Datum objave: 10.09.2018. 09:09

Ponovna prodaja neizgrađenog građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje objekta u funkciji sporta i rekreacije na uglu ulica Antuna Hangija i Marija Mikulića, u obuhvatu Regulacionog plana Koševsko brdo

Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne I Hercegovine

Kanton Sarajevo

Grad Sarajevo

OPĆINA CENTAR SARAJEVO

OPĆINSKI NAČELNIK

Općinski načelnik, na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine (Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine, br. 66/13 i 100/13) i člana 3. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova (Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine, broj 17/14), kao i člana 9. Odluke o građevinskom zemljištu Općine Centar Sarajevo (Službene novine Kantona Sarajevo, br. 17/15), te čl. 10. i 68. Statuta Općine Centar- prečišćeni tekst (Službene novine Kantona Sarajevo, br. 23/04), objavljuje

P O N O V N I J A V N I K O N K U R S

o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje objekta u funkciji sporta i rekreacije

na uglu ulica Antuna Hangija i Marija Mikulića, u obuhvatu Regulacionog plana

„Koševsko brdo" („Službene novine Kantona Sarajevo", br. 32/13)

1. Općina Centar Sarajevo prodaje putem javnog nadmetanja - licitacije neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište označeno kao:

Parcela „a":

-    k.č.670, po kulturi voćnjak, površine 1490m2 iz zk.ul.797 k.o. Sarajevo-Mahala LIV, stari premjer, što po novom premjeru odgovara k.č. 341/1 površine 1490m2, k.o. Sarajevo VII.

Parcela „b":

-    k.č.3184 po kulturi voćnjak, površine 68m2 iz zk.ul. 797 k.o. Sarajevo - Mahala LIV,

-    k.č.2881 po kulturi voćnjak, površine 46m2 iz zk.ul. 1558 k.o. Sarajevo - Mahala LIV, i

-    k.č. 3185 po kulturi ulica, površine 3m2 iz zk.ul. 797 k.o. Sarajevo - Mahala LIV, stari premjer, što po novom premjeru odgovara k.č. 341/5 po kulturi oranica-njiva površine 68m2, k.č. 341/2 po kulturi oranica-njiva, površine 46m2 i k.č. 341/6 po kulturi oranica-njiva, površine 3m2, k.o. Sarajevo VII, u svrhu izgradnje objekta u funkciji sporta i rekreacije na uglu ulica Antuna Hangija i Marija Mikulića, u obuhvatu R.P."Koševsko brdo" („Službene novine Kantona Sarajevo", broj 32/13).

Napomena:

U toku je usklađivanje katastarskog sa zemljišno-knjižnim stanjem (harmonizacija), na predmetnim parcelama.

Primarna namjena objekta je sportsko-rekreativna i to kao multifunkcionalni i polivalentni sportski objekat za odvijanje raznovrsnih sportskih i rekreativnih sadržaja. Kao dopunski sadržaji u funkciji primarne namjene sportskog objekta mogu se planirati prateći sadržaji rehabilitacije, masaže, kulturne i druge aktivnosti kao i ugostiteljski sadržaji, prodaja i iznajmljivanje opreme i sl.

Arhitektonsko-urbanistički uslovi za izgradnju objekta u funkciji sporta i rekreacije utvrđeni su R.P."Koševsko brdo" („Službene novine Kantona Sarajevo", broj 32/13) i to:

Parcela „a":

1.    Površina parcele: 1.490m2,
2.    Namjena objekta: u funkciji sporta i rekreacije,
3.    Spratnost: S+P
4.    BGP objekta: cca 2.650m2
5.    Neto površina objekta: cca 2.120m2
6.    Naknada za zemljište: 1.490,00m2x450,00KM/m2=670.500KM Parcela „b":

1.    Površina parcele:117m2

2.    Namjena: u funkciji saobraćajnog pristupa objektu,

3.    Naknada za zemljište: 117,00m2x350,00KM/m2=40.950,00KM

Postupak javnog nadmetanja sprovodi Komisija za sprovođenje licitacije, koju je imenovalo Općinsko vijeće na prijedlog Općinskog načelnika.

2.    Prodaja nekretnine iz tačke l.ovog konkursa će se obaviti putem javnog nadmetanja-licitacije, dana 01.10.2018. godine u sali Općine Centar kancelarija, 205, II sprat, sa početkom 14,00 sati.

3.    Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica, koja u roku utvrđenom u ovom javnom konkursu dostave sljedeću dokumentaciju:

1.    Pisanu prijavu za učešće na licitaciji sa svim relevantnim identifikacijskim podacima;

2.    Aktuelni izvod iz sudskog registra za pravna lica ne stariji od šest mjeseci;

3.    Ugovor o zajedničkom zastupanju, ako se radi o dva ili više fizičkih ili pravnih lica;

4.    Ako učesnik licitacije nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski ovjerene isprave;

5.    Pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, slijedećeg sadržaja: „U potpunosti prihvatam sljedeće uslove:

a.    Da u roku od 30 dana od dana zaključivanja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti,

b.    Da u roku od godinu dana od dana izdavanja odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na izgradnji planiranog objekta, tj.izgradnja sa prvom nadzornom stropnom konstrukcijom, a u daljem roku do 3 do 5 godina završim izgradnju građevine.

c.    Da u slučaju neispunjenja bilo kojeg od uslova navedenih pod a. i b. Općina Centar Sarajevo zadržava pravo raskida ugovora i vraćanje nekretnine u vlasništvo Općine Centar Sarajevo, uz obavezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade, kao i da Općina Centar Sarajevo u tom slučaju bez ikakve naknade preuzima pravo na građenje po pribavljenom odobrenju za građenje, kao i sve izvedene radove na nekretnini."

