BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
KANTON SARAJEVO
GRAD SARAJEVO
OPĆINA CENTAR SARAJEVO
OPĆINSKI NAČELNIK
Općinski načelnik, na osnovu člana 363, Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine (Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine, br. 66/13 i 100/13) i čfana 3. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova (Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine, broj 17/14), kao i čiana 9. Odluke o građevinskom zemljištu Općine Centar Sarajevo (Službene novine Kantona Sarajevo, broj 17/15), te čiana 10. i 68. Statuta Općine Centar- prečišćeni tekst (Službene novine Kantona Sarajevo, br. 23/04), objavljuje
JAVNI KONKURS
o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje stambeno-poslovnog objekta sa ambulantom u ulici Bolnička putem javnog nadmetanja - licitacije
1. Općina Centar Sarajevo prodaje putem javnog nadmetanja - licitacije neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište označeno
kao:
- k.č. 652, po kulturi dvorište, površine 903 m2, iz zk.u!. 326 k.o. Sarajevo-Mahala LV, stari premjer, što po novom premjeru odgovara k.č. 93/3, k.o. Sarajevo IV, u svrhu izgradnje stambeno-poslovnog objekta u ulici Bolnička, u obuhvatu RP „Bjelave-Čekaluša" („Službene novine Kantona Sarajevo", broj 7/12).
Arhitektonsko-urbanistički ustovi za izgradnju stambeno-poslovnog objekta utvrđeni su Korekcijom Regulacionog plana „Bjelave -Čekaluša" broj 07-23-1919/13, koja je stupila na snagu 05.07.2014. godine i to:
1. Površina parcele: 903 m2,
2. Namjena objekta; stambeno-poslovni objekat
3. Spratnost: P+4
4. Gabarit objekta: 15,60 x 34,20
5. BGP objekta: cea 2.667,50 m2
6. Neto površina objekta: cea 2.134,00 m2
7. Tlocrtna površina: cea. 533,50 m2
8. Zona građevinskog zemljišta: I zona
9. Naknada za zemljište: 903 m2 x 900,00 KM/m2 = 812.700,00KM
2. Prodaja nekretnine iz tačke 1. ovog konkursa će se obaviti putem javnog nadmetanja-licitacije, 06.09.2016.godine u Sali Općine Centar kancelarija 205/11 sprat, sa početkom u 10:00 sati.
3. Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica, koja u roku utvrđenom u ovom javnom oglasu dostave sljedeću dokumentaciju:
1. Pisanu prijavu za učešće na licitaciji sa svim relevantnim identifikacijskim podacima;;
2. Izvod iz sudskog registra za privredno društvo;
3. Ugovor o zajedničkom zastupanju, ako se radi o dva ili više fizičkih ili pravnih lica;
4. Ako učesnik licitacije nastupa kao punomoćnik, punomoć u formi notarski ovjerene isprave;
5. Pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, slijedećeg sadržaja: ,,U potpunosti prihvatam sljedeće uslove:
a. Da za potrebe vlasnika stana u objektu predviđenom za rušenje na susjednoj parceli obezbjedim stambenu jedinicu P=69 m2 u predmetnom objektu ili na drugoj adresi prema dogovoru sa vlasnicima i to vlastitim sredstvima.
b. Da u nivou prizemne etaže izgradim poslovni prostor površine cea 200 m2, sa završenim građevinskim, zanatskim i instalaterskim radovima, u okviru kojeg će biti smještena ambulanta, za potrebe stanovništva ovog mjesnog područja, a Čiju izgradnju će finansirati Općina Centar u iznosu od 255.000,00 KM I nakon etažiranja postati vlasnik istog
c. Da u roku od 30 dana od dana zaključivanja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti.
d. Da u roku od godinu dana od dana izdavanja odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na izgradnji planiranog objekta, tj, izgradnja sa prvom nadzornom stropnom konstrukcijom, a u daljem roku do 3 do 5 godina završim izgradnju građevine.
e. Da u slučaju neispunjenja bilo kojeg od uslova navedenih pod a., b., c. I d. Općina Centar Sarajevo zadržava pravo raskida ugovora i vraćanje nekretnine u vlasništvo Općine Centar Sarajevo, uz obavezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade, kao i da Općina Centar Sarajevo u tom slučaju bez ikakve naknade preuzima pravo na građenje po pribavljenom odobrenju za građenje, kao i sve izvedene radove na nekretnini."
6. Potvrdu banke o otvorenom tekućem računu sa naznakom transakcijskog računa banke, te pozivom na broj klijenta na koji će se izvršiti povrat kapare fizičkom ili pravnom licu, ukoliko ne bude izabran kao najpovoljniji ponuđač.
7. pokaz o uplati kapare.
4. Početna prodajna cijena nekretnine iz tačke l.ovog konkursa iznosi 812.700,00 KM (slovima: osamstotinadvanaesthiijadasedamstotina konvertibilnih maraka).
5. Za učešće u licitaciji, učesnik je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 50.000,00 KM (slovima: pedesethiljada konvertibilnih maraka), najmanje tri dana prije početka održavanja licitacije na depozitni račun Općine Centar Sarajevo, broj računa 3386902296575219 UniCredit Bank Sarajevo, šifra Općina Centar Sarajevo je 077, a na ime kapare za javnu licitaciju (vrsta prihoda 722431).
Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cijene u postupku javnog nadmetanja. Licitacija se održava samo ako u njoj učestvuje najmanje dva učesnika.
Ako se na licitaciju javi samo jedan učesnik. Komisija može pristupiti postupku prodaje zemljišta neposrednom pogodbom, pod uslovom da cijena ponude ne može biti niža od početne cijene objavljen u Javnom konkursu, iii donijeti odluku o određivanju termina nove licitacije koji ne može biti kraći od 30 dana.
Učesnicima Čija se ponuda ne prihvata izvršit će se povrat položene kapare na tekuće račune i to u roku od 8 dana od dana održavanja licitacije,
6. Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, svaki radni dan do 30.08.2016. godine u vremenu od 09:00 do 13:00 sati, u Općini Centar Sarajevo, kancelarija broj 313/1111 dobiti potrebne informacije na telefon 033/562-395.
7. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Općinskog pravobranilaštva Općine Centar Sarajevo.
Kupac je dužan kuporodajnu cijenu, umanjenu za iznos kapare, uplatiti na račun Općine Centar Sarajevo prije zaključenja kupoprodajnog ugovora u roku pd 15 dana od dana okončanja licitacije, sa troškovima postupka licitacije. Ugovor o kupoprodaji ima se potpisati u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene i troškova postupka licitacije. Ukoliko^upac ne izvrši plaćanje na naprijed utvrđen način, smatrat će se da je odustao od kupovine nekretnine, te gubi pravo na povrat uplaćene kapare, u kojem slučaju će se
zaključenje ugovora ponuditi sljedećem učesniku licitacije uz usiov da prihvati ponuđenu cijenu prvog ponuđača , a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati održat će se druga licitacija.
Rok za predaju zemljišta kupcu u posjed je 15 dana od dana potpisivanja ugovora o prodaji zemijišta.
8. Ugovor o kupoprodaji pored bitnih elemanata sadrži i slijedeće obaveze:
- obavezu budućeg investitora - kupca da za potrebe vlasnika stana u objektu predviđenom za rušenje na susjednoj parceli obezbjedi stambenu jedinicu P=69 m2 u predmetnom objektu ili na drugoj adresi prema dogovoru sa vlasnicima i to vlastitim sredstvima,
- obavezu da u nivou prizemne etaže izgradi poslovni prostor površine cea 200 m2, sa završenim građevinskim, zanatskim i instalaterskim radovima, u okviru kojeg će bit) smještena ambulanta, za potrebe stanovništva ovog mjesnog područja, a Čiju izgradnju će finansirati Općina Centar u iznosu od 255.000,00 KM i nakon etažiranja postati vlasnik istog,
- obavezu plaćanja naknade za prirodnu pogodnost zemljišta - rente u skladu sa propisima važećim na dan objavljivanja javnog konkursa, koja će biti utvrđena posebnim rješenjem,
- obavezu plaćanja naknade na ime troškova uređenja gradskog građevinskog zemljišta,
- obavezu kupca da u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora podnese zahtjev da mu se izda urbanistička suglasnost,
- obavezu kupca da u roku od jedne godine od izdavanja odobrenja za građenje izvede pretežan dio radova na građevini tj. izgradnju sa prvom nadzemnom stropnom konstrukcijom, a u daljem u roku od 3-do 5 godina završi građevinu, u zavisnosti od vrste i složenosti gradnje buduće građevine,
- obavezu da se kupac sagtasi sa upisom u zemljišnu knjigu tereta i ograničenja na kupljenu nekretninu u cilju ispunjenja naprijed naznačenih obaveza i to putem upisa zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja kupljene nekretnine bez saglasnosti prodavca,
- obavezu plaćanja troškova postupka javne licitacije.
9. Ovaj javni konkurs će se objaviti u dnevnim novinama „Dnevni avaz", „Oslobođenje", na web stranici www.centar.ba, te na oglasnoj ploči Općine Centar Sarajevo i ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.
Krajnji rok za dostavljanje prijava i potrebne dokumentacije je 30.08.2016. godine do 16:00 sati, uz obavezu da iste u naznačenom roku budu zaprimljene na protokol Općine Centar Sarajevo. Lica čija prijava i potrebna dokumentacija ne budu dostavljene u naznačenom roku nemaju pravo učešća u licitaciji.
Općina Centar zadržava pravo da poništi ovaj Javni konkurs i ne snosi nikakvu odgovornost prema učesnicima konkursa.
10. Uredno kovertirane prijave sa naznakom:
"Prijava na konkurs o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Centar Sarajevo putem javne licitacije u ulici Bolnička- NE OTVARATI", dostaviti preporučeno putem pošte iii neposredno na protokol Općine Centar Sarajevo, na adresu:
OPĆINA CENTAR SARAJEVO
OPĆINSKO VIJEĆE
KOMISIJA ZA PROVOĐENJE JAVNE LICITACIJE
Mis Irbfna broj 1
71000 Sarajevo
OPĆINSKI NAČELNIK
Dževad Bećirević