Prodaja poslovnog objekta HOTEL INTERNACIONAL sa pripadajućim dvorištem K.O. Zenica I

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM

ODGOVORNOŠĆU ŽELJEZARA „ZENICA" d.o.o. ZENICA - U STEČAJU

Broj: 43 OSt 153363 17 St

PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA PUTEM USMENOG JAVNOG NADMETANJA (LICITACIJE)

U prostorijama stečajnog dužnika u Ulici Bulevar kralja Tvrtka I br. 17. Zenica

Na osnovu člana 101., 102. i 103. Zakona o stečajnom postupku ("Službene novine Federacije BiH" broj: 29/03,32/04,42/06 i 52/18), a na osnovu Odluke Skupštine povjerilaca o načinu unovčenja stečajne mase i Odluka Odbora povjerilaca, stečajni upravnik ovim putem oglašava:

USMENO JAVNO NADMETANJE (LICITACIJA)

Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika

ŽELJEZARA "ZENICA" d.o.o. Zenica-u stečaju Ul.

Bulevar Kralja Tvrtka I broj 17.

A) PREDMET PRODAJE:

B} USLOVI PRODAJE:

1. Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana 23.05.2025. godine sa početkom u 13,00 sati u prostorijama Željezare "Zenica" d.o.o. Zenica - u ste¬čaju, Ul. Bulevar Kralja Tvrtka I broj 17.

Pismene prijave se primaju do 21.05.2025. godine, do 14,00 sati, na adresi stečajnog dužnika Željezara "Ze¬nica" d.o.o. - u stečaju, Ul. Bulevar Kralja Tvrtka I broj 17.

Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.

2. Ukoliko se za predmet prodaje prijavi više kupaca, pristupit će se licitaciji. Početna cijena licitacije jeste naj¬viša ponuđena cijena. Iznos za koji se povećava najviša ponuđena cijena iznosi 5 % iznosa od najviše ponu¬đene cijene.

3.Iznos za uplatu depozita je 50.000,00 KM, a uplata depozita za predmet prodaje se vrši na transakcijski račun stečajnog dužnika broj: 1995120117903364 otvoren kod Sparkasse Bank dd BiH Filijala Zenica, naj¬kasnije do 21.05.2025. godine.

Samo lica koja izvrše uplatu depozita u skladu sa prethodnim stavom mogu prisustvovati licitaciji i imaju sta¬tus licitanta.

4.Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu kopiju rješenja o upisu prav¬nog lica u sudski Registar, ili izvod iz sudskog registra ne stariji od 3 mjeseca i dokaz o uplati dopozita. Za pravna lica, ovlaštenje-punomoć izdatu i ovjerenu od strane ovlaštenog lica, ukoliko istom nije pristupio za¬konski zastupnik društva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice, obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte, ili punomoć ovjerenu kod notara, ukoliko fizičko lice učestvuje u nadmetanju putem punomoćnika.

Učesnik na javnom nadmetanju može biti i strano fizičko i pravno lice ali pod uslovima da: Fizičko lice- uz prijavu na javno nadmetanje, Komisiji za prodaju dostavi LISTU RECIPROCITETA iz koje je vi¬dljivo da je strani državljanin, državljanin države sa kojom BiH ima uspostavljen reciprocitet pri sticanju vla¬sništva na nekretninama, i što su dužni dokazati dostavom liste reciprocitetalistu reciprociteta mogu dobiti u Ministarstvu pravde BiH.

Pravno lice- da uz prijavu dostavi i aktuelni izvod Rješenja o upisu firme u sudski registar sa sjedištem u BiH.

5. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz oglasa.

6. Ponuđena početna cijena iz ponude u zatvorenoj koverti ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa, a imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno" u zatečenom stanju, a naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu se neće uvažavati.

7. Ponuđač sa najvišom ponudom na javnom nadmetanju plaća ukupnu prodajnu cijenu umanjenu za polo¬ženo osiguranje (depozit) u roku od 30 (trideset) dana od dana prijema zaključka o prodaji imovine. Ukoliko ponuđač kupoprodajnu cijenu osigurava iz kreditnih sredstava dozvoljen je upis hipoteke u korist kreditora/banke uz uslov da se kreditna sredstva u visini kupoprodajne cijene uplate direktno na račun ste¬čajnog dužnika broj: 1995120117903364 otvoren kod Sparkasse Bank dd BiH Filijala Zenica.

8. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u predviđenom roku ili odustane od pro¬daje, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim zaključkom odrediti da je pred¬met prodaje prodat drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku iz tačke 7. uplati prodajnu cijenu. Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u ostavljenom roku, ova pravila će se primjeniti i na trećeg ponuđača.

Ukoliko niti jedan ponuđač u ostavljenom roku ne uplati prodajnu cijenu, stečajni upravnik će oglasiti da pro¬daja nije uspjela.

9. Ukoliko prvi ponuđač kojem je prodata imovina u predviđenom roku ne izvrši uplatu ostatka kupoprodajne cijene (depozit se uračunava u cijenu) gubi pravo na povrat uplaćenog depozita, kada iznos na ime depozita ulazi u stečajnu masu. Ovo pravilo se shodno primjenjuju i u slučaju odustanka drugog i trećeg ponuđača.

10. Učesnicima na javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni kupcima, uplaćeni depozit će se vratiti u roku od 3 (tri) dana od dana podnošenja zahtjeva na transakcijski računa sa kojeg je depozit i uplaćen.

11. Troškovi održavanja naredne licitacije pokrivaju se srazmjerno iz osiguranja ponuđača kojima je nepo-kretnost prodata a koji prodajnu cijenu nisu uplatili u određenom roku.

12. Sve poreze i ostale troškove uključujući i troškove izrade i ovjere ugovora kod Notara u vezi prodaje imo¬vine snosi kupac.

13.Imovina koja se prodaje, može se razgledati svakog radnog dana u vremenu od 12 do 15 sati zaključno sa 21.05.2025.godine uz prethodnu najavu na telefon broj 032/209-269.

14.Prijave u zatvorenoj koverti sa ponudom o kupovini, dokazom o uplati depozita, naznačenom cijenom, punim nazivom, adresom i brojem telefona podnosioca prijave, sa naznakom "PRIJAVA NA JAVNO NADMETA¬NJE"- HOTEL INTERNACIONAL, potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika, zaključno sa danom 21.05.2025. godine do 14,00 sati

Stečajni upravnik

Jasmin Hadžirašidović, dipl.pravnik