Datum objave: 22.09.2017. 08:27

Prodaja neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta k.o. Cazin Grad

Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine

Unsko-sanski kanton

Grad Cazin

Gradsko vijeće Cazin

Komisija za provođenje konkursa

Broj:01/GV-31-10180/17

Cazin, 21.09.2017. godine

Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima ("Sl.novine F BiH", broj: 66/13 i 100/13), člana 5., 7. i 8. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu F BiH, kantona, općina i gradova ("Službene novine F BiH" broj; 17/14) i Odluke Gradskog vijeća Cazin o načinu i uvjetima raspolaganja nekretninama u vlasništvu općine Cazin broj: 01/GV-31-10180/17 od 28.06.2017. godine, Komisija za provođenje konkursa Grada Cazina objavljuje

JAVNI KONKURS

o prodaji nekretnina

1. Grad Cazin prodaje nekretnine, neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište, označene kao k.č. broj: 1333/3, naziva "Ćajin Potok", voćnjak 4. klase i livada 2. klase, u ukupnoj površini od 2348 m2 upisane u posjedovni list broj: 290, k.o. Cazin Grad, posjed 1/1 Dr. Sv. Skupština opštine Cazin, prema novom katastarskom operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č. broj: 504/1, voćnjak 4. klase i livada 2. klase, u ukupnoj površini od 2348 m2, upisane u zemljišno-knjižni uložak broj: 343, k.o. Cazin, državno vlasništvo 1/1, u svrhu izgradnje poslovnog objekta - hotela, prema odobrenim urbanističko-tehničkim uvjetima:

- lokacija ________ između Trga Zlatnih ljiljana i ulice Nurije Pozderca - Cazin,

- namjena objekta_______poslovni objekat tipa hotel

- dimenzije objekta ______46,65 x 29,90 m (okvirni gabariti)

- maksimalna spratnost objekta  _______Sut -2 + Pr + 5 (suteren - dvije etaže, prizemlje i tri sprata,

a u odnosu na ulicu Nurije Pozderca).

2. Prodaja nekretnina iz tačke 1. ovog konkursa će se obaviti putemjavnog nadmetanja-licitacije, dana 09.10.2017. godine (ponedjeljak), u prostorijama Vijećnice Gradskog vijeća Cazin, sa početkom u 15,30 sati.

3. Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica, koja u roku utvrđenom u ovom Javnom konkursu dostave slijedeću dokumentaciju:

1. Pisanu prijavu za učešće na licitaciji

2. Ugovor o zajedničkom nastupanju, ako se radi o dva ili više fizičkih ili pravnih lica.

3. Ako učesnik licitacije nastupa kao punomoćnik ili zakonski zastupnik, punomoć u formi notarski ovjerene isprave.

4. Pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, slijedećeg sadržaja: "U potpunosti prihvatam slijedeće uslove:

a) Da u roku od 1 (jednu) godinu, od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora, pribavim odobre¬nje za građenje poslovnog objekta - hotela sa ispunjenjem uslova za kategoriju od najmanje tri zvjezdice, a u svemu prema odobrenim urbanističko-tehničkim uslovima iz rješenja broj: iz rješenja broj: 04-23-2479/17 od 05.06.2017. godine.

b) Da u roku od 6 (šest) mjeseci od dana pravosnažnosti odobrenja za građenje započnem izgradnju planiranog objekta, u svemu prema odobrenim urbanističko-tehničkim uslovima,

c) da u slučaju neispunjenja bilo kojeg od uslova navedenih pod a) i b), Grad Cazin zadržava pravo raskida ugovora i vraćanja nekretnine u vlasništvo Grada Cazina, bez obaveze vraćanja naknade, kao i da Grad Cazin u tom slučaju bez ikakve naknade preuzima pravo na građenje po pribavljenom odobrenju za građenje, kao i sve izvedene radove na nekretnini,

d) Produženje rokova navedenih pod a) i b) je moguće isključivo iz razloga izazvanih višom silom, kao što su: vremenske neprilike koje mogu dovesti do skraćenja trajanja građevinske sezone, eventualni sporovi sa vlasnicima susjednih parcela, komplikovani i dugotrajni radovi izazvani nestabilnošću tla na predmetnoj ili susjednim nekretninama i slično, o čemu je kupac dužan blagovre¬meno pismeno obavijestiti Grad Cazin.

