Prodaja nepokretnosti u Poslovnoj zoni Ramići - Banjaluka - ponovljena licitacija

Na osnovu člana 348. Zakona o stvarnim pravima ("Službeni glasnik Republike Srpske" br. 124/08, 3/09, 58/09, 95/11 i 60/15), člana 39. Zakona o lokalnoj samoupravi ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 97/16), člana 32. stav 11. Statuta grada Banjaluka ( Službeni glasnik grada Banjaluka", br. 25/05, 30/07,17/12, 20/14, 39/16 i 26/17), člana 10. i 12. stav 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinice lokalne samouprave ("Službeni glasnik Republike Srpske", or. 20/12), tačke II Odluke o načinu i uslovima prodaje, odnosno opterećenja pravom građenja nepokretnosti, načinu i uslovima prodaje pokretnosti, i davanja u zakup nepokretnosti u Poslovnoj zoni "Ramići-Banjaluka" ("Službeni glasnik grada Banjaluka", or.23/17) i člana 2. Odluke o načinu i uslovima javne prodaje nepokretnosti u Poslovnoj zoni 'Ramići-Banjaluka" ("Službeni glasnik grada Banjaluka" br.27/17) gradonačelnik grada Banjaluka, raspisuje

 

OGLAS

o javnoj prodaji nepokretnosti u Poslovnoj zoni "Ramići - Banjaluka", putem usmenog javnog nadmetanja - ponovljena licitacija

 

 

Predmet javnog nadmetanja - ponovljene licitacije:

Grad Banjaluka prodaje NEPOKRETNOSTI U SVOJINI GRADA BANjALUKA, koje se nalaze u okviru Poslovne zone "Ramići - Banjaluka".

 

Predmet prodaje je nepokretnost - objekat sa pripadajućim zemljištem, i to:

 

Gore navedene nepokretnosti su upisane u List nepokretnosti broj 302/22, k.o. Ramići, pravo svojine grada Banjaluka, sa 1/1 dijela. Navedeni objekti posjeduju građevinsku dozvolu sa tehničkom dokumentacijom.

Procjena tržišne vrijednosti predmetne nepokretnosti izvršena je od strane ovlašćenog vještaka građevinsko-arhitektonske struke - Vuković Radenka iz Banjaluke.

 

Datum i mjesto održavanja ponovljene licitacije:

Prodaja nepokretnosti koja se nalazi u okviru Poslovne zone "Ramići-Banjaluka", u svo-jini grada Banjaluka, izvršiće se putem usmenog javnog nadmetanja - ponovljene licitacije, koja će se održati dana, 24.4.2018 godine, u zgradi Gradske uprave grada Banjaluka, u sali br.238D1, sa početkom u 12 časova.

 

Pravo učešća na ponovljenoj licitaciji:

Pravo učestvovanja u postupku ponovljene licitacije imaju domaći i strani privredni subjekti (po principu reciprociteta) - koji obavljaju proizvodnu djelatnost (pretežno čista industrija), djelatnost u vezi sa novim tehnologijama, razvojno-istraživačkom djelatnošću i uslužnom djelatnošću, odnosno cjelatnostima predviđenim Regulacionim planom "Poslovne zone Ramići" ("Službeni glasnik grada Banjaluka", broj: 28/15).

Učestvovanje na ponovljenoj licitaciji - neće se dozvoliti licima, koja po zakonu, ne mogu steći pravo svojine na nepokretnostima koja su predmet prodaje.

Komisija će, prije održavanja ponovljene licitacije pregledati sve dospjele prijave i zapisnički konstatovati koja lica ispunjavaju uslove za učešće na licitaciji. Lica koja ne ispune tražene uslove, čija prijava, odnosno uplata kaucije - nije pristigla u predviđenom roku, ili ne sadrži obavezne priloge, neće moći učestvovati na istoj.

