Datum objave: 08.06.2023. 10:05

Prodaja proizvodno-poslovnih objekata unutar kruga Tvornice, Fabričkog kruga, Fabrike stolova, garaže, stalnih sredstava-mašina...

 „KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju

Ul. Prva ulica 57

75270 Živinice

Broj: 32 0 St 268798 16 St/33

Dana; 07.06.2023.godine

 

Na osnovu člana 101, 102 i 103 Zakona o stečajnom postupku (Službene novine FBiH br.29/03, 32/04 i 42/06), Odluke Skupštine povjerilaca i Odluke Odbora povjerilaca, od 24.04.2023.godine stečajni upravnik objavljuje

 

OGLAS

O PRODAJI NEPOKRETNE IMOVINE USMENIM JAVNIM NADMETANJEM 1 POKRETNE IMOVINE SISTEMOM ZATVORENIH PONUDA

 

A. Predmet oglasa je prodaja imovine stečajnog dužnika,,KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju, što uključuje slijedeću imovinu:

1. Proizvodno-posiovni objekti, izgrađeni unutar kruga Tvornice , više objekata koji predstavljaju funkcionalnu cjelinu, i to:-

LOT. I. Fabrički krug PL 469,- Fabrika stolova, Zemljišno knjižni nložak broj 6557.

Kotlana upravna zgrada sagrađena na k.č. 1355/26-Kotlana površine 823 m2. Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađen na k.č. 1355/36-Fabrika stolova površine 2568 m2-.

Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađen na k.č. 1355/20-Fabrika stolova površine 3107 m2.Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađena na k.č. 1355/37- Stolovi površine 4009 m2-, Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu k.č. 1355/31 površine 14519 m2,

Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi k.č. 1355/38-Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi površine površine 4655 m2-,

(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50. 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)

1.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.177.850,00 KM.

1.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u puni (494,91x190,00)     94.032,90 KM

1.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 4.584.338,71 KM.

1.4 .Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi Fabrika stolica i stolova,

Energana sa održavanjem i autosaobraćajem ukupna vrijednost iznosi 992.832,21 KM bez PDV

Ukupno početna prodajna cijena LOT. I. (1.1+1.2+1.3.+1.4)       7.849.05332 KM.

 

2. LOT. II. Fabrički krug PL 469, - Fabrika elemenata, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.

2.1.fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č 1355/1 površine 13829 m2, Magacin skladište sagrađena na k.č. 1355/9 površine 734 m2, 'Sušara 4-Bolman sagrađena na k.č. 1355/10-Sušara površine 326 m2, Sušara 3-Žičnica sagrađena .nak.č. 1355/11-Sušara površine 281 m2, Sušara Američka sagrađena .na k.č. 1355/12-Sušarapovršine 478 m2, Magacin sagrađen na k.č. 1355/16-Magacin površine 979 m2. Sušara Bosanka sagrađena. na k.č. 1355/13-Sušara površine 615 m2. Parketara sagrađen na k.č. 1355/14-Fabrika parketa površine 486 m2, Krojačnica sagrađen na k.č. 1355/15-Krojačnica površine 1.564 m2. Pilana sagrađen na k.č. 1355/17-Pilana površine 1.602 m1 , Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/64 površine 599 ,m2, (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53. 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)

2.1 Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.885.600,00 KM.

2.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u puni (494,91 x 190,00)   94.032,90 KM

2.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 3.134.448,14 KM.

Ukupno početna prodajna cijena LOT. II. (2.1+2.2+2.3.)               6.114.081,04 KM.

3. LOT. 11.1. Fabrički krug PL 469, - Fabrika elemenata, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.

Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/65 površine 1204 m2. Sušara sagrađena na parceli k.č. 1355/61 površine 421 m2, Sušara sagrađena na parceli k.č. 1355/62 površine 452 m2, magacin sagrađen na parcel 1355/58 površine 740 m2

3.2.1.1.Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 240.800,00 KM.

