Datum objave: 11.08.2022. 11:08

Prodaja neizgrađenog građevinskog zemljišta u okviru Regulacionog plana Turističkog kompleksa Zelengora 2

Na osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Sl.glasnik RS", broj:124/08, 3/09, 58/09, 95/11, 60/15 i 18/16), člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („ Službeni glasnik RS", broj 20/12 i 63/19- Odluka US ), člana 64. Statuta opštine Kalinovik („Službeni glasnik opštine Kalinovik", broj 5/17), Načelnik opštine Kalinovik, r a s p i s uj e

 

OGLAS

o prodaji neizgrađenog građevinskog zemlјišta putem usmenog javnog nadmetanja-licitacije u okviru Regulacionog plana

„Turističkog kompleksa Zelengora2"

 

Član 1.

Opština Kalinovik vrši prodaju neizgrađenog građevinskog zemlјišta-parcela u okviru Regulacionog plana ,Turističkog kompleksa Zelengora 2" pod uslovima i na način regulisan Odlukom o prodaji građevinskog zemlјišta broj 01-022-22/22 od 01.08.2022. godine putem usmenog javnog nadmetanja i to zemlјište označeno kao:

 

 

-parcela k.č. broj 57, površine 215 m2, početna cijena 100,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 58, površine 213 m2, početna cijena 100,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 59, površine 232 m2, početna cijena 100,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 60, površine 215 m2, početna cijena 100,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 61, površine 282 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 62, površine 182 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 63, površine 186 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 64, površine 223 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 65, površine  234 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 66, i 85 površine 283 m2, početna cijena 85,00 KM/m2

-parcela k.č. broj 67. i 84 površine 251 m2, početna cijena 85,00 KM/m

-parcela k.č. broj 68, površine 2,32 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 69. i 92 površine 199 m2 ,početna cijena 70,00 KM/m

-parcela k.č. broj 70, površine 265 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 71, površine 233 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 72, površine 261 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 73, površine 287 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 74, površine 257 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 75, površine  229 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 76, površine 182 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 77, površine 256 m2, početna cijena 65,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 78, površine 270 m2, početna cijena 65,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 79, površine 275 m2, početna cijena 65,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 80, površine  288 m2, početna cijena 65,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 81, površine  228 m2, početna cijena 65,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 82 ,površine  225 m2, početna cijena 50,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 83, površine  225 m2, početna cijena 50,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 86, površine  270 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 87, površine  239 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 88, površine 236 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 89, površine  238 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 90, površine  225 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 91, površine  193 m2, početna cijena 85,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 93, površine  164 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 94, površine  200 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 95, površine  222 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 96, površine  208 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 97, površine  225 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 98, površine  256 m2, početna cijena 70,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 99, površine  437 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 100, površine 125 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 101. površine 158 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 102. površine 215 m2, početna cijena 45.00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 103, površine 450 m2, početna ciJena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 104, površine 394 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 105, površine 574 m2, početna cijena 35,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 106, površine 1280 m2, početna cijena 35,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 102, površine 168 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 108, površine 168 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 109, površine 168 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 110, površine 168 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 111, površine 168 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 112, površine 168 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 113, površine 176 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 114, površine 171 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 115, površine 186 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 116, površine 198 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 117, površine 225 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 118, površine 225 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 119, površine 229 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 120, površine 277 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 121, površine 245 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 122, površine 251 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 123, površine 204 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 124, površine 224 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 125, površine 221 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 126, površine 219 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 127, površine 227 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 128, površine 226 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 129, površine 223 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 130, površine 215 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 131, površine 217 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 132, površine 224 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 133, površine 263 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 134, površine 241 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 135, površine 236 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 136, površine 236 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 137, površine 231 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 138, površine 225 m2, početna cijena 55,00,KM/m2,

-parcela k.č. broj 139, površine 206 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 140, površine 213 m2, početna cijena 55,00,KM/m2,

-parcela k.č. broj 141, površine 213 m2, početna cijena 55,00,KM/m2,

-parcela k.č. broj 142, površine 221 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 143, površine 216 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 144, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 145, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 146, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 147, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 148, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 149, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 150, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

 -parcela k.č. broj 151, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 152, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 153, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

 -parcela k.č. broj 154, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 155, površine 213 m2, početna cijena 55,00 KM/m2,

-parcela k.č. broj 156, površine 256 m2, početna cijena 45,00 KM/m2,

-parcela k.č.broj 158, površine 1.580,60 m2, početna cijena 25,00 KM/ m2,

-parcela k.č. broj 159, površine 1.211,80 m2, početna cijena 25,00 KM / m2,

 -parcela k.č. broj 160, površine 1.906,90 m2, početna cijena 25,00 KM /m2.

 

Član 2.

