Broj: 01-477-12/15
Datum: 26.10.2015. godine
Na osnovu člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske", br. 20/12), člana 3. Odluke o načinu i uslovima prodaje neizgrađenog ostalog građevinskog zemljišta u poslovnoj zoni „Lipova greda" („Službeni glasnik Opštine Kozarska Dubica", br. 1/15), načelnik opštine Kozarska Dubica, daje
OGLAS
ZA JAVNO NADMETANjE-LICITACIJU
za prodaju ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta
u vlasništvu Opštine Kozarska Dubica u poslovnoj zoni „Lipova greda"
I PREDMET JAVNOG NADMETANjA
Prodaje se putem usmenog javnog nadmetanja-licitacije, neizgrađeno ostalo građevinsko zemljište u vlasništvu Opštine Kozarska Dubica u poslovnoj zoni, Lipova greda", radi izgradnje poslovnih objekata i to:
1. građevinska parcela br. 4, ukugše površine: 5.562 m2, a koja se sastoji od: k. č. br. 585/14 pov. 5.562 m2, upisane u p. l. br. 162 k. o. Klekovci, na ime Opština Koz. Dubica, sa 1/1 dijela (što po zemljišnoj knjizi odgovara: k. č. br. 121/8, pov. 5.562 š2, upisana u z. k. ul. br. 123 k. o. Klekovci, na ime Opština Koz. Dubica, sa 1/1 dijela), po početnoj prodajnoj cijeni u iznosu od 50.058,00 KM (slovima: pedesethiljadapedesetosam KM);
2. građevinska parcela br. 5, ukupne površine: 7432 m2, a koja se sastoji od: k. č. br. 585/15, pov. 7.432 m2 upisane u p. l. br. 162 k. o. Klekovci, na ime Opština Kozarska Dubica, sa 1/1 dijela (što po zemljišnoj knjizi odgovara: k. č. br. 121/9, pov. 7.432 m2, upisana u z. k. ul. br. 123 k. o. Klekovci, na ime Opština Kozarska Dubica, sa 1/1 dijela), po početnoj prodajnoj cijeni u iznosu od 66.888,00 KM (šezdesetšesthiljadaosamstotinaosamdesetosam KM);
3. građevinska parcela br. 6, ukupne površine: 6.762 m2, a koja se sastoji od: k č. br. 585/16, pov. 6.762 m2, upisana u p. l. br. 162 k. o. Klekovci, na ime Opština Kozarska Dubica, sa 1/1 dijela (što po zemljišnoj knjizi odgovara: k č. br.121/10, pov.6762 m2, upisana u z.k.ul.br.123 k.o. Klekovci, na ime Opština Kozarska Dubica sa 1/1 dijela), po početnoj prodajnoj cijeni u iznosu od 60.858,00 KM (šezdesethiljadaosamstotinaosamdesetosam KM).
II PRAVO UČEŠĆA NA LICITACIJI
Pravo učešća na licitaciji imaju sva zainteresovana fizička i pravna lica koja po zakonu mogu steći pravo svojine na građevinskom zemljištu koje je predmet prodaje i koja uz popunjenu PRIJAVU dostave sljedeće dokaze:
Za fizička lica:
1. Kopiju lične karte
2. Original uplatnicu na ime kaucije u iznosu od 10% od ukupne početne prodajne cijene, u svrhu učešća na licitaciji, sa naznakom broja građevinske parcele za koju se plaća kaucija. Kaucija se uplaćuje na jedinstveni račun trezora Opštine Kozarska Dubica br. 551 024 0000 852308.
3. Ovjerenu pismenu punomoć, ukoliko učesnik licitacije ima punomoćnika
4. Kopija tekućeg računa
Za pravna lica:
1. Kopiju rješenja o upisu u sudski registar
2. Original uplatnicu na ime kaucije u iznosu od 10% od ukupne početne prodajne cijene, u svrhu učešća na licitaciji, sa naznakom broja placa za koji se plaća kaucija. Kaucija se uplaćuje na jedinstveni račun trezora Opštine Kozarska Dubica br. 551 024 0000 852308.
3. Ovjereno ovlašćenje za zastupanje pravnog lica.
Komisija za sprovođenje postupka licitacije će pregledati sve prijave i zapisnnčki konstatovatn koja lica ispunjavaju uslove za učešće na licitaciji.
Lica koja ne ispune tražene uslove ili čija prijava ne pristigne na vrijeme neće moći učestvovati na licitaciji.
Prijave se mogu preuzeti svakog radnog dana od 07.30 do 15.30 časova u zgradi Opštinske uprave opštine Kozarska Dubica, kancelarija br. 8 te u šalter sali i veb-stranici Opštine Kozarska Dubica.
III RAZGLEDANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA I UVID U DOKUMENTACIJU
Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u dokumentaciju o građevinskom zemljištu koje se prodaje (katastarske i druge podatke) i dobiti ostale informacije, u zgradi Opštinske uprave Opštine Kozarska Dubica, kancelarija br. 8, svakog radnog dana u vremenu od 07.30 do 15.30 časova,tel. br. 052/425-241. Zainteresovana lica mogu razgledati građevinsko zemljište koje je predmet prodaje svakim radnim danom u vremenu od 14 do 15 časova. Kontakt za razgledanje građevinskog zemljišta je kancelarija br. 8, tel. br. 052/425-241, kontakt osoba: Dejan Krnjajić.