3.2.1.2..Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 685.035,15 KM.

Ukupna početna vrijednost LOTA Kl. ( 3. 2.1.1 +3.2.1.2)                925.835,15 KM.

4. LOT.III. Fabrički krug PL 469, - Fabrika Furnira, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.

Fabrika kuća i zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/30 površine 10978 m2; Fabrika turnira, zemljište uz privrednu zgradu k.č. 1.355/18- Fabrika furnira povišine 5.079 m2, ( Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53. 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2).

5.Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 1.646.700,00 KM

5.2.        Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00)            94.032,90 KM

5.3.        Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.445.385,58 KM. bez PDV.

Ukupno početna prodajna cijena LOT. III . (5.1+5.2+5.3)              ....3.186.118,48 KM

5.            LOT.IV. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni nložak broj 6557.

Fabrika furnira sagrađena na parceli k.č. 1355/33- Fabrika furnira površine 4.121 m2. Fabrički krug kuča i zgrada parcela k.ć. 1355/34-Fabrički krug kuća i zgrada površine 1.646 m2. Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/35 Fabrika površine 343 m2, Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. L35S/49 Fabrika povišine 254 m2. (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51,1355/53, 1355/50,1355/45,1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)

6.1 .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 129.850,00 KM.

6.2.        Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00)            94.032,90 KM

6.3.        Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 400.150,00 KM. Ukupna početna prodajna cijena LOT. IV . (6.1+6.2+6.3).-....624.032,90 KM.

Magacin gotovih proizvoda sagrađen na k.č. 1355/24-Magacin gotovih proizvoda površine 2715 m2. Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/42 površine 2066 m2- Fabrika zemljište uz privrednu zgradu

parcela k.č. 1355/57 površine 338 m2 .(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1.355/45, 1355/43, 1.355/52 površine 494,91 m2)

7.1.        Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL469 iznosi 342.570,00 KM.

7.2.        Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00)            94.032,90 KM

7.3.        Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 642.2.38,95 KM.

Ukupno početna prodajna cijena LOT. V .(7.1+7.2+7J)                  1.078.842Ji5 KM.

7.            LOTA I. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.

Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.ć. 1355/44 površine 3509 m2 .Upravna zgrada parcela k.ć. 1355/25 površine 316 m2 .(Suvlasništvo u putu k.Ć. 1355/51. 1355/53. 1355/50. 1355/45. 1355/43. 1355/52 površine 494.91 m2)

8.1 .Ukupna početna vrijednost neizgrađenog z.einljišta fab.krug PL 469 iznosi 6OO.O39.0O KM.

8.2.        Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494.91x190.00)            94.032.90 KM

8.3.        Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 60.346,74 KM.

Ukupno početna prodajna cijena LOT. VI .(8.1+8.2+83)...,.                                         754.415,64 KM.

8.            LOT.IX. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.

Fabrika elemenata kuća I zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/40 površine 17614 m2 .Magacin skladište sagrađena na parceli parcela k.Ć. 1355/39 površine 1293 m2 (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51. 1355/53. L355/SO, 1355/45, 1355/43. I 355/52 površine 494.91 ni2)

9.1.        Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 3.522.800.00 KM.

9.2.        Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00)            94.032.90 KM

9.3.        Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 418.046.13 KM.

Ukupno početna prodajna cijena LOT. IX . (9.1+9.2+9.3)                              4.034.879,03 KM.

9.            LOX.X. Fabrički krug PL 469, ZemljiSno knjižni uložak broj 6557.

Garaža sagrađena . na k.č. 1355/19-garaža površine 517 m2 .Fabrika ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/41 površine 3353 m2 .(Suvlasništvo u putu k.Č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, ( 1355/52 površine 494.91 m2)

10.          I .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi  502.950,00 KM.

10.2.      Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91 x 190.00)          94.032,90 KM

10.3.      Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 149,669,39 KM.

