Bosna i Hercegovina
Federacija Bosne i Hercegovine
KANTON SARAJEVO
OPĆINA NOVO SARAJEVO
Načelnik
Općine Novo Sarajevo
Na osnovu člana 44. stav (4) Zakona o prostornom uređenju ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 7/05) i čl. 13. i 19. Statuta Općine Novo Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 35/10), Općinsko vijeće Novo Sarajevo, na 36. sjednici održanoj dana 30.12.2015. godine, donijelo je
ODLUKU
O USVAJANJU URBANISTIČKOG PROJEKTA "GRBAVIČKA"
Član 1.
Usvaja se Urbanistički projekat "Grbavička" (u daljem tekstu: Plan).
Član 2.
1. Plan se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela.
2. Tekstualni dio sadrži:
a) Postojeće stanje i projekciju izgradnje i uređenja prostorne cjeline sa namjenom površina i urbanističko-tehničkim uvjetima za izgradnju u okviru Plana,
b) Odluka o provođenju Urbanističkog projekta "Grbavička",
c) Tehnički opis.
3. Grafički dio sadrži:
a) Grafički prilozi urbanizam:
(a) Izvod iz prostornog plana Kantona
Sarajevo zaurbano područje Sarajevo. 1:1000
(b) Ažurnageodetskapodloga 1:500
(c) Izvod iz studije stabilnosti Kantona Sarajevo 1:1500
(d) Postojeće stanje 1:500
(e) Karta rušenja 1:500
(f) Namjena površina 1:500
(g) Koncept prostorne organizacije 1:500
(h) Osnova partera 1:500
(i) Mreža građevinskih i regulacionih linija 1:500 b) Grafički prilozi arhitektura:
(a) Situacija 1:500
(b) Osnova partera 1:500
(c) Karakteristična etaža 1:200
(d) Prizemlje 1:200
(e) Etaža-1 1:200
(f) Etaža-2 1:200
(g) Presjek a-a 1:200
(h) Presjek b-b 1:200
(i) Fasade 1:200
(j) Fasade 1:200
(k) Prostorni prikaz 1:200
(l) Prostorni prikaz 1:200
c) Idejno rješenje saobraćaja,
d) Idejno rješenje hortikulture,
e) Idejno rješenje snabdijevanja vodom i odvodnja otpadnih i oborinskih voda,
f) Idejno rješenje toplifikacije-gasifikacije,
g) Idejno rješenje elektroenergetike i javne rasvjete,
h) Idejno rješenje TK mreže.
Član 3.
Po jedan primjerak ovjerenog elaborata nalazi se na stalnom javnom uvidu i čuva se u službi dokumentacije Općine Novo Sarajevo i Zavodu za planiranje razvoja Kantona Sarajevo.
Član 4.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".
Predsjedavajući
Općinskog vijeća Novo Sarajevo
Dr. Igor Gavrić, s. r.
Broj 01-23-2883/15
30. decembra 2015. godine
Sarajevo
Na osnovu člana 47. Zakona o prostornom uređenju ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 7/05), čl. 13. i 19. Statuta Općine Novo Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 35/10), Općinsko vijeće Novo Sarajevo, na 36. sjednici održanoj dana 30.12.2015. godine, donijelo je
ODLUKU
O PROVOĐENJU URBANISTIČKOG PROJEKTA "GRBAVIČKA"
DIO PRVI - UVOD
Član 1.
Ovom Odlukom utvrđuje se provođenje Urbanističkog projekta "Grbavička" (u daljem tekstu: Plan), a naročito: granice prostorne cjeline, urbanističko-tehnički uslovi za izgradnju građevina, uslovi za izgradnju objekata i uređenje građevinskog zemljišta, uređenje zelenih i slobodnih površina, te odnosi prema postojećim objektima kao i djelatnosti i uslovi pod kojima se pojedine djelatnosti mogu obavljati u planiranom prostoru.
DIO DRUGI - OPIS GRANICE OBUHVATA
Član 2.
Granica obuhvata polazi od tačke br.1 koja se nalazi na parceli k.č. 1065/1, a ima koordinate y=6532115, x=4856104, potom produžava na sjever preko parcela k.č. 1065/1 i 3478/1, i dolazi do tačke br.2 koja se nalazi na parceli k.č 3478/1, a ima kordinate y=6532100, x=4856159. Granica obuhvata nastavlja u pravcu sjeveroistoka idući preko parcela k.č. 3478/1, 969/8 (koordinate prelomnih tačaka: br.3 y=6532144, x=4856190; br.4 y=6532136, x=4856219; br.5 y=6532159, x=4856225; br.6 y=6532161, x=4856219) i dolazi do tromeđe parcela k.č. 967, 969/8 i 3468/1, potom se lomi na jug sijekući u pravoj liniji parcele k.č. 958/8,3468/2,959,958/1,940/2 i dolazi u tačku br.7 koja se nalazi na međi između parcela k.č. 940/2 i 958/1, a ima koordinate y=6532264, x=4856132, te skreće na zapad sijekući parcele k.č. 937/1, 938/1, 969/1, 1065/1, i dolazi u tačku br.1, odnosno do mjesta odakle je opis granice i počeo.
