Datum objave: 22.11.2016. 09:55

Prodaja Donje i Gornje peradarske farme Doborovci, Klaonice peradi Živinice-Ciljuge, Upravne zgrade sa zemljištem Živinice-Ciljuge

Na osnovu članova 25. i 51., a u vezi sa članovima 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.01.014. godine i Odluke Odbora po-vjerilacaod 16.11.2016. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica oglašava;

JAVNU PRODAJU

nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika

1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za 22.12.2016. g. u 11 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica

2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao organizaciono tehnološkim cjelinama i podlotovima - LOT-a 13, kako slijedi;

2.8. LOT 8.

DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 931.350.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 89.250.00 KM

2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer) što odgovara kč.br. 819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP_Doborovci,

početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi

262.500,00 KM.

2.8.2.Objekti ukupne površine 8.354,55m2, početna prodajna vrijednost iznosi

577.500,00 KM,

- ostali prateći objekti sa trafostanicom,

ukupna početna prodajna vrijednost iznosi

91.350,00 KM

(prateći objekti se sastoje od: objekat-uprava 21.000,00 KM, magacin 49.350,00 KM, prostorija za agregat 5.250,00 KM, objekat radionice 2.100,00 KM, trafostanica 13.650,00 KM)

sveukupno svi navedeni objekti iznose 931.350,00 KM.

2.8.3. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna prodajna vrijednosti u iznosu od 89.250,00 KM.

GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 599.130.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 47.250.00 KM

2.8.4. KČ br: 198/2 (stari premjer) što odgovara kč.br: 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505m2,ZKU 196, KO:SP_Doborovci,

početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 157.500,00KM.

2.8.5.Objekti ukupne površine 4.046,40m2,

početna prodajna vrijednost iznosi 420.000,00KM,

pumpna stanica 630,00 KM rezervoar za lož-ulje 21.000,00KM,

početna prodajna vrijednost iznosi 21.630,00 KM. ,

2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 47.250,00 KM.

2.9. LOT 9 KLAONICA PERADI ŽIVINICE - CILJUGE (12 km od Živinica)

Početna prodajna vrijednost privredna hala - Klaonica pilića - zemljište i objekti -

iznosi 304.500.00 KM

2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) Što odgovara kč.br. 3856/14 i 3856/7 (novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4.000 m2, ZKU 222, KO SPĐurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 84.000,00 KM.

2.9.2. Objekat - privredna hala, klaonice pilića (27,3x56,75m2),

ukupno korisne površine 1.549,28m2, početna prodajna vrijednost iznosi 220.500,00 KM.

2.93. UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM - CILJUGE - ŽIVINICE (u blizini Živinica)

Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 168.000.00 KM

2.9.4. KČ br: 1193/395 (stari premjer) što odgovara kč.br: 3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2.000 m2, početne prodajne vrijednosti 42.000,00 KM,

2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom, (17,8x16,5 m.2), površine 600,67 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 126.000.00 KM.

2.10. LOT 10. - Početna prodajna vrijednost po Podlotovima iznosi 35.792.00KM

2.10.1.  KČ br. 204/3 - Trnjaci, oranica površine 5.480 m2, kč.br. 203/1 - Trnjaci, oranica površine 7.501 m2 i kč.br. 202/2

- Trnjaci, oranica površine 800 m2, upisano u ZKU broj: 186, KO: SP_Doborovci, u naravi zemljište, površine 13.781 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 23.565,50 KM.

2.10.2. KČ br. 198/6 - Polje šljivik, površine 1.600 m2, kč. br. 219/4 - Grahovište šljivik, površine 1.600 m2 i kč. br. 219/3

- Grahovište Šljivik, površine 3.950 m.2, upisano u ZKU broj: 186, KO: SPDoborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150 m2. početna prodajna vrijednost iznosi 12.226,50 KM.

Ukupne površine 20.931 m2, u naravi zemljište u Doborovcima.

2.19. LOT 19. Početna prodajna vrijednost po Podlotovima. iznosi 27.336.50KM:

1 KČ br: 317/8 (stari premjer) što odgovara kč.br. 5499/24 - (n.p.), Bara, pristupni put, ukupne površine 493 m2, i kč.br. 317/10 - (stari premjer), što odgovara kč.br. 5499/26-(n.p.), Bara pristupni put, površine 237 m2, upisane ZKU 2429, KO: SPGračanica, početna prodajna vrijednost iznosi 2.735.00 KM.

2 Kč.br. 317/5 (stari premjer), što odgovara 5499/25 - (n.p.), Bara pristupni put, površine 287 m2, i kč.br. 317/16 - (stari pre¬mjer), što odgovara 5499/15 - (n.p.), Bara pristupni put površine 74 m2, upisane u ZK.ul.br. 992, KO: SPGračanica,

Početna prodajna vrijednost iznosi 1.443.50 KM.

3 KČ br: 334/3 (stari premjer) što odgovara kč.br. 5498, Bara pašnjak, ukupne površine 1.069 m2, upisane ZKU 680, KO: SPGračanica,

Početna prodajna vrijednost 23.158.00 KM.

Ukupne površine 2.160 m2

3. UVJETI I NAČIN PRODAJE

3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, a LOT 13 po Podlotovima, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.1.1.  Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.

3.3. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:

- građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh. iz Tuzle, od novembra i decembra 2013. g.

- mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013. g.

- poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj. iz Gračanice, od januara 2014. g.

3.4.  Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.

3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više" sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.

3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokapro-dukt“d.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili podlot.

3.7.1. Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.

3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.

3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.

3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.

3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene uroku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.

3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se daje odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.

3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.

3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.

3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.

3.16.. Za LOT 8 i LOT 9- po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt-telefon 033 724 953.

3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpjeti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretnine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarjućeg zemljišnoknjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.

3.18. Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na na web stranici: www.kokaprodukt.ba

Kontakt na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba

Za "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju

Stečajni upravnik

mr. Hamdija Muratović