Ukupno početna prodajna cijena LOT. X . <l©.L-t-10-2.+-l©.03.)             .              746.652^9 KM.

lW.LOT.XI. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.

Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/55 površine 17534 m2- Fabrika kuća i zgrada ostalo neplodno zemljište, šupa parcela k.č. 1355/54 površine 6009 m2 .Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, ( 1355/52 pOVfSinc 494.91 m2)

1 i.i.ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 4.708.600,00 KM.

11.2.      Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00)            94.032.90 KM.

11.3.      Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.314.06 KM.

Ukupno početna prodajna cijena LOT. XI . (11.1+T1.2+T1.3.)      4.803.946.96 KM.

1 l.LOT.XIl. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.

Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/29 površine 8373 nvFabrika zemljište uz privrednu zgradu k.Č. 1355/28  površine 1984 m2. Fabrika zemljište uz privrednu zgradu k.Č.1355/56 površine

387 m2.

12. l .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 1.844.577.00 KM.

i 2.2.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi LI09J23 KM.—           

Ukupno početna prodajna cijena LOT. XII . (12.1+12.2) 1.845.686,23 KM.

12.LOT.XIII-Cijene bez PDV-a.

1 Nadstrešnica izgrađena na parceli k.č. br.N/P 1355/10 početna cijena 13.448,4S KM,

2.Nadstrešnica izgrađena na parceli k.č. br.N/P 1355/9 i 1355/39 početna cijena 52.056,29 KM 2/40  Kružna pila za poprečno rezanje početna cijena 2.000,00 KM, 2/41. Kružna pila za poprečno rezanje početna cijena 2.000,00 KM, 2/44. Kružna pila za uzdužno rezanje početna cijena 400,00 KM, 2/45« Kružna pila za uzdužno rezanje početna cijena 400,00 KM, 2/50. Tračna pila Bratstvo TP 900 početna cijena 1.750,00 KM, # 2/51. Tračna pila Bratstvo TP-900 početna cijena 1.750,00 KM, 9. Kontejner ispod nadstrešnice 2,4x2,5x2,5 m, početna cijena 540,00 KM, IO. Krov nadstrešnice (drvena građa sa azbestnim tablama) između parketare i sušare površine 60 m2, pokriven azbestnim tablama početna cijena cijeni 300,00 KM.

12. LOT.XIV Cijene bez PDV-a

Stalna sredstva mašine (Lista 1 i Usta 2) do isteka zaUba.

Konjuh d.d. Živinice u stečaju prodaje mašine za obradu drveta do isteka zaliha po cijeni iz tabela 112, mašine se mogu pogledati svakog radnog dana od 07:00 sati do 1.5:00 sati, informacija o cijeni kao i liste se mogu dobiti na broj telefona 035/774-114 i na licu mjesta u firmi.

LProdaj a imovine usmenim javnim nadmetanjem pojedinačno po (olovima kao cjelina (Lot I. Lot (I_ Lot II I Lot IH, Lot IV. Lot V, I-ot VI. Lot IX, Ml X. I.ot Xi, Lot XII) održat Će se  96.07.2023 godine   u prostorijairia "KONJUH" d.d. živinice za proizvodnju i promet namještaja u steCaju, UL. Prva br. 57 ŽIVINICE u 11:00 Časova.

2. Za Lot XIII. Prodaja putem zatvorenih ponuda prcema spisku, otvaranje zatvorenih ponuda održat će se 06.07.2023.godlne u 13:00 časova.

