Datum objave: 02.08.2022. 09:13

Prodaja nekretnine, u svrhu izgradnje stambeno-poslovnog objekta u ulici Kraljice Jelene bb, u skladu sa Regulacionim planom Švrakino selo-Aneks, Sarajevo

Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima FBiH („Službene novine FBiH“, broj 66/13 i 100/13), člana 5. 7. i 8. Pravilnika o potupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu FBiH, kantona, općina i gradova („Službene novine FBiH“, broj 17/14),  Odluke Općinskog vijeća Općine Novi Grad Sarajevo o načinu i uslovima raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj 23/14), Općinski načelnik o b j a v lj u j e:

OGLAS

o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo putem javne licitacije

1. Općina Novi Grad Sarajevo prodaje nekretnine označene k.č. broj 392/18 u površini od 2513 m2, k.č. 392/26 u površini od 180 m2, k.č. 392/27 u površini od 36 m2  upisane u zk.ul. broj 8825 K.O. SP Dolac sa pravom raspolaganja u korist Općine Novi Grad Sarajevo sa 1/1 dijela i k.č. 703/6 u površini od 806 m2 upisane u zk.ul. 16870 K.O. SP Dolac sa pravom raspolaganja u korist Općine Novi Grad Sarajevo sa 1/1 dijela, što po novom premjeru odgovara k.č. 1029 u površini od 2513 m2, k.č. 1026/3 u površini od 180 m2 i k.č. 1022 u površini od 842 m2 upisane u  P.L. 1033 K.O. Novo Sarajevo III, u svrhu izgradnje stambeno-poslovnog objekta u ulici Kraljice Jelene bb, u skladu sa  Regulacionim planom „Švrakino selo – Aneks „ (Službene novine Kantona Sarajevo broj 22/20).

Urbanističko tehnički uslovi za izgradnju  stambeno-poslovnog objekta u ulici Kraljice Jelene bb, u skladu sa  Regulacionim planom „Švrakino selo – Aneks „ (Službene novine Kantona Sarajevo broj 22/20), i to:

Radovi se imaju izvesti prema slijedećim urbanističko-tehničkim uslovima:

1.            Vrsta i obim radova: izgradnja stambeno-poslovnog objekta 22c u ulici Kraljice Jelene

2.            Karakter objekta: stalni

3.            Način izgradnje: klasičan

4.            Namjena: stambeno-poslovna

5.            Sadržaj:

– -2 Suteren: parking-garažna mjesta, horizontalna komunikacija, stepenište, lift

– -1 Suteren: parking-garažna mjesta, horizontalna komunikacija, stepenište, lift, poslovni prostor

– Prizemlje: ulaz za stambeni dio objekta, stepenište, lift, poslovni prostori

– 1 – 8 sprat: stambeni prostor

6.            Položaj objekta: prema Lokaciji broj 02/04-19-8553/21 od 05.01.2022.godine

7.            Podaci o visini objekta:

1.            spratnost: -2S+P+8

2.            visinske kote: definisati glavnim projektom, ali voditi računa o visini susjednih objekata.

8.            Nagib krovnih ploha: dvovodni, viševodni ili ravni.

9.            Maksimalni gabarit tlocrta objekta: 30,00m x 30,00m (nepravilnog oblika: 30,00+15,00+15,00+15,00+15,00+30,00)

2.            Troškovi naknade za zemljište i naknade za pogodnost lokacije-rente:

3.            Zona građevinskog zemljišta: I

4.            Početna cijena naknade za zemljište: 3.535 m2 x 1.372,53 KM/m2 = 4.851.897,00 KM (slovima: četrimilionaosamstotinapedesetjednahiljadaosamstodevedesetsedam konvertibilnihmaraka)

5.            Neto površina objekta: cca 5.150 m2

6.            Za I zonu gradskog građevinskog zemljišta naknada za pogodnost lokacije – renta iznosi 85,57 KM/m2 korisne površine objekta.

3.            Prodaja nekretnine iz tačke 1. ovog oglasa će se obaviti putem javnog nadmetanja – licitacije, dana 07.09. 2022. godine u prostorijama Male sale Općinskog vijeća-kancelarija 101/I sprat, sa početkom u 9:00 sati.

