Broj: 02-014-414/17
Datum: 27.06.2017. god.
Na osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Sl. glasnik RS“, br. 124/08, 58/09, 95/11 i 60/15), člana 9. stav 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Sl. glasnik RS“, br. 20/12 ), člana 67. Statuta Opštine Teslić („Sl. glasnik Opštine Teslić“ br. 4/17) i tačke II Odluke onačinu i uslovima prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta na lokalitetu „Lanara“ u Tesliću, br. 01-022-66/2017 od 27.04.2017. god., Načelnik opštine Teslić, raspisuje,
J A V N I O G L A S
o prodaji neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta , putem usmenog javnog nadmetanja
I Predmet prodaje:
Opština Teslić, sa sjedištem u Tesliću, Ul. Karađorđeva br.18, 74270 Teslić, JIB: 4401285900009, vrši prodaju neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u Tesliću, na lokalitetu „Lanara“, putem usmenog javnog nadmetanja. Predmet prodaje je sledeće gradsko građevinsko zemljište:
- građevinska parcela br. 1, ukupne površine 4.127 m2 ,koja se sastoji od : k.č. br. 1837/9 u površini od 2.585 m2, upisana u L.N. br. 467, k.č. br. 1887/3 upovršini od 365 m2, upisana u L.N. br. 1393 i Z.K. ul. br. 2257, i k.č. br. 1761/13u površini od 1.177 m2 , upisana u L.N. br. 1398, sve u K.O. Teslić-Grad;
- građevinska parcela br. 2, ukupne površine 5.020 m2, koja odgovara k.č. br. 1761/8 u površini od 5.020 m2, upisana u L.N. br. 1398, K.O. Teslić-Grad i
- građevinska parcela br. 3, ukupne površine 3.992 m2, koja odgovara k.č. br. 1761/14 u površini od 3.992 m2, upisana u L.N. br. 1398, K.O. Teslić-Grad. Katastarske parcele, koje čine navedene građevinske parcele, upisane u su javne evidencije o nepokretnostima kao vlasništvo Opštine Teslić, sa 1/1 dijela.
Navedene građevinske parcele, nalaze se u Tesliću, na lokalitetu zvanom „Lanara“ , u sastavu su planirane poslovne zone „Lanara“, i u obuhvatu su Regulacionog plana „Komunalo-radne zone“ u Tesliću. Prema Regulacionom planu „Komunalno radne zone“ u Tesliću , na građevinskom zemljištu koje je predmet prodaje, predviđena je izgradnja poslovnih objekata spratnosti P i P+2, ostali uslovi: u skladu sa Regulacionim planom i izdatim lokacijskim uslovima.
Uvid u dokumentaciju o vlasničkom stanju i odgovarajuću urbanističku dokumentaciju vezanu za građevinsko zemljište koje je predmet prodaje , može se izvršiti u prostorijama Opštinske uprave Teslić, kancelarija br. 10, svakim radnim danom od 10,00 do 15,00 časova, kontakt telefon: 053/ 411-518.
Građevinsko zemljište može se razgledati svakim radnim danom , u vremenu od 10,00 do 15,00 časova, uz prethodnu najavu na telefon br. 053/411-518.
II Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta
Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta, koje je predmet prodaje, iznosi:
- za građevinsku parcelu br. 1 .............................90.794,00 KM,
- za građevinsku parcelu br. 2 .......................... 112.950,00 KM, i
- za građevinsku parcelu br. 3...............................89.820,00 KM
III Licitacija
1. Datum i mjesto održavanja licitacije
Prodaja predmetnog građevinskog zemljišta izvršiće se putem licitacije - usmenog javnog nadmetanja, koja će se održati dana 14.07.2017.god. (PETAK), sa početkom u 12:00 časova, u zgradi Opštinske uprave Teslić, u Tesliću , Ul. Karađorđeva br. 18, - u Maloj konferencijskoj sali.
2. Pravo učešća na licitaciji
Pravo učestvovanja u postupku licitacije imaju privredni subjekti - privredna društva i samostalni preduzetnici koji, u skladu sa zakonom, mogu biti nosioci prava svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj, odnosno Bosni i Hercegovini.
Komisija za sprovođenje postupka licitacije će , prije početka licitacije, pregledati sve prijave i zapisnički konstatovati koji prijavljeni učesnici ispunjavaju uslove za učešće u licitaciji. Prijavljeni učesnici koja ne ispune tražene uslove, čija prijava nije pristigla u predviđenom roku ili ne sadrži tražene obavezne priloge (dokaz o uplati kaucije, izvod iz ogovarajućeg registra i sl.) neće moći učestvovati u licitaciji.