 

Prijava

Svi zainteresovani ponuđači - sa pravom učešća, dužni su dostaviti urednu prijavu za ponovljenu licitaciju, neposredno do 20.4.2018. godine, do 13 časova, na protokol Gradske uprave grada Banjaluka, kancelarija broj 14, sa naznakom PRIJAVA ZA PONOVLjENU LICITACIJU - POSLOVNA ZONA "RAMIĆI-BANjALUKA" - ZA KOMISIJU.

Prijava treba da sadrži: podatke podnosioca prijave (naziv privrednog subjekta, adresu i kontakt telefon)

Uz prijavu, obavezno je priložiti sljedeće dokaze:

1. Ovjerenu kopiju lične karte zakonskog zastupnika privrednog subjekta,

2. Original uplatnicu - na ime kaucije u iznosu od 50.000,00 KM za nepokretnost za koju se licitira;

3. Punomoć - ukoliko na licitaciju pristupa punomoćnik, odnosno zastupnik privrednog subjekta;

4. Izvod iz odgovarajućeg registra privrednog subjekta, u ovjerenoj kopiji, ne stariji od 6 (šest) mjeseci;

5. Dokaz o izmirenim poreskim obavezama privrednog subjekta;

6. Akt kojim se dokazuje postojanje reciprociteta između BiH i zemlje iz koje strani privredni subjekat dšazi.

U prijavi se mora obavezno navesti broj građevinske parcele i naziv objekata koji se licitiraju (prijava mora da glasi isključivo za oba objekta na jedinstvenoj građevinskoj parceli).

Kaucija

Za učešće u postupku ponovljene licitacije, ponuđači su dužni uplatiti kauciju - u visini od 50.000,00 KM za nepokretnost za koju se licitira, na žiro-račun broj 551-790-22206572-52, kod "Unicredit bank" a.d. Banjaluka.

Kaucija za učešće na ponovljenoj licitaciji - za objekat sa pripadajućom građevinskom parcelom iznosi:

 

Redni broj	Broj građevinske parcele	Naziv objekata na pripadajućoj građevinskoj parceli	Iznos kaucije (KM)
1.	k.č.br. 1283/13	Objekat 1 i Objekat 2	50.000,00

 

Ponuđačima - čije ponude nisu prihvaćene, izvršiće se povrat uplaćene kaucije, u roku od 30 (trideset) dana od dana zaključenja ponovljene licitacije.

Razgledanje nepokretnosti i uvid u dokumentaciju o istima

Zainteresovani ponuđači mogu razgledati nepokretnost koja je predmet ponovljene lic-itacije, zemljišno-knjižnu i katastarsku dokumentaciju, tehničku dokumentaciju, te procjenu nepokretnosti - izvršenu od strane ovlašćenog vještaka građevinsko-arhitektonske struke, Vuković Radenka iz Banjaluke, svakog radnog dana, na lokaciji Poslovne zone "Ramići-Banjaluka", u vremenu od 11 do 15 časova.

Kontakt osoba: Zoran Janjuš, upravnik Poslovne zone "Ramići-Banjaluka", telefon: 051/220-280, mob. 065/ 537-406 i Milojko Ševa, telefon: 051/ 220-280, mob: 065/ 540-952.

Postupak ponovljene licitacije, uslovi i način prodaje nepokretnosti

Postupak ponovljene licitacije provešće Komisija za javnu prodaju nepokretnosti u Poslovnoj zoni "Ramići-Banjaluka", imenovana rješenjem Skupštine grada Banjaluka broj: 07-013-415/17.

Prodaja zemljišta sa pripadajućim objektima vršiće se putem usmenog javnog nad-metanja - ponovljene licitacije.

Ponude se na ponovljenu licitaciju ističu javno, putem kartice u koju se upisuje ponuđena cijena.

Svakom učesniku vrijedi njegova ponuda sve dok se ne da veća ponuda. Ponovljena licitacija traje sve dok se daju veće ponude.

Učesnicima ponovljene licitacije, na njihov zahtjev, dozvoliće se kraći rok za razmišljanje.

