošljavanja podrazumijeva zadržavanje u radnom odnosu postojećeg broja od 15 zaposlenika, te sukladno planu zapošljavanja za 1., 2. i 3. poslovnu godinu, zapošljavanje najmanje 10 novih radnika.

Koeficijent vrednovanja: 1. god. 1; 2. god. 0,80 i 3. god. 0,60.

3.4. Kupac je obavezan zadržati osnovnu djelatnost Društva.

3.5. U obrascu „Pravila tendera" sadržane su detaljne informacije na temelju kojih se vrednuje sadržaj i kvalitet poslovnog plana i kvalitet ponuđača.

Prodavatelj zadržava pravo zatražiti od ponuđača dodatne informacije koje se odnose na poslovnu reputaciju, kreditni rejting i dr., što može bitno utjecati na izbor najbolje ponude.

 

4. NAKNADA ZA SUDJELOVANJE NA TENDERU I DEPOZIT

Za sudjelovanje na tenderu ponuđač je dužan:

- uplatiti nepovratnu naknadu u iznosu 2.000,00 KM

- uplatiti depozit u gotovini ili priložiti bankovnu garanciju od 200.000,00 KM.

Garancija mora biti bezuvjetna, neopoziva i plativa na prvi poziv prodavatelja. Rok važenja garancije je 180 dana od dana krajnjeg roka za dostavljanje ponuda.

Depozit se neće vratiti ponuđaču u slučaju da izabrani ponuđač odbije zaključiti kupoprodajni ugovor sukladan svojoj ponudi.

 

5.PODNOŠENJE PONUDA

Ponude se dostavljaju u zapečaćenoj kuverti na kojoj se mora nalaziti pun naziv poduzeća čiji se kapital prodaje (predmeta prodaje) bez naznake imena, odnosno naziva ponuđača. Ponude se dostavljaju izravno ili putem pošte, Agenciji za privatizaciju u Hercegovačko-neretvanskoj županiji / kantonu Mostar, na adresu u ulici Kralja Zvonimira br. 4, 88000 Mostar, BiH. Poštom dostavljene ponude bit će važeće samo u slučaju da je datum pošiljke sukladan krajnjem roku za podnošenje ponuda. Uz ponudu se dostavlja kuverta s dokazom o uplaćenoj naknadi za sudjelovanje na tenderu i uplaćenom depozitu ili osiguranoj bankovnoj garanciji.

Naknada za sudjelovanje plaća se na račun Agencije za privatizaciju u HNŽ/K kod UniCredit banke d.d. Mostar - br. 3381002200593626, a depozit na račun br. 3381002200595469. Eventualne bankovne troškove konverzije snosi Kupac predmeta tendera.       

Uz ponudu se prilaže cjelovit poslovni plan rada i razvoja poduzeća, čiji je kapital predmet prodaje, za razdoblje od 3 godine. Ponuda se podnosi u 3 primjerka.

Pravo sudjelovanja na tenderu imaju sve domaće i strane fizičke i pravne osobe sukladno članku 12. Zakona o privatizaciji poduzeća.

Ponude se dostavljaju do 06.12.2013. godine do 16:00 sati.

Komplet tenderskih dokumenata koji se sastoji od profila poduzeća, pravila tendera, obrasca ponude, izjave o povjerljivosti i nacrta ugovora o kupoprodaji državnog kapitala može se dobiti od tenderske komisije uz predhodni pismeni zahtjev ili preuzeti sa web stranice www.apf.gov. ba

Provjera i posjet poduzeću može se odobriti tek po potpisu izjave o povjerljivosti.