Sve navedene parcele se nalaze u K.O. Novo Sarajevo II, Općina Novo Sarajevo.
Površina obuhvata iznosi P=1,4 ha.
DIO TREĆI - URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU GRAĐEVINA
Član 3.
U sklopu obuhvata ovog plana definisane su zone sa sljedećim namjenama:
A/ Saobraćajna infrastruktura,
B/ Stambeno-poslovna namjena (zamjenski i postojeći objekat).
Član 4.
Izgradnja na ovom podurčju vršit će se na osnovu ovog Plana.
Član 5.
Urbanističko-tehnički uvjeti za izgradnju građevina:
- Realizacija svih građevina i zgrada unutar granica iz člana 2. Ove odluke vrši se na građevinskom zemljištu ograničenom regulacionom i građevinskom linijom.
- Građevinska linija utvrđuje prostor na kome je dozvoljeno lociranje i izgradnja zgrada.
- Spratnost objekata utvrđena ovim Planom ne može se mijenjati.
- Arhitektonski objekti predviđeni za izgradnju ovim planom moraju biti oblikovani i građeni od savremenih materijala.
- Uređaji i instalacije koji su u funkciji tehnološkog procesa normalnog rada objekta podzemne garaže trebaju se smjestiti u okviru osnovnog gabarita objekta.
Javne površine (zelene površine, parkirališta, pločnici i sl.) ne mogu se zaposjedati drugim objektima i sadržajima.
Pri izdavanju dozvole za građenje arhitektonskih objekata potrebno je pribaviti detaljan geološko-inžinjerski nalaz i uslove temeljenja od ovlaštenih stručnih institucija, a statički proračun mora se dimenzionirati za potrese najmanje 8° MCS.
Izgradnja objekata vrši se na osnovu idejnog projekta koji je sastavni dio ovog plana.
Član 6.
Prema podacima izvedenim iz Prostornog plana Kantona Sarajevo, teren u granicama obuhvata je u grupi optimalno pogodnih terena za građenje - stabilan teren, bez posebnih uslova i ograničenja.
Član 7.
Ukoliko tokom izrade Glavnog projekta, dođe do izmjene u određenim segmentima Idejnog projekta zamjenskog stambeno-poslovnog objekta, izmjenu treba izvršiti na način da se ne narušava osnovna ideja prkazana ovim Urbanističkim projektom.
Član 8.
Kod izrade Glavnog projekta zamjenskog stambeno- poslovnog objekta, moguće je dodati broj etaža podzemne garaže, prema potrebama investitora.
Član 9.
Uređenje građevinskog zemljišta se mora izvesti u obimu i na način kako je to predviđeno ovim projektom. Izgradnja građevina ne može se započeti bez prethodno minimalnog uređenja građevinskog zemljišta pod čim se podrazumijeva obezbjeđenje saobraćajnog pristupa, priključenje na vodovodnu, kanalizaci- onu i elektroenergetsku mrežu, eventualnog izmještanja vodova
komunalne infrastructure, i obezbjeđenja istih u svrhu normalnog odvijanja funkcija i potreba okolnih objekata i građana.
Član 10.
Izgradnja građevina u okviru granica obuhvata, ne može započeti prije izrade izvedbene dokumentacije, projekta građevinske jame i projekta zaštite okolnih objekata.
Član 11.
Izgradnja objekata privremenog karaktera može se odobriti samo za potrebe izgradnje arhitektonskih objekata, objekata komunalne infrastrukture i saobraćajnica koji su u funkciji gradilišta unutar obuhvata ovog Plana, kao i za potrebe kulturnih i sportskih manifestacija.
Član 12.
Uređenje zelenih površina u okviru granica obuhvata mora se izvršiti prije tehničkog prijema arhitektonskih objekata.
Član 13.
Prostor unutar granica zadatog obuhvata je tretiran kao javna površina koja nema ograda.
Član 14.
Uslovi za sklanjanje stanovništva i materijalnih dobara moraju biti obezbjeđeni u skladu sa odredbama Zakona o zaštiti i spašavanju ljudi i materijalnih dobara od prirodnih i drugih nesreća ("Službene novine Federacije BiH", broj 39/03) i odredbama Uredbe o mjerilima, kriterijima i načinu izgradnje skloništa i tehničkim normativima za kontrolu ispravnosti skloništa ("Službene novine Federacije BiH", broj 21/05).
Član 15.
U postupku donošenja odobrenja za građenje, odnosno u postupku donošenja urbanističke saglasnosti i odobrenja za građenje nivelete pješačkih saobraćajnica, kao i prilazi i ulazi u građevine moraju biti isprojektovane i izvedene prema Uredbi o urbanističko-tehničkim uvjetima, prostornim standardima i normativima za otklanjanje i sprječavanje stvaranja arhitekton- sko-urbanističkih barijera za kretanje invalidnih lica koja koriste
tehnička i ortopedska pomagala ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 5/00).
DIO ČETVRTI - ZAVRŠNE ODREDBE
Član 16.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".
Predsjedavajući
Općinskog vijeća
Novo Sarajevo
Dr. Igor Gavrić, s. r.
Broj 01-23-2882/15
30. decembra 2015. godine
Sarajevo