Pogledajte koja je Služba najveći upravitelj nekretnina u FBiH

Služba za zajedničke poslove Federacije je na dan 31.12.2016. godine, između ostalog, imala pravo upravljanja nad 232 poslovna prostora i 56 stanova. Ali iako je veliki broj nekretnina u njihovom posjedu, a nekih od njih i u najskupljim dijelovima grada, revizori su utvrdili da se sa njima ne upravlja sustavno i na najbolji način.

Što se tiče poslovnih prostora revizori navode da od 232 poslovna prostora za samo 50 poslovnih prostora fakturirana zakupnina, za 79 poslovnih prostora utuženi su korisnici istih zbog neplaćanja zakupnine, 62 poslovna prostora dodijeljena su na privremeno korištenje bez naknade (odlukama Vlade FBiH 60 i odlukama prijašnjeg FMO-a dva).

Preostali 41 poslovni prostor odnosi se na prostore za koje postoje indicije da su otkupljeni i po istom osnovu je tužena FBiH (16), slobodne prostore koji nisu dodijeljeni (16) i prostore koji se bespravno koriste (9).

Za prostore čiji su korisnici utuženi zbog neplaćanja zakupnine dokumentacija pokazuje da su ukupna potraživanjima po ovom osnovu iznose od 4.350.467 KM.

Također, određeni korisnici ovih poslovnih prostora i dalje koriste iste i onemogućavaju službi ulazak u posjed.

''Bitno je istaći da se za veći dio izdatih poslovnih prostora u zakup, od momenta utuženja ne vrši fakturiranje, niti se evidentiraju potraživanja. Navedeno utiče na vjerodostojno iskazivanje istih u financijskim izvještajima revidirane godine'', navode revizori.

Dokumentacija pokazuje da potraživanja od iznajmljivanja poslovnih prostora prijašnjeg Federalnog ministarstva odbrane iznose 780.218 KM, od čega je na potraživanjima od pravnih lica iskazano 93.346 KM, a na sumnjivim i spornim potraživanjima 686.872 KM (što je 80% ovih potraživanja a odnose se na period 2008.-2015. godine).

U 2016. godini naplaćeno je 672.725 KM. Od navedenog iznosa 38.313 KM naplaćeno je po tužbama iz ranijeg perioda i nije iskazano na potraživanjima.

Na osnovu zakupa 50 poslovnih prostora, koji su fakturirani, naplaćeno je 591.078 KM i sa 31.12.2016.godine preostalo je 433.664 KM nenaplaćenih potraživanja, od čega je 340.952 KM na sumnjivim i spornim potraživanjima, a 92.712 KM na potraživanjima od pravnih lica.

U okviru navedenih, za 8 zakupaca poslovnih prostora izvršeno je utuženje zbog neizmirivanja obaveza i prezentirano da su isti u 2016. godini izmirili 36.646 KM, a ukupno potraživanje od istih iznosi 416.159 KM ('Sejtarija' 177.480 KM (2009-2016.godina), Abaz Zemina 93.610 KM (2011-2016.godine), Ćolić Muharem 55.827 KM (2008- 2016. godine), te Greda Edna 37.620 KM, ''Fontana' 25.840 KM, Smajić Samir 13.243 KM, Šukalo Nermin 10.244 KM i Kurtović 2.295 KM).

Prema prezentiranoj pomoćnoj evidenciji za najveći dio niže navedenih potraživanja (3.934.307 KM) Služba ne ispostavlja fakture, pa samim tim potraživanja po ovom osnovu u iznosu od 3.587.754KM nisu iskazana:

-1.542.258 KM za 37 poslovnih prostora koji su u ranijem periodu dati u zakup pravnim i fizičkim licima, od kojih su pojedini prestali koristiti, odnosno izašli iz poslovnih prostora. Sa 31.12.2016. godine najznačajniji dužnici su: 'Feroelektro' 245.628 KM, 'Gold games elektronic spiele' 189.594 KM, Kamber Amir 121.592 KM, 'Diki Comerc' 117.844 KM...Od navedenih 37 korisnika za 6 korisnika su iskazana potraživanja u iznosu od 346.554 KM (345.920 KM na sumnjivim i spornim potraživanjima i 634 KM na potraživanjima od pravnih lica).

- 2.392.050 KM za 24 poslovna prostora od kojih je određeni broj lica prestalo koristiti poslovne prostore. Najznačajniji dužnici su 'Unis Unidata' 700.279 KM za tri poslovna prostora, JU Apoteke 396.990 KM za dva poslovna prostora, Dervišević i dr. 369.006 KM za dva prostora, 'Bonaca' 155.985 KM, Zukorlić Selamudin 132.590 KM i drugi.

Revizori navode da je za devet poslovnih prostora prezentirano da korisnici iste bespravno koriste.

Ističu da je Služba poduzimala aktivnosti na naplati dugovanja, i putem Federalnog pravobranilaštva, utuženi su svi zakupci koji ne vrše plaćanje, kao i bespravni korisnici poslovnih prostora, te su pokrenuti sudski sporovi.

Također, u svakom pojedinačnom slučaju poduzimaju se potrebne radnje i vrši dopuna i preciziranje tužbenih zahtjeva, ali obzirom na dužinu trajanja rješavanja predmeta najveći dio istih nije okončan, dok je naplata po navedenom ostvarena u veoma malom procentu.

''Prema prezentiranim podacima, na dan 31.12.2016. godine, u toku je sudski postupak naplate zakupnine protiv 69 korisnika poslovnih prostora Prijašnjeg FMO-a i po istim ukupan tužbeni zahtjev iznosi 4.350.467 KM.  Također, pokrenuti su sudski postupci protiv 9 korisnika koji bespravno koriste poslovne prostore kojima raspolaže Služba. Utvrđeno je da je većina sudskih postupaka u toku, da se ne vrši fakturiranje zakupnina za sve korisnike, da je upitno postojanje ili solventnost određenih pravnih subjekata, zbog čega je neizvjesna naplata značajnog iznosa utuženih potraživanja'', navode revizori.