Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine

Tuzlanski kanton

OPĆINA TUZLA

Služba za geodetske i imovinsko-pravne poslove

Na osnovu člana 7. Odluke o uslovima i načinu dodjele građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu (“Službeni glasnik općine Tuzla”,broj 6/03, 7/03,10/05,6/06,7/06 i 5/07) i Odluke o raspisivanju javnog konkursa za dodjelu građevinskog zemljišta broj 02-31-8374-2013 od 31.10.2013.godine, Služba za geodetske i imovinsko-pravne poslove raspisuje

JAVNI KONKURS

za dodjelu neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu za izgradnju

POSLOVNOG OBJEKTA SA PRIPADAJUĆIM VANJSKIM UREĐENJEM NA LOKALITETU SA

ISTOČNE STRANE OBJEKTA PRIVREDNE KOMORE U TUZLI

1. Raspisuje se javni konkurs za dodjelu građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu za izgradnju poslovnog objekta sa pripadajućim vanjskim uređenjem na lokalitetu sa istočne strane objekta Privredne komore u Tuzli i to:

- k.č.broj 110/3 „Auto parking“, građevinska parcela površine 874 m2, upisana u PL 342 KO Tuzla II, korisnik Općina Tuzla sa 1/1 i k.č.broj 115/3 „Stari grad“, građevinska parcela površine 18 m2, KO Tuzla II, korisnik Općina Tuzla sa 1/1 (stari premjer k.č.broj 4/1455, k.č.broj 4/1456 i 4/1458 KO Tuzla, državno vlasništvo sa 1/1) a prema urbanističko-tehničkim uslovima utvrđenim Rješenjem o načelnoj urbanističkoj saglasnosti broj 07/2-23-6615/2013 od 20.09.2013.godine Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline.

NAMJENA: Hotel i drugi poslovni sadržaji,

KARAKTER: Stalni

HORIZONTALNI GABARITI OBJEKTA:Objekat se sastoji od dvije lamele, L1 i L2

Objekat je nepravilnog tlocrtnog oblika, sa dimenzijama kako je prikazano na grafičkom prilogu-Situacija u MJ 1:500

SPRATNOST OBJEKATA: Lamela L1: Pod+P+2+Pot do Pod+ P+4+Pot;

Lamela L2: Pod +P+6+Pot

KORISNA POVRŠINA OBJEKATA: cca 4.500,00 m2, a konačna će biti utvrđena nakon izrade

Glavnog projekta objekta u postupku izdavanja odobrenja za građenje.

NAPOMENA: Konačna neto korisna površina će se utvrditi nakon izrade Glavnog projekta, a eventualna razlika naknade za pogodnost lokacije će se obračunati u postupku izdavanjam odobrenja za građenje u skladu sa odredbama Zakona o građevinskom zemljištu FBiH („Službene novine FBiH“,broj 67/05).

Spratnost i gabariti objekata se ne mogu mijenjati, a konačna korisna površina po Glavnom projektu ne može biti veća ili manja od 5% okvirne korisne površine iz ovog Javnog konkursa.

Neće biti prihvaćeno odstupanje u pogledu horizontalnih gabarita i spratnosti objekta u odnosu na navedene u ovom Javnom konkursu.

PRILAZ OBJEKTU: Kolski prilaz parceli i objektu obezbjediti sa sjeverne starne putem planirane saobraćajnice koja će povezati Ulicu Trnovac sa Atik Mahalom.

KOLSKI SAOBRAĆAJ: Parkiranje automobila rješiti izgradnjom parkinga sa sjeveroistočne strane u skladu sa rješenjem iz „Urbanističkog projekta Trobegov park-Trg Slobode-prostor pijace u Tabašnicama“ i prema važećim nornativima za projektovanje saobraćaja u mirovanju.

UREĐENJE OKO OBJEKTA: Planirati adekvatno uređenje terena oko objekta u svrhu nesmetanog prilaza i kretanja pješaka, shodno namjeni objekta. Izgradnja planiranog objekta ni u kom slučaju ne smije ugroziti realizovano uređenje partera Trga Slobode.

GEOLOŠKI USLOVI:Planirani objekat locirati izvan zone uticaja definisanog „ožiljka slijeganja“. Temeljenje i konstrukciju planiranog objekta treba prilagoditi lokalnim geološkim i geomehaničkim uslovima, tako da je neophodna prethodna izrada Elaborata o geomehaničkom ispitivanju mikrolokacije.