3. Prijava
Zainteresovani ponuđači mogu dostaviti prijavu za učešće na licitaciji, najkasnije do 14.07.2017.god., do 12,00 časova. Prijava se može predati neposredno u Prijemnoj kancelariji Opštinske uprave u Tesliću -
Šalter sala u zgradi Opštinske uprave, svakim radnim dano od 7,00 do 15,00 časova. Prijava treba da sadrži podatke o podnosiocu prijave (naziv pravnog lica, odnosno ime i prezime za preduzetnika), sjedište i adresu i kontakt telefon. U prijavi se obavezno moraju navesti brojevi građevinskih parcela koje se licitiraju.
Uz prijavu se obavezno prilažu sledeći dokazi:
- dokaz (original uplatnice) o uplati kaucije,
- izvod iz odgovarajućeg registra za privredno društvo , odnosno samostalnog preduzetnika, u ovjerenoj kopiji, ne stariji od 6 (šest) mjeseci,
- pismena punomoć, (ukoliko na licitaciju pristupa punomoćnik, odnosno zastupnik privrednog društva ili privatnog preduzetnika).
Prijava se može podnijeti i na obrascu koji se može dobiti na Info-pultu Opštinske uprave.
Na omotu zatvorene koverte u kojoj se predaje prijava za učešće na licitaciji, potrebno je staviti naznaku : „Prijava za licitaciju „Lanara“ – za Komisiju“.
4. Kaucija
Za učešće u postupku licitacije ponuđači su dužni uplatiti kauciju u visini od 10 % početne cijene građevinske parcele, za svaku građevinsku parcelu za koju prijave učešće u licitaciji, tako da kaucija iznosi:
- za građevinsku parcelu br. 1, ........................................... 9.079,40 KM,
- za građevinsku parcelu br. 2,...........................................11.295,00 KM i
- za građevinsku parcelu br. 3,..............................................8.982,00 KM.
Kaucija se uplaćuje na račun Opštine Teslić br. 551-025-000000-2345, otvoren kod „UniCredit Bank“ Banja Luka, sa naznakom . „uplata kaucije za licitaciju „Lanara“.
Učesnicima u licitaciji čije ponude nisu prihvaćene, izvršiće se povrat uplaćene kaucije u roku od 8 dana oda dana zaključenja licitacije. Učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija ponuda, a ne pristupi zaključivanju ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat uplaćene kaucije.
5. Postupak licitacije
Postupak licitacije , u vidu usmenog javnog nadmetanja, sprovešće Komisija imenovana rješenjem Skupštine opštine Teslić br. 01-111-40/17 od 27.04.2017. godine. Postupak licitacije - usmenog javnog nadmetanja sprovodi se u skladu sa
Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima („Sl. glasnik RS“, br. 20/12). O postupku licitacije vodi se zapisnik u koji se unosi cijeli tok postupka i sve ponude stavljene od pojedinih učesnika kao i stavljeni prigovori. Zapisnik potpisuju svi članovi Komisije i prisutni učesnici licitacije. Poslije zaključenja zapisnika o postupku licitacije, učenici ne mogu ulagati prigovore.
IV Zaključivanje ugovora, plaćanje kupoprodajne cijene, predaja u posje nepokretnosti kupcu
Po okončanju licitacije, Načelnik Opštine Teslić zaključuje ugovor o kupo-prodaji nepokretnosti sa najpovoljnijim ponuđačem, a po prethodno pribavljenom mišljenju Pravobranilaštva RS - Sjedište zamjenika u Doboju. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu nepokretnosti isplatiti prodavcu - Opštini Teslić u roku od 15 dana , od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji. Predaja prodatog građevinskog zemljišta u posjed kupca, izvršiće se u roku od 3 dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji. Troškove notarske obrade i druge troškove vezane za zaključivanje ugovora, snosi prodavac, a troškove uknjižbe stvarnih prava u javnim evidencijama u korist kupca, snosi kupac.
V Posebni uslovi vezani za privođenje građevinskog zemljišta namjeni
Kupac je dužan da kupljeno građevinsko zemljište , u roku od 2 (dvije) godine, od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji , privede krajnjoj namjeni predviđenoj važećim planskim dokumentom , odnosno da na istom izgradi poslovne objekate u skladu sa Regulacionim planom „Komunalno- radne zone“ u Tesliću, odnosno izdatim lokacijskim uslovima i građevinskom dozvolom. U slučaju neispunjenja ove obaveze u ostavljenom roku, prodavac može tražiti raskid ugovora i naknadu eventualne štete.
VI Objavljivanje oglasa
Ovaj Oglas objavljuje se , najmanje 15 (petnaest) dana prije dana održavanja licitacije, u dnevnom listu „ Euro BLIC“ - izdanje za RS, Televiziji „Kanal 3“ Prnjavor, Radiju „Studio M“ Teslić, Oglasnoj tabli Opštine Teslić i na zvaničnoj VEB stranici Opštine Teslić.
NAČELNIK OPŠTINE
Milan Miličević