4.            Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica, koja u roku utvrđenom u ovom javnom oglasu dostave sljedeću dokumentaciju:

1.            Pisanu prijavu za učešće na licitaciji sa svim relevantnim identifikacijskim podacima;

2.            Izvod iz sudskog registra za privredno društvo;

3.            Ugovor o zajedničkom zastupanju, ako se radi o dva ili više fizičkih ili pravnih lica;

4.            Ako učesnik licitacije nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski ovjerene isprave;

5.            Pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, sljedećeg sadržaja:

„U potpunosti prihvatam sljedeće uslove:

a) da u roku od godinu dana od dana zaključivanja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti kao i odobrenja za građenje.

b) da u roku od godinu dana od dana izdavanja odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na izgradnji planiranog objekta tj. izgradnja sa prvom nadzornom stropnom konstrukcijom, a u daljem roku od 3-5 godina završim izgradnju građevine.

c) da u slučaju neispunjenja bilo kojeg od uslova navedenih pod a. i b. Općina Novi Grad Sarajevo zadržava pravo raskida ugovora i vraćanje nekretnine u vlasništvo Općine Novi Grad Sarajevo, uz obavezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade, kao i da Općina Novi Grad Sarajevo u tom slučaju bez ikakve naknade preuzima pravo na građenje po pribavljenom odobrenju za građenje, kao i sve izvedene radove na nekretnini.

d) sve naprijed navedeno će biti ugrađeno u kupoprodajni ugovor.”

6.            Dokaz o uplati kapare.

5.            Početna prodajna cijena nekretnine iz tačke 1. ovog konkursa iznosi 4.851.897,000 KM(slovima: četrimilionaosamstotinapedesetjednahiljadaosamstodevedesetsedam konvertibilnihmaraka)

6.            Za učešće u licitaciji, učesnik je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 50.000,00 KM na žiro račun Općine Novi Grad Sarajevo broj računa: 338-000-22100325-52, šifra Općine Novi Grad Sarajevo je 108, a na ime kapare za javnu licitaciju (vrsta prihoda 811111).

Učesnicima čija se ponuda ne prihvati izvršit će se povrat položene kapare na tekuće račune i to u roku od 15 dana od dana održavanja licitacije.

7.            Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje nekretnine iz tačke 1. ovog oglasa, te izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, svaki radni dan do dana 31.08.2022. godine u vremenu od 09:00 do 13:00 sati, u Općini Novi Grad Sarajevo, kancelarija broj 225/II sprat i dobiti potrebne informacije na telefon: 033/291-181, 033/291-155, 033/291-187

8.            Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Općinskog pravobranilaštva Općine Novi Grad Sarajevo.

Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos kapare, uplatiti na račun Općine Novi Grad Sarajevo prije zaključenja kupoprodajnog ugovora u roku od 30 dana od dana okončanja licitacije, sa troškovima postupka licitacije.

Ugovor o kupoprodaji ima se potpisati u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene i troškova postupka licitacije.

Ukoliko kupac ne izvrši plaćanje na način naprijed utvrđen smatrat će se da je odustao od kupovine nekretnine, te gubi pravo na povrat uplaćene kapare, u kojem slučaju će se zaključenje ugovora ponuditi sljedećem učesniku licitacije uz uslov da prihvati ponuđenu cijenu prvog ponuđača, a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati održat će se druga licitacija.

Predaja nekretnine u posjed izvršit će se u roku od 8 dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.

9.            Prilikom pribavljanja odobrenja za građenje investitor je dužan platiti naknadu po osnovu prirodnih pogodnosti-renta, čija visina će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje, kao i naknadu za uređenje građevinskog zemljišta u obimu u kojem je zemljište opremljeno.

10.          Krajnji rok za dostavljanje prijava i potrebne dokumentacije je do dana 31.08.2022. godine do 16:00 sati, uz obavezu da iste u naznačenom roku budu zaprimljene na protokol Općine Novi Grad Sarajevo. Lica čija prijava i potrebna dokumentacija ne budu dostavljene u naznačenom roku nemaju pravo učešća u licitaciji.

11.          Uredno kovertirane prijave sa naznakom

„ Prijava na Oglas o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Novi Grad Sarajevo putem javne licitacije- NE OTVARATI”, dostaviti preporučeno putem pošte ili neposredno na protokol Općine Novi Grad Sarajevo, na adresu:

OPĆINA NOVI GRAD SARAJEVO

OPĆINSKO VIJEĆE

KOMISIJA ZA SPROVOĐENJE JAVNE LICITACIJE

Ul. Bulevar Meše Selimovića broj 97

71.000 Sarajevo