Početna naknada za neizgrađeno građevinsko zemljište koju čine naknada za zemljište u iznosu od 300,00 KM/m2 (892m2x300,00KM=267.600,00 i naknada za rentu u iznosu od 53,64 KM/m2 ( 4.500 m2 x 53,64=241.380,00KM ) je: 508.980,00 KM

2. Na javnom konkursu ne mogu učestvovati fizička i pravna lica koja imaju neizmirene obaveze po osnovu poreza i doprinosa, kao i neizmirene obaveze prema Općini Tuzla po bilo kom osnovu na dan podnošenja ponude po ovom Javnom konkursu. Pravo učešća na javnom konkursu, pod uslovom da nemaju neizmirene obaveze iz prethodnog

stava, imaju i dva ili više fizičkih, odnosno pravnih lica, po osnovu ugovora o zajedničkoj gradnji čiji su potpisi ugovarača ovjereni kod nadležnog organa za ovjeru potpisa.

3. Prednost za dodjelu neizgrađenog građevinskog zemljišta ima učesnik konkursa koji ponudi najveću naknadu u odnosu na početnu naknadu iz ovog javnog konkursa. Ukoliko dva ili više učesnika konkursa ponude istu visinu naknade, prednost će se dati učesniku konkursa koji ponudi kraći rok izgradnje.

Neće se prihvatiti prijava učesnika konkursa koji naknadu za dodjelu građevinskogzemljišta ponudi u visini početne naknade utvrđene u ovom konkursu.

4.Učesnik konkursa – investitor, koji bude izabran kao najpovoljniji ponuđač,

4.01. obavezan je da u roku od deset dana od dana donošenja zaključka Komisije o izboru najpovoljnijeg ponuđača, kao prvorangirani na javnom konkursu dostavi dokaze o izmirenju obaveza po osnovu poreza i doprinosa, kao i dokaz da nema neizmirenih obaveza prema Općini Tuzla po osnovu naknada za ranije dodijeljeno građevinsko zemljište

4.02 (1) Investotor kojem Općinsko vijeće na osnovu javnog konkursa rješenjem dodjlejuje zemljište na korištenje radi gradnje poslovnih, stambeno-poslovnih ili kolektivnih stambenih objekata, dužan je ponuđeni iznos naknade za zemljište i rentu, platiti odjednom, u roku od 30 dana od dana pravosnažnosti rješenja Općinskog vijeća o dodjeli zemljišta.

(2) Investitor koji je prvorangirani na javnom konkursu dužan je zaključiti ugovor sa Općinom Tuzla o međusobnim pravima i obavezama u roku do 10 dana od pravosnažnosti rješenja Općinskog vijeća o dodjeli neizgrađenog građevinskog zemljišta na korištenje radi građenja.

(3) Ugovor sadrži:naznačenje ugovornioh strana, obavezu dostavljanja finansijske garancije u roku od 30 dana od dana donošenja rješenja iz prethodnog stava za iznos iz ponude, sa rokom važenja od najmanje 90 dana od dana izdavanja garancije, obavezu dostavljenja činidbene finansijske garancije u roku od 30 dana od dana donošenja rješenja iz prethodnog stava za poštivanje ponuđenog roka gradnje.Ova garancija se izdaje na iznos od 10% od predračunske vrijednosti objekta i sa rokom važenja u trajanju određenom u ponudi, produženom za 60 dana u odnosu na krajnji rok gradnje objekta iz ponude.

(4) Predračunska vrijednost objekta iz prethodnog stava ovog člana utvrdiće se na način, da se važeća prosječna konačna građevinska cijena pomnoži sa brojem kvadrata korisne (neto) površine iz javnog konkursa.

(5) Ukoliko investitor iz stava 2. ove tačke ne dostavi dokaze o izmirenju obaveza po osnovu poreza i doprinosa, kao i dokaz da nema neizmirenih obaveze prema Općini Tuzla po osnovu naknada za ranije dodijeljeno građevinsko zemljište ili ne postupi u skladu sa odredbama stava 2. i 3. ove tačke, javni

konkurs će se poništiti i raspisati novi, a uplaćeni depozit se tom investitoru neće vratiti.

4.03 dužan je da o vlastitom trošku izvrši radove na uređenju zemljišta saglasno urbanističko-tehničkim uslovima i projektom uređenja i da prethodno izradi Elaborat o geomehaničkim istraživanjima lokacije, gdje će broj i položaj istražnih radova biti prilagođeni predviđenoj koncepciji i gabaritima dijelova objekta koji sačinjavaju stambeno poslovni blok. Takođe

u onim dijelovima gdje je planirana izgradnja podzemne etaže u elaborati treba definisati način zaštite temeljne jame, a u cilju stabilnosti kosina iskopa i okolnog terena u toku izvođenja.