IV DATUM I MJESTO PODNOŠENjA PRIJAVA
Prijave moraju biti zaprimljene na protokol u prijemnoj kancelariji Opštinske uprave opštine Kozarska Dubica najkasnije do 12.11.2015. godine do 11 časova. Prijava sa potrebnim dokazima se dostavlja u zatvorenoj koverti sa naznakom: PRIJAVA ZA LICITACIJU GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA u poslovnoj zoni „Lipova greda" - NE, OTVARAJ - ZA KOMISIJU (sa obaveznom naznakom placa za koji se podnosi prijava, te imena/naziva i adrese ponuđača).
V DATUM I MJESTO ODRŽAVANjA LICITACIJE
Licitacija će se održati dana 12.11.2015. godine sa početkom u 12 časova u zgradi Opštinske uprave Opštine Kozarska Dubica, drugi sprat, mala sala Skupštine opštine Kozarska Dubica.
VI NAČIN PRODAJE GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA
Prodaja građevinskog zemljišta vršiće se putem usmenog javnog nadmetanja - LICITACIJE:
- Licitacija se može održati samo ako u njoj učestvuju najmanje dva učesnnka
- Ponude se na licitaciji ističu javno putem kartice.
- Svaki učesnik vezan je svojom cijenom sve dok se ne istakne veća ponuda.
- Licitacija traje sve dok se ističu veće ponude.
- Učesnicima u licitacij i na njihov zahtjev dozvoliće se kraći rok za račmišljanje.
- Licitacija će se zaključiti ako i poslije drugog poziva u roku od 5 minuta nije isgaknuta veća ponuda.
- Prije zaključenja licitacnje predsjednik komisije još jednom ponavlja posljednju ponudu, a zatim objavljuje da je lncitacija zaključena i proglašava učesnika sa najvećom ponudom.
-Poslije zaključenja ligJitacije, predsjednik komisije upoznaje učesnike licitacije da mogu odmah na zapisnik izjaviti prigovore na sprovedeni postupak licitacije.
- O postupku licitacije vodi se zapisnik u koji se unosi cio tok postupka i sve ponude izjavljene od pojedinih učesnika, kao i izjavljeni prigovori.
- Poslije zaključenja zapisnika, koji potpisuju članovi komisije i prisutni učesnici licitacije, prigovori se ne mogu izjavljivati.
Ako se na licitaciju javi samo jedan učesnik, Komisija može pristupiti postupku prodaje neposrednom pogodbom, pod uslovom da cijena ne može biti niža od početne cijene objavljene u oglasu.
Nakon proglašenja najpovoljnijeg ponuđača, Komisija upoznaje najpovoljnijeg ponuđača sa pogodnostima utvrđenim Odlukom Skupštine opštine Kozarska Dubica o uslovima ulaska investitora u poslovnu zonu , Lipova greda", i poziva najpovoljnijeg ponuđača da se izjasni da li prihvata pogodnosti iz Odluke o uslovima ulaska investitora u poslovnu zonu „Lipova greda".
VII NAČIN I USLOVI PLAĆANjA KUPOVNE CIJENE, PREDAJA ZEMLjIŠTA U POSJED KUPCU
Sa učesnikom koji je ponudio najveću cijenu zaključiće se prvo Ugovor o uslovima ulaska i poslovanja u Poslovnoj zoni, a zatim pisani kupoprodajni ugovor uz odobrene popuste u formi notarski obrađene isprave, nakon pribavljenog mišljenja Pravobranilaštva Republike Srpske na nacrt kupoprodajnog ugovora. Prodajnu cijenu navedenog zemljišta kupac je dužan uplatiti u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora i ovjere ugovora kod notara, a predaja zemljnšta u posjed kupcu izvršiće se u roku od 15 dana nakon uplate tsupoprodajne cijene, o čemu će se sačiniti zapisnik o uvođenju u posjed.
Kupci su dužni snositi i troškove pretvaranja poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište u postupku pribavljanja odobrenja za građenje, kao i snositi sve druge troškove, naknade i takse koje su u vezi sa uknjižbom prava svojine na predmetnom zemljištu.
VIII KAUCIJA
Učesnici u licitaciji koji izliciitiraju najvišu cijenu i odustanu od iste, kao i lica koja su podnijela prijave, a ne pojave se na licitaciji, gube pravo na povrat položene kaucije.
Licima koja izlicitiraju najvišu cijenu i prihvate zaključenje kupoprodajnog ugovora položena kaucija se ne vraća, već se uračunava u kupoprodajnu cijenu.
Učesnicima licitacije koji ne budu izabrani kao najpovoljniji, vraća se položena kaucija.
NAČELNIK OPŠTINE
Mile Zlojutro, dipl. ekon.