Prodaja neizgrađenog građevinskog zemlјišta iz tačke 1. ovog oglasa izvršit će se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacijom koja će se održati dana 01.09.2022. godine u zgradi opštine Kalinovik, sala na spratu sa početkom u 10,00 časova i to za prvih 50 parcela dok će se za ostalih 50 parcela licitacija održati dana 02.09.2022. godine takođe sa početkom u 10,00 časova.

Pravo učestvovanja u postupku licitacije imaju pravna i fizička lica koja u skladu sa zakonom mogu biti nosioci prava svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj, odnosno Bosni i Hercegovini.

 

Član 3.

Na zemlјištu iz tačke 1. ovog oglasa predviđena je izgradnja vikend kuća i objekata pratećeg sadržaja za turizam.

 

Član 4.

Investitori na predmetnom zemlјištu dužni su platiti naknadu za pogodnosti (jednokratnu rentu) i naknadu troškova uređenja građevinskog temlјišta prema korisnoj površini objekta u postupku izdavanja lokacijskih uslova i građevinske dozvole.

 

Član 5.

Za učešće u postupku licitacije učesnik je dužan platiti jednokratni iznos kaucije i to 10% od početne cijene građevinske parcele po m2 u zavisnosti od površine parcele. Kaucija se plaća za svaku građevinsku parcelu posebno na žiro račun opštine Kalinovik budžet broj 5620060000280240 ili putem blagajne u računovodstvu opštine sa naznakom „kaucija za licitaciju zemlјišta na Zelengori 2". Dokaz o uplati kaucije prilaže se uz prijavu na licitaciji. Obrazac prijave se nalazi na veb stranici www.kalinovik.info i na protokolu u Opštinskoj upravi koju zainteresovana lica mogu preuzeti.

 

Član 6.

Učesnicima licitacije čije ponude ne budu prihvaćene izvršit će se povrat uplaćene kaucije najdalјe u roku od 3 dana od dana zaklјučenja licitacije a učesniku sa najpovolјnijom ponudom kaucija se uračunava u kupoprodajnu cijenu. Ako učesnik licitacije čijajeponuda ocijenjena kao najpovolјnija odustane od zaklјučenja ugovora gubi pravo na povrat položene kaucije. Pravoučešća na licitaciji imaju samo lica koja su uplatila kauciju. Najmanji iznos podizanja cijene na licitaciji iznosi 1,00 KM/m2.

 

Član 7.

Uvid u nepokretnosti može se izvršiti uz predhodni najavu od strane zainteresovanog lica na tel. 057/623-118.

Uvid u dokumentaciju o vlasničkom stanju i odgovarajuću urbanističku dokumentaciju vezano za građevinsko zemlјište koje je predmet prodaje takođe se može izvršiti u prostorijama Opštinske uprave opštine Kalinovik.

 

Član 8.

Sa učesnicima licitacije čija je ponuda prihvaćena kao najpovolјnije zaklјučit će se kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave po predhodno pribavlјenom mišlјenju Pravobranilaštva Republike Srpske.

Kupac je dužan ukupnu kupoprodajnu cijenu platiti najdalјe u roku od 30 dana od dana zaklјučenja postupka licitacije.

 

Član 9.

Troškove notarske obrade kao i troškove prenosa prava vlasništva snosi kupac.

 

Član 10.

Prijave na ovaj oglas podnose se pismeno putem zatvorene koverte sa naznakom „ prijava za licitaciju za zemlјište na Zelengori 2" sa prilogom o uplati predviđene kaucije. Ako za pravno i fizičko lice prijavu podnosi punomoćnik dužan je uz prijavu priložiti i punomoć.

Rok za podnošenje prijave za učešće sa dokazom za uplaćenom kaucijom podnose se zaklјučno sa 31.08. i 01.09.2022. godine do 15,00 časova na protokol-pisarnici u Opštinskoj upravi ili drugi načina dostave, stim da prijave stignu na protokol do naznačenog roka. Prijave podnijete nakon ovog roka neće se uzeti na razmatranje.

 

Član 11.

Licitaciji mogu prisustvovati samo pravna i fizička lica koja su uredno podnijela prijavu za licitaciju i uplatila kauciju za licitaciju do naznačenog roka.

 

Član 12.

Opština Kalinovik zadržava pravo da ovaj oglas djelimično ili u cjelosti poništi pri čemu ne snosu nikakvu odgovornost prema učesnicima postupka.

 

Član 13.

Ovaj oglas objavit će se u dnevnom listu „Glas Srpske", na oglasnoj tabli opštine, i na zvaničnoj veb stranici opštine Kalinovik. .

 

NAČELNIK OPŠTINE

Radomir Sladoje, s.r

 

Broj: 02- 477-31/22

Kalinovik, 05.08 2022. godine