Datum objave: 12.06.2017. 12:23

Prodaja Donje i Gornje peradarske farme Doborovci, Klaonice peradi Živinice-Ciljuge, Upravne zgrade sa zemljištem Ciljuge-Živinice

Na osnovu članova 25. i 51., a u vezi sa članovima 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj 29/03,32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.1.2014. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 6. 6. 2017. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica oglašava

JAVNU PRODAJU

nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika

1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za 18.7.2017. godine u 11 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75 320 Gračanica

2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovi-ma kao organizaciono-tehnološkim cjelinama, kako slijedi;

2.8. LOT 8.

DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objgkti jznose 838.215,00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 80.325.00 KM

2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer) što odgovara kč. br. 819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP Doborovci,

početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 236.250,00 KM. 2.8.2.Objekti ukupne površine 8.354,5 5m2, početna prodajna vrijednost iznosi 519.750,00 KM,

- ostali prateći objekti sa trafostanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 82.215,00 KM

(prateći objekti se sastoje od: objekat-uprava 21.000,00 KM, magacin 49.350,00 KM, prostorija za agregat 5.250,00 KM, objekat radionice 2.100,00 KM, trafostanica 13.650,00 KM) sveukupno svi navedeni objekti iznose 838.215,00 KM.

2.8.3. Pripadajuća  oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrdena je početna prodajna vrijednosti u iznosu od 80.325,00 KM.

GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i obiekti iznose 539.217.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 42.525.00 KM

2.8.4.  KČ br: 198/2 (stari premjer), što odgovara kč. br: 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505 m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci,

početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 141.750,00 KM. 2.8.5,

Objekti ukupne povrSinc 4.046,40 m2,          

početna prodajna vrijednost iznosi 378.000,00 KM,

pumpna stanica 630,00 KM rezervoar za lož ulje 21.000,00 KM, početna prodajna vrijednost iznosi 19.467,00 KM.

2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrdena početna prodajna vrijednosti iznosi 42.525,00 KM.

2.9. LOT 9. KLAONICA PERADI ŽIVINICE-CILJUGE (12 km od Živinica)

Početna prodajna vrijednost privredna hala - Klaonica pilića - zemljište i obiekti-

2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3856/14 i 3856/7 (novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4.000 m2, ZKU 222, KO SP_Đurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 75.600,00 KM.

2.9.2. Objekat - privredna hala, klaonice pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 198.450,00 KM.

2.9.3. UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM-CILJUGE-ŽIVINICE (u blizini Živinica)

Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 151.200.00 KM

2.9.4. KČ br: 1193/395 (stari premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2000 m2, početne prodajne vrijednosti 37.800,00 KM,

2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom (17,8x16,5 m2), površine 600,67m2, početna prodajna vrijednost iznosi 113.400,00 KM.

2.10. LOT 10. Početna prodaina vriiednost iznosi 11.003.40 KM 2.10.1. KČ. br. 198/6-Polje šljivik, površine 1.600 m2, kč. br. 219/4-Grahovište šljivik, površine 1.600 m2 i kč. br. 219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950 m2, upisano u ZKU broj: 186, KO:SP_Doborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 11.003,40 KM.

2.19. LOT 19. Početna prodajna vrijednost iznosi 18.758.70 KM:

2.19.1 KČ.br: 334/3 (stari premjer) što odgovara kč. br. 5498, Barapašnjak, ukupne površine 1.069 m2, upisane ZKU 680, KO: SP Gračanica, Početna prodajna vrijednost 18.758.70KM.

3. UVJETI I NAČIN PRODAJE

3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjeli- nama, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a. 3.1.1.Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je navedeno, u ne- to iznosu bez PDV-a

3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvu- je i samo jedan ponuđač.

3 3. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:

- građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh.iz Tuzle, od novembra i decembra 2013.g.

- mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decem- bra 2013. g.

- poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj. iz Gračanice, od januara 2014. g.

3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom ogtasu.

3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više"sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovora prije prodaje.

3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovni-ca Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili podLOT.

3.7.1. Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.

3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnikjavnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.

3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit)će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.

3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.

3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obraden, snosi kupac.

3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.

3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.

3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjeli- na ili podlot ispod početne prodajne cijene.

3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.

3.16. Za LOT 8 i LOT 9 - po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt-telefon 033 724 953.

3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpiti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarajućeg zemljišnoknjižnog izvatka radi korištenja ne-smetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instaiacijama.

3.18. Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na na web stranici:www.kokaprodukt.ba

Kontakt na telefon br:035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaproduktcom.ba

Za "Kokaprodukfd.o.o. u stečaju

Stečajni upravnik mr. Hamdija Muratović