5. Prijava na konkurs sadrži ime i prezime, odnosno firmu, adresu i kontakt telefon učesnika konkursa. Uz prijavu na konkurs, učesnik konkursa je dužan da priloži:

5.01. ponudu o visini naknade za zemljište koje je predmet konkursa, sa definisanim rokom izgradnje objekta na koji se prijava odnosi;

5.02. dokaz o uplati kaucije (depozita) u visini 15% od početne naknade, tj. iznosa 76.347,00 KM na depozitni račun Općine Tuzla broj: 132-100-01850601-97 vrsta prihoda:722431, svrha uplate:depozit po Javnom konkursu,koji iznos će se učesnicima koji ne budu izabrani kao najpovoljniji ponuđači, vratiti nakon proteka roka za ulaganje prigovora na Zaključak

Komisije za provođene javnog konkursa, ukoliko isti nisu uložili pismeni prigovor na Zaključak, a uračunati unaknadu učesniku koji bude izabran;

5.03. -izjavu učesnika konkursa, ovjerenu od strane nadležnog organa, da će u roku od 10 dana od dana pravosnažnosti rješenja o dodjeli građevinskog zemljišta radi građenja, zaključiti sa Općinom Tuzla ugovor iz tačke 4.02.ovog javnog konkursa i da će se uslučaju nezaključenja ugovora smatrati da je on kao ponuđač odustao od dodjele građevinskog zemljišta na korištenje radi građenja te da pristaje da Općinsko vijeće ukine pravosnažno rješenje kojim mu je izvršena dodjela građevinskog zemljišta.

5.04. ugovor o zajedničkoj gradnji čiji su potpisi ugovarača ovjereni kod nadležnog organa za ovjeru potpisa (za učesnike konkursa iz tačke 2. stav 2. javnog konkursa).

5.05. rješenje o registraciji pravnog lica, fotokopiju lične karte za fizička lica (ovjerene fotokopije dokumenata)

6. Prijave na konkurs u zatvorenoj koverti dostaviti poštom ili putem Centra za pružanje usluga (Šalter sala), Tuzla, ulica ZAVNOBiH,broj 11), sa naznakom:

Općina Tuzla

Komisija za provođenje javnog konkursa

(Sekretar Komisije OBRENOVIĆ ZLATKO)

Prijava na Javni konkurs za dodjelu građevinskog zemljišta za izgradnju

POSLOVNOG OBJEKTA SA PRIPADAJUĆIM VANJSKIM UREĐENJEM NA LOKALITETU SA ISTOČNE STRANE OBJEKTA PRIVREDNE KOMORE U TUZLI ” ne otvaraj”

T U Z L A

Ul ZAVNOBiH-a 11

Na poleđini koverte obavezno naznačiti ime i prezime, odnosno firmu, adresu i kontakt telefon. Javni konkurs ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja. Nepotpune i neblagovremene prijave neće se uzimati u razmatranje.

7. Javno otvaranje prijava na konkurs obaviće se dana 29.novembra 2013.godine, u zgradi Općine Tuzla (Sala za sastanke) u Tuzli,ulica ZAVNOBiH,broj 11. sa početkom u 10 sati, u

prisustvu zainteresovanih učesnika konkursa i predstavnika sredstava informisanja. O rezultatima konkursa svi učesnici konkursa će biti obaviješteni na način i u rokovima utvrđenim odredbom člana 48. Zakona o građevinskom zemljištu FBiH (“Službene novine FBiH”,broj 67/05).

8. Ukoliko učesnik javnog konkursa sa utvrđene liste prvenstva kojem je izvršena dodjela zemljišta odustane od utvrđenog prava na dodjelu neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta, ili mu se rješenjem Službe za geodetske i imovinsko-pravne poslove utvrdi gubitak prava korištenja zemljišta radi građenja, javni konkurs će se poništiti i raspisati novi, a uplaćeni depozit se neće vratiti.

9. Učesnici javnog konkursa, koji nakon javnog otvaranja prispjelih ponuda na javni konkurs, a prije nego što Komisija za provođenje javnog konkursa donese Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, odustanu od podnesene prijave na javni konkurs, gube pravo na povrat uplaćenog depozita. Učesnicima javnog konkursa koji nisu izabrani kao najpovoljniji ponuđači, depozit će se vratiti nakon proteka roka za ulaganje prigovora na Zaključak Komisije za provođenje javnog konkursa, ukoliko isti nisu uložili pismeni prigovor na Zaključak.

Uvid u Prostorni plan i Urbanistićki projekat Trobegov park-Trg Slobode- prostor pijace u Tabašnicama, se može izvršiti u Službi za prostorno uređenje i zaštitu okoline, Općine Tuzla, ulica ZAVNOBiH,broj 11.

Općina Tuzla ne snosi nikakve troškove ponuđača u postupku po ovom konkursu, te zadržava pravo da ovaj konkurs poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema učesnicima konkursa.

SLUŽBA ZA GEODETSKE I

IMOVINSKO-PRAVNE POSLOVE TUZLA

Paket Tender

Paket Tender

Dodjela neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu za izgradnju poslovnog objekta sa pripadajućim vanjskim uređenjem na lokalitetu sa istočne strane objekta Privredne komore u Tuzli

Više o naručiocu