Ponovljena licitacija se zaključuje ako i pošije drugog poziva nije u roku od pet min-uta data veća ponuda.

Prije zaključenja ponovljene licitacije, predsjednik Komisije još jedanput ponavlja posljednju ponudu, a zatim objavljuje da je ista zaključena.

Pošije zaključenja ponovljene licitacije, predsjednik Komisije upoznaje učesnike lic-itacije - da mogu na zapisnik odmah izjaviti prigovore na sprovedeni postupak lic-itacije.

O postupku ponovljene licitacije vodi se zapisnik, u koji se unosi tok postupka i sve ponude izjavljene od pojedinih učesnika, kao i izjavljeni prigovori. Pošije zaključenja zapisnika, koji potpisuju članovi Komisije i prisutni učesnici licitacije, prigovori se ne mogu izjavljivati.

Za građevinsku parcelu koja je predmet ovog oglasa, ponuda mora da glasi isključivo za oba pripadajuća objekta na jedinstvenoj građevinskoj parceli. Ponude koje budu glasile samo za jedan objekat na predmetnoj parcši k.č.br.1283/13, k.o. Ramići, neće biti uzete u razmatranje.

Kupac zemljišta sa pripadajućim objektima je u obavezi pribaviti svu neophodnu tehničku dokumentaciju potrebnu za izdavanje upotrebne dozvole.

Oglas za prodaju nepokretnosti-objaviće se u dnevnom listu "Glas Srpske", na oglasnoj tabli Gradske uprave grada Banjaluka i na zvaničnoj internet stranici grada Banjaluka (www.banjaluka.rs.ba ) i Gradske razvojne agencije (www.cidea.org ) i to najkas-nije -15 dana prije dana određenog za ponovljenu licitaciju.

 

Zaključenje ugovora

Po okončanju ponovljene licitacije, gradonačelnik grada Banjaluka, zaključuje ugovor o kupoprodaji nepokretnosti sa najpovoljnijim ponuđačem, a po prethodno pribavljenom mišljenju Pravobranilaštva RS, Sjedište zamjenika Banjaluka. Ako učesnik licitacije koji je najpovoljniji, nakon zaključene ponovljene licitacije, odustane od zaključenja ugovora, gubi pravo na povrat pšožene kaucije.

Način i uslovi plaćanja kupoprodajne ccjene, poreza, troškova i taksi

Ukšiko kupac kupoprodajnu cijenu plaća odmah, istu je obavezan platiti u roku od 10 (deset) dana od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji. Ukoliko kupac kupoprodajnu cijenu plaća u ratama, prvu ratu je obavezan platiti u roku od 10 (deset) dana od dana zaključenja ugovora, a naredne tri rate biće raspoređene na 6 (šest) mjeseci, te će se precizni rokovi uplata definisati notarski obrađenim ugovorom.

U slučaju da kupac po zaključenju ugovora, ne uplati prvu ratu ili preostale rate, u roku definisanom notarski obrađenim ugovorom, ugovor se smatra raskinutim, a kupcu će biti izvršen povrat uplaćenih novčanih sredstva, umanjen za iznos kaucije.

Predaja u posjed nepokretnosti, ukšiko kupac kupoprodajnu cijenu plaća u cijelosti, biće izvršena u roku od 8 (osam) dana od isplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

O predaji u posjed sačiniće se zapisnik o primopredaji.

Kupcu će se u kupoprodajnu cijenu uračunati uplaćeni iznos kaucije.

Kupac koji nepokretnosti kupuje u ratama stiče pravo svojine na nepokretnostima uplatom posljednje rate, što će biti definisano notarski obrađenim ugovorom.

Troškove izrade notarske isprave, naknade za uknjiženje ugovora u javnim evidencijama, pripadajuće poreze - snosi kupac.

 

GRADONAČELNIK

Mr Igor Radojičić

 

Broj : 12-g-1282/18 dana, 4.4.2018. god.