 

B. Uslovi, termin i način prodaje

1. Pravo učešća na Oglasu o prodaji, imaju sva pravna i fizička licu, koja dostave dokaz o uplati sredstava na ime garancije (depozita) u iznosu od 10% od vrijednosti predmeta prodaje odnosno najviše 10.000.00 KM (Od početne vrijednosti svakog lot-a odnosno rednog broja u okviru lota XIII). na transakcijski račun firme „KONJUH" dd Živinice. za proizvodnju i promet namještaja-u Stečaju kod ASA banke dd Sarajevo broj. 134630100i898745, sa naznakom: osiguranje x» učešće na javnom nadmetanju, pojedinačno po lotovinis sa naznakom koji lot ovi, najkasnije do 30.06.2023 godine pečat banke ili pušte.

2. Razlučni povjerilac ne uplaćuje depozit za predmete razlućnog prava ali je obavezan izvršiti prljavu svog učešća sa ponuđenom cijenom i uplatiti dcposlt za Imovinu na koju nema razlučno pravo najkasnije do 30.Q6.2023 godine pečat banke ili pošte, sa naznakom zašto se prijavljuje.

3. Zainteresovani kupci koji uplate depovtt a ne učestvuju na licitaciji gube pravo na povrat deposita.

4. Pojedinačno podizanje iznad početne cijene na usmenom javnom nadmetanju za stavke po lot ovim« mogu biti najmanje 10.000.00 KM a najviše 1O0.000.OO KM.

5. Zatvorene ponude za pojedine stavke Lot-a 13 sa naznakom rednog broja i naziva dostaviti u zatvorenim kovertama sa dokazom o uplati depozita ponuđenom cijenom bez PDV-a koja ne može biti ntža od početne cijene navedene u rednom broj u okviru lot-a 13 za koju dostavlja ponudu na adresu "Konjuh" d.d. Živinice u stečaju. UL. Prva ulica 57. 75270 Živinice sa naznakom PONUDA NE OTVARAJ, najkasnije do 03.07.2023 godine,( pečat pošte).

6. Imovina, koja je predmet prodaje je u posjedu i vlasništvu stečajnog dužnika, i prodaje se u postojećem pravnom statusu.

6. Kupcu će uplaćeno osiguranje biti uračunato u cijenu, a ponuđačima Čija ponuda ne bude prihvaćena (osim prva tri rangirana) garancija će se vratiti u roku od tri danu od dima zaključenja javnog nadmetanju po ovom oglasu.

7. Sve poreze i troškove oko prijenosa vlasništva snosi kupac,

8. Prodaja se vrši po načetu «videno-kupljeno», bez naknadnih prigovora. Žalbi, vezano za predmet prodaje.

9. Najpovoljniji  ponuđač koji  učestvuju u javnom  nadmetanju jc dužan uplatiti cjelokupni  iznos kupljene imovine u roku ođ 30 dana. računajući od dana održavanja usmenog javnog nadmetanja.

Najpovoljni ponuđač koji učestvuje na zatvorenoj ponudi (pojedinačno Lot 13) dužan je uplatili cjelokupni iznos U roku od 7 dana od proglašenja za najpovoljnijeg ponuđača odnosno od dana otvaranja ponuda.

10. Ako najpovoljniji ponuđač odustane od ponude, ne uplati ukupnu kupoprodajnu cijenu u roku od trideset (30) dana od održavanja usmenog javnog nadmetanja smatra se da je odustao od kupnje, te gubi pravo na povrat garancije (depozita), a stečajni upravnik proglašava kupcem slijedećeg najpovoljnijeg ponuđača. Ako najpovoljni ponuđač za stavke lot-a 13 ne uplati ukupnu kupoprodajnu cijenu u roku od 7 dana od dana otvaranja  ponuda smatrat ćc se da je odustao od kupovine te gubi pravo na povrat garancije (depozita) a stečajni upravnik proglašava kupcem slijedećeg najpovoljnijeg ponuđača.

11. Imovina koja je predmet prodaje, kao i dokumentacija vezana za istu.može se pogledati svakog radnog dana od 07-15 sati, a sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefoni 035 774 114 i 061/421 074,

 

Stečajni upravnik