Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima ("Službene novine Federacije BiH", broj 66/13, 100/13), članova 2. i 3. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova ("Službene novine Federacije BiH", broj 17/14), Općinsko vijeće Ilidža na 37. redovnoj sjednici održanoj 31.03.2016. godine donosi
ODLUKU
O NAČINU I USLOVIMA PRODAJE
NEIZGRAĐENOG GRADSKOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Član 1.
Raspisuje se javni oglas za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu putem javnog nadmetanja -licitacije, radi izgradnje stambenog objekta u ulici Šemsudina Sarajlića do br. 6 u naselju Lužani i u skladu sa Regulacionim planom "Lužani". Zemljište je označeno kao kč. br. 2720/6 u površini od 380 m2, k.o. Hrasnica, kojoj odgovara k.č. br. 1175/17 k.o. Ilidža, vlasništvo Općine Ilidža sa dijelom 1/1.
- Lokacija: Naselje Lužani (ul. Šemsudina Sarajlića do br. 6)
- Površina lokacije: 3802,
- Namjena objekta: Poslovno-stambeni objekat
- Spratnost objekta: Pr + S (uz mogućnost izgradnje podrumske etaže)
- II pošlovno-stambena zona
Član 2.
Javni oglas za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu za izgradnju stambeno-poslovnog objekta provest će se u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova ("Službene novine Federacije BiH", br. 17/14). Javni oglas iz stava 1. ovog člana objavit će općinski načelnik u dnevnom listu "Oslobođenje", web sajtu Općine i oglasnoj ploči Općine Ilidža i to najkasnije 15 dana prije dana određenog za licitaciju.
Pravo učešća na oglas imaju domaća i strana fizička i pravna lica koja u skladu sa Zakonom mogu steći pravo vlasništva na teritoriju Federacije.
Član 3.
Početna prodajna cijena za neizgrađeno građevinsko zemljište iz člana 1. ove Odluke iznosi 200,00 KM/1 m2 zemljišta. Iznos naknade za prirodne pogodnosti građevinskog zemljišta - renta koju je investitor u obavezi platiti utvrditi će se posebnim rješenjem Službe za imovinskopravne poslove u skladu sa važećom Odlukom o visini rente, a nakon izdavanja urbanističke saglasnosti.
Član 4.
Uvid u dokumentaciju o nekretnini, razgledanje nekretnine može se ostvariti u Općini Ilidža i kontaktom na telefon 775-696 i 775-715.
Održavanje licitacije će se obaviti 27.04.2016. godine u 12.00 časova u sobi broj 107 na prvom spratu - Općina Ilidža.
Član 5.
Kaucija za učešće u postupku javnog nadmetanja se utvrđuje u iznosu od 10% od početne prodajne cijene građevinske parcele koja je predmet licitacije i iznosi 7.600,00 KM i ista se uplaćuje na Depozitni račun Općine Ilidža broj: 3380002210024598 (UniCredit Bank), vrsta prihoda 721239, šifra Općina 078, svrha uplate - uplata kaucije za licitaciju. Dokaz o uplati kaucije će biti potrebno predati Komisiji za provođenje javnog nadmetanja prije početka licitacije. Kaucija se neće vratiti ukoliko učesnik ne pristupi javnom nadmetanju, odustane od svoje ponude ili odustane od zaključenja ugovora.
Učesniku u javnom nadmetanju koji ne ostvari pravo na kupovinu zemljišta, uplaćena kaucija će se vratiti u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja.
Član 6.
Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se odgovarajući kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave, u kojem će se regulisati međusobna prava i obaveze u pogledu kupoprodajne cijene, prenosa vlasništva i posjeda, vrijeme i način predaje nekretnine u posjed kupcu kao i obaveza plaćanja propisanih naknada. Učesnik u javnom nadmetanju čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija dužan je utvrđenu (kupovnu) cijenu za predmetno zemljište (uz umanjenje plaćene kapare) uplatiti u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora o prodaji. Ukoliko kupac ne plati ugovorenu kupoprodajnu cijenu, smatrat će se da je jednostrano raskinuo kupoprodajni ugovor i gubi pravo na povrat kapare.
Kupac se može uknjižiti kao vlasnik i preuzeti u posjed kupljenu nekretninu tek nakon što prodavcu - Općini Ilidža u propisanom roku uplati cjelokupnu prodajnu cijenu.
Troškove notarske obrade kupoprodajnog ugovora, troškove upisa prenosa vlasništva i poreza na promet nepokretnosti snosi kupac.
Član 7.
Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja i ista će biti objavljena u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".
PREDSJEDAVAJUĆI
Muhamed Omerović
Broj: 01-02-1374/16-5
Ilidža, 31.03.2016. godine