6.    Potvrdu banke o otvorenom tekućem računu sa naznakom transakcijskog računa banke, te pozivom na broj klijenta na koji će se izvršiti povrat kapare fizičkom ili pravnom licu ukoliko ne bude izabrano kao najpovoljniji ponuđač, te potvrdu da račun nije blokiran zadnjih šest mjeseci.

7.    Dokaz o uplati kapare (peti primjerak).

Napomena:

-    relevantni identifikacijski podaci, ovjerene kopije dokumenata ne smiju biti starije od 3-6 mjeseci,

-    potrebna dokumentacija za učešće na javnom konkursu treba biti dostavljena adekvatno čvrsto uvezana.

(hronološki kako je navedeno u Tački 3.javnog konkursa)

4.    Početna prodajna cijena nekretnine (parcela „a" i parcela „b") iz tačke l.ovog konkursa iznosi 711.450,00KM (slovima: sedamstotinajedanaesthiljadačetiristotinepedeset konvertibilnih maraka).

5.    Za učešće u licitaciji, učesnik je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 71.145,00KM na depozitni račun Općine centar Sarajevo broj računa 3386902296575219 UniCredit Bank Sarajevo, šifra Općina Centar Sarajevo je 077, a na ime kapare za javnu licitaciju (vrsta prihoda 722431). Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cijene u postupku javnog nadmetanja.

Licitacija se održava samo ako u njoj učestvuje najmanje dva učesnika.

Ako se na licitaciju javi samo jedan učesnik, Komisija može pristupiti postupku prodaje zemljišta neposrednom pogodbom, pod uslovom da cijena ponude ne može biti niža od početne cijene objavljene u Javnom konkursu, ili donijeti odluku o određivanju termina nove licitacije koji ne može biti kraći od 30 dana.

Učesnicima čija se ponuda ne prihvata izvršit će se povrat položene kapare na tekuće račune i to u roku od 15 dana od dana održavanja licitacije.

6.    Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, svaki radni dan do 25.10.2018.godine u vremenu od 09:00 do 13:00 sati, u Općini Centar Sarajevo, kancelarija broj 318 i 315-III sprat i dobiti potrebne informacije na telefon: 033/562-356 ili 033/562-453.

7.    Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Općinskog Pravobranilaštva Općine Centar Sarajevo. Kupac je dužan kuporodajnu cijenu, umanjenu za iznos kapare, uplatiti na račun Općine Centar Sarajevo prije zaključenja kupoprodajnog ugovora u roku od 15 dana od dana okončanja licitacije, odnosno donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača na Konkursu.

Ugovor o kupoprodaji ima se potpisati u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene i troškova postupka licitacije.

Ukoliko kupac ne izvrši plaćanje na naprijed utvrđen način, smatrat će se da je odustao od kupovine nekretnine, te gubi pravo na povrat uplaćene kapare, u kojem slučaju će se zaključenje
ugovora ponuditi sljedećem učesniku licitacije uz uslov da prihvati ponuđenu cijenu prvog ponuđača , a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati održat će se druga licitacija. Rok za predaju zemljišta kupcu u posjed je 15 dana od dana potpisivanja ugovora o prodaji zemljišta.

8.    Ugovor o kupoprodaji pored bitnih elemanata sadrži i slijedeće obaveze:

-    obavezu plaćanja naknade za prirodnu pogodnost zemljišta - renta u skladu sa propisima važećim na dan objavljivanja javnog konkursa, koja će biti utvrđena posebnim rješenjem, kao i naknade za uređenje građevinskog zemljišta u obimu u kojem je zemljište opremljeno,

-    obavezu kupca da u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora podnese zahtjev da mu se izda urbanistička saglasnost, uz dokaz o plaćenoj naknadi za prirodnu pogodnost zemljišta -rente.

-    obavezu kupca da u roku od jedne godine od izdavanja odobrenja za građenje izvede pretežan dio radova na građevini tj. izgradnju sa prvom nadzemnom stropnom

konstrukcijom, a u daljem roku od 3 do 5 godina završi građevinu,

-    obavezu da se kupac saglasi sa upisom u zemljišnu knjigu tereta i ograničenja na kupljenu nekretninu u cilju ispunjenja naprijed naznačenih obaveza i to putem upisa zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja kupljene nekretnine bez saglasnosti prodavca,

-    obavezu plaćanja troškova sačinjavanja notarske isprave - kupoprodajnog ugovora.

9.    Ovaj javni konkurs će se objaviti u dnevnim novinama "Dnevni avaz", "Oslobođenje" i na web stranici www.centar.ba i ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.

Krajnji rok za dostavljanje prijava i potrebne dokumentacije je 25.10.2018.godine do 16:00 sati, uz obavezu da iste u naznačenom roku budu zaprimljene na protokol Općine Centar Sarajevo. Lica čija prijava i potrebna dokumentacija ne budu dostavljene u naznačenom roku nemaju pravo učešća u licitaciji.

Općina Centar Sarajevo zadržava pravo da poništi ovaj Javni konkurs i ne snosi nikakvu odgovornost prema učesnicima konkursa.

10.  Uredno kovertirane prijave sa naznakom "Prijava na konkurs o prodaji zemljišta u vlasništvu Općine Centar Sarajevo putem javne licitacije (za objekat u funkciji sporta i rekreacije -Koševsko brdo) - NE OTVARATI", dostaviti preporučeno putem pošte ili neposredno na protokol Općine Centar Sarajevo, na adresu:

OPĆINA CENTAR SARAJEVO

OPĆINSKO VIJEĆE

KOMISIJA ZA SPROVOĐENJE JAVNE LICITACIJE

Mis Irbina broj 1 71000 Sarajevo

Općinski načelnik
Prof.dr. Nedžad Ajnadžić