Datum objave: 10.05.2019. 13:01

Odluka o pristupanju izradi Izmjena i dopuna Regulacionog plana Poslovna zona Šip - parcela K9

Na osnovu člana 25. stav 7, člana 32. stav 3 i člana 39. stav 2., Zakona o prostornom uređenju Kantona Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 24/17, 1/18), te člana 10. Statuta Općine Centar Sarajevo - Prečišćeni tekst ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 23/04), Općinsko vijeće Centar Sarajevo je, na 37. redovnoj sjednici održanoj dana 25.04.2019. godine, donijelo

ODLUKU

O PRISTUPANJU IZRADI IZMJENA I DOPUNA

REGULACIONOG PLANA "POSLOVNA ZONA ŠIP"

- parcela K9 -

Vrsta Plana

Član 1.

Pristupa se izradi Izmjena i dopuna Regulacionog plana "Poslovna zona Šip" ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 11/01, 2/07, 28/07, 31/07, 40/08, 4/09, 1/10, 18/11, 24/11, 16/13, 41/13, 1/14, 44/15, 23/17, 33/18) - parcela K9, u daljem tekstu: Plan.

Granice područja za koje se Plan radi

Član 2.

Granica izmjene Plana obuhvata vlasničku parcelu k.č. br. 818/5 K.O. Sarajevo VI.

Površina obuhvata iznosi 0,3 ha.

Vremenski period za koji se Plan donosi

Član 3.

Plan se donosi za period do donošenja novog planskog dokumenta.

Smjernice za izradu Plana

Član 4.

Regulacionim planom Poslovna zona "Šip" planirana je izgradnja poslovnog objekta na parceli k.č. broj 818/5 K.O. Sarajevo VI. Obzirom da Plan nije predvidio stambenu izgradnju na predmetnoj parceli, kroz izmjene Plana se uvodi i stambena namjena.

Izmjenama i dopunama Plana će se predložiti i optimalna organizacija prostora za izgradnju stambeno- poslovnog objekta, prema slijedećim urbanističko-tehničkim uslovima:

- Za izradu Izmjene i dopune Plana koristiće se geodetska podloga urađena za potrebe izrade Regulacionog plana Poslovna zona "Šip";

- Za potrebe izrade Regulacionog plana Poslovna zona "Šip", urađen je Elaborat o inženjersko-geološkim, geomehaničkim, hidrološkim ispitivanjima terena od strane firme "Winner project" 2005. god. Usmjerenja za izradu detaljnog geološkog, geomehaničkog i hidro- geološkog istraživanja za izradu izmjene Plana potebno je definisati u Odluci o provođenju;

- U skladu sa konfiguracijom i uslovima stabilnosti terena, potrebno je prema prostornim mogućnostima, predložiti optimalnu organizaciju prostora, odnosno planirati u granici vlasničke parcele stambeno-poslovni objekat

- Preporučena visina vertikalnog akcenta objekta ne treba biti veća od 19 m, računajući od kote terena;

- Preporučeni procenat izgradnje je max. 65%;

- U arhitektonskom oblikovanju primijeniti savremene materijale, koristiti forme jednostavnih linija uz savremeni pristup projektovanju;

- Parkiranje-garažiranje se mora obezbijediti na građevinskoj parceli (u sklopu vlasničke parcele) kao podzemne etaže (za poslovni dio 1 parking mjesto na 60 m2, a za stambeni 1 stan 1,1 parking mjesto);

- Priključke na saobraćajnice i mrežu komunalne infrastrukture treba uskladiti sa Planom i važećim tehničkim normativima.

- Uskladiti Izmjenu Plana sa važećom planskom dokumentacijom i preuzetim obavezama u tom predmetnom području.

Rokovi za pripremu i izradu Plana

Član 5.

Rokovi za pripremu i izradu Plana su:

- Odluka o pristupanju izradi Plana: april 2019. godine

- Prijedlog Plana: 30 dana od objavljivanja Odluke u Službenim novinama - juni 2019. godine

- Javna rasprava (Zbor građana-upoznavanje javnosti): do 15. jula 2019.

- Usvajanje Plana: juli 2019. godine

Uslov za ispunjavanje ovih rokova je donošenje Odluke o pristupanju izradi Izmjena i dopuna Regulacionog plana "Poslovna zona Šip" i Programa i plana aktivnosti za pripremu i izradu Plana.

Način osiguranja sredstava za izradu Plana

Član 6.

Troškove izrade Plana u iznosu od 5.000,00 KM obezbijediti će Općina Centar, putem krajnjeg investitora.

Nosilac pripreme Plana i Nosilac izrade Plana

Član 7.

Nosilac pripreme Plana je Općinski načelnik.

Nosilac izrade Plana je Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo.

Donošenje Plana

Član 8.

Nosilac izrade Plana će izraditi Prijedlog Plana i dostaviti ga Nosiocu pripreme Plana, Općinskom načelniku. Nosilac pripreme Plana utvrditi će Prijedlog plana i podnijeti ga Općinskom vijeću na donošenje.

Ostale odredbe

Član 9.

Subjekti planiranja su: Ministarstvo prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša Kantona Sarajevo, Ministarstvo saobraćaja, Grad Sarajevo, Općina Centar Sarajevo, Zavod za izgradnju Kantona Sarajevo, Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo, komunalna i javna komunalna preduzeća, vlasnici i korisnici zamljišta.

Član 10.

Sastavni dio ove Odluke je grafički prilog sa ucrtanom granicom Plana.

Član 11.

Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja na oglasnoj ploči Općine Centar, a naknadno će biti objavljena u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".

Broj 01-49-825/19

25. aprila 2019. godine

Sarajevo

Predsjedavajuća

Općinskog vijeća

Karolina Karačić, s. r.

Ova odluka je objavljena na oglasnoj ploči Općine Centar Sarajevo dana 29.04.2019. godine.