PRIVREDNA BANKA SARAJEVO
JAVNI OGLAS
O PRODAJI POSLOVNOG OBJEKTA PUTEM JAVNOG NADMETANJA
1. PRODAVAC
Prodavac poslovnog objekta je Privredna Banka Sarajevo d.d. Sarajevo (u daljem tekstu: Banka), sa sjedištem u ul. Obala Kulina Bana br.18, 71000 Sarajevo.
U ime Banke postupak prodaje provodi Komisija za provođenje postupka prodaje (u daljem tekstu: Komisija).
2. PREDMET PRODAJE
Predmet prodaje je poslovni objekat u vlasništvu Banke, koji se nalaze u ulici Aiipašina br. 6, Opština Centar - Sarajevo, upisan u listu nepokretnosti:
z.k. uložak broj:207 K.O. SP Sarajevo -Mahala LV, broj parcele 267 u naravi dio zgrade Veterinarskog fakulteta i dvorište; zgrada i dvorište ukupne površine 430m2.
z.k. uložak broj: 140 K.O. SP Sarajevo -Mahala L, broj parcele 111 u naravi dio zgrade Veterinarskog fakulteta i dvorište; zgrada i dvorište ukupne površine 746m2 i broj parcele 287 u naravi gradilište ukupne površine 15m2,
Poslovni objekat je spratnosti: prizemlje plus 5 spratova neto građevinska površina 3.863,47 m2:
Prizemlje objekta je površine 608,93 m2 od čega kancelarijski prostor površine 356,01 m2iposlovni prostor Filijale Banke sa šalter salom površine 252,92 m2 i
Pet spratova objekta sa poslovnim prostorijama ukupne neto površine 3.255,54 m2
3. PRAVO SUDJELOVANJA
Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica. Zainteresovana lica mogu izvršiti: uvid u stanje nekretnine, dokumentaciju o nekretnini, razgledanje nekretnine uz prethodnu najavu, kao i dobiti sve ostale informacije u vezi sa ovim Javnim oglasom u Banci, svakog radnog dana u periodu od objavljivanja javnog oglasa do kraja roka za dostavljanje prijava putem e-maila: pravni@pbs.ba
4. CIJENA POŠLO VNOG OBJEKTA
Početna cijena poslovnog objekta označenog u tački 2. Javnog oglasa o prodaji poslovnog objekta putem javnog nadmetanja (u daljem tekstu: Javni oglas) iznosi 9.000.000,00 BAM (devet miliona konvertibilnih maraka).
5. NAČIN PRODAJE
Prodaja poslovnog objekta izvršit će se putem javnog nadmetanja - prikupljanjem pismenih ponuda (sistem zatvorenih prijava).
6. KRITERIJ ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
1. Visina ponuđene cijene
2. Način i u slovi plaćanja
3. Mogućnost zadržavanja u vlasništvu Banke cea 150 m2 prostora koji se trenutno koristi u prizemlju objekta za obavljanje djelatnosti Filijale Banke ili
4. Dugoročni zakup 150 m2 sa unaprijed poznatom cijenom zakupa.
Prodaja se vrši po načelu "viđeno-kupljeno", čime su isključeni svi naknadni prigovori.
Ukoliko dva ili više ponuđača ponude identičnu cijenu I identične uslove, za te ponuđače Banka će organizovati licitaciju u prostorijama Banke.
7. PODNOŠENJE PONUDA
Ponuda se predaje propisno zapečaćena putem pošte ili direktno na protokol Banke, na adresu Privredna Banka Sarajevo d.d. Sarajevo, Obala Kulina bana 18 Sarajevo, sa naznakom: "Ponuda za javni oglas o prodaji poslovnog objekta putem javnog nadmetanja-ne otvarati"
8. SADRŽAJ PONUDE
Ponuda za učešće na javnom nadmetanju se podnosi u pismenoj formi i mora sadržavati slijedeće:
Za pravno lice: puni naziv, sjedište, ovjerena kopija sudske registracije pravnog lica, ID i PDV broj, potpis ovlašćenog lica, kontakt osobu i broj telefona;
Za fizičko lice: ime i prezime, adresa stanovanja, ovjerena kopija lične karte ili rješenja o obavljanju samostalne djelatnosti/obrta, potpis lica, kontakt telefon.
Učesnici u toku postupka javnog nadmetanja - prikupljanja pismenih ponuda, daju svoje ponude sa cijenom koja ne može biti manja od početne prodajne cijene nekretnine.
9. ROK ZA DOSTAVLJANJE PRIJAVE ZA UČEŠĆE NA JAVNOM NADMETANJU
Rok za dostavljanje prijave za učešće na javnom nadmetanju je 30 (trideset) dana od dana objavljivanja oglasa.
Ukoliko se prijava ne dostavi u naznačenom roku ili ako ne sadrži elemente kako je navedeno, prijava će se smatrati neblagovremenom ili nepotpunom.
10. OTVARANJE PONUDA
Otvaranje ponuda će izvršiti Komisija, koja će rangirati ponuđače, te nakon donošenja odluke od strane Nadzornog odbora Banke o izbom najpovoljnije ponude, o tome obavijestiti sve ponuđače.
11. TROŠKOVI PONUDE
Banka ne snosi nikakve troškove ponuđača u postupku nadmetanja, te zadržava pravo prihvatiti u potpunosti ili djelimično ponudu, odbiti ponudu, poništiti javno nadmetanje ili odgoditi sve ponude u bilo koje vrijeme prije sklapanja ugovora i pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima, niti je u obavezi objasniti razloge takve odluke.
12. OSTALO
Prodajnu cijenu predmetne nekretnine učesnik javnog nadmetanja koji je proglašen najuspješnijim, sa kojim će se zaključiti notarski ugovor o kupoprodaji, obavezan je uplatiti u dogovorenom roku na račun Banke. Banka može prihvatiti plaćanje ugovorene cijene u ratama.
Prenos vlasništva nekretnine na kupca moguće je izvršit tek nakon uplate 30% ugovorene cijene uz zabiljažbu založnog prava predmetnog poslovnog objekta u korist Banke, sve do isplate cjelokupnog iznosa, ukoliko se ugovorena cijena plaća u ratama.
Troškove izrade notarske obrade ugovora o kupoprodaji, poreza na promet nekretnine, takse za uknjižbu i sve ostale troškove koji se odnose na postupak kupoprodaje snosi kupac.
Sve potrebne informacije u vezi sa Javnim oglasom mogu se dobiti putem e-maila: pravni@pbs.ba
13 POSEBNA NAPOMENA
Poslovni objekat javnog oglasa o prodaja je u sklopu obuhvata novog regulacionog plana " Alipašina-Koševo" koji je u postupku izrade sa utvrđenim novim smjernicama na osnovu usvojene Odluka o pristupanju izradi regulacionog plana "ALIPAŠINA-KOŠEVO" (SI. novine Kantona Sarajevo br. 8 od 21.02.2019. godine). Banka je započela aktivnosti izrade idejnog projekta u skladu sa predmetnom Odlukom.
Sarajevo, 12.9.2019.