Za ocjenu opravdanosti razloga produženja ugovorenih rokova. Grad Cazin i kupac će angažirati stalnog sudskog vještaka iz oblasti kojoj pripada razlog produženja roka.

e) Sve gore navedeno će biti ugrađeno u kupoprodajni ugovor."

5. Dokaz o uplati kaucije.

4. Početna prodajna cijena nekretnina iz tačke 1. ovog konkursa iznosi 347.504,00 KM (tristotinečetrde-setsedamhiljadapetstotinačetiri i 00/100 KM).

5. Za učešće na licitaciji, učesnik je dužan uplatiti kauciju u iznosu od 34.750,40 KM (tridesetčetirihilja-desedamstotinapedeset i 40/100 KM) na žiro račun Grada Cazina broj: 141-411-00005395-71 (Organizacioni kod budžetskog korisnika: 0101001, VRSTA PRIHODA: 722431), s naznakom "kaucija za licitaciju nekretnina".

Učesnicima čija se ponuda ne prihvati, izvršiće se povrat položene kaucije na tekuće račune i to u roku od sedam dana od dana održavanja licitacije.

Ako učesnik licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, odustane'od zaključenja pismenog kupoprodajnog ugovora, gubi pravo na povraćaj položene kaucije. .

6. Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje nekretnina iz tačke 1. ovog konkursa, te izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, svaki radni dan do 09.10.2017. godine, u vremenu od 11 do 14 sati u prostorija¬ma gradskog organa uprave Cazin, soba broj 7 i dobiti potrebne informacije na telefon: 062/926-669.

7. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključiće se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja gradskog pravobranioca Grada Cazina, a najkasnije u roku od 8 (osam) dana od dana održavanja licitacije.

Učesnik licitacije sa kojim se zaključi kupoprodajni ugovor, dužan je uplatiti cjelokupan iznos postignute kupoprodajne cijene, umanjen za iznos kaucije, odmah nakon zaključenja ugovora, a predaja nekretnina u posjed, izvršiće se najkasnije u roku od sedam dana od dana uplate kupoprodajne cijene zemljišta.

8. Prilikom pribavljanja odobrenja za građenje, investitor je dužan platiti naknadu po osnovu prirodnih pogodnosti - rentu, čija će se visina utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje, kao i naknadu za uređenje građevinskog zemljišta, u iznosu od 37,41 KM/m2 korisnog prostora, utvrđenoj urbanističkom saglasnosti broj: 04-23-2479/17 od 05.06.2017. godine.

9. Krajnji rok za dostavljanje prijava i potrebne dokumentacije je 09.10.2017. godine do 15,30 sati, uz obavezu da iste u nazpačenom roku budu zaprimljene na protokol Jedinstvenog gradskog organa uprave Cazin. Lica čija prijava i potrebna dokumentacija ne budu dostavljeni u naznačenom roku, nemaju pravo učestvovati u licitaciji.

10. Uredno kovertirane prijave sa naznakom:

"Prijava na Javni konkurs o prodaji nekretnina Grada Cazina - NE OTVARATI", dostaviti preporučeno putem pošte ili neposredno na protokol Jedinstvenog gradskog organa uprave Cazin, na adresu:

GRAD CAZIN

KOMISIJA ZA PROVOĐENJE KONKURSA

Trg Prvog predsjednika Predsjedništva R BiH Alije Izetbegovića br 1.

77220 Cazin, BiH

PREDSJEDNIK KOMISIJE

Mujakić Ibrahim, ing.građ., s.r.