„TRGOPRODAJA" a.d. Prijedor - u stečaju

Br: 67 0 St 120005 17 St

Broj: 03 / 26

Dana: 22.01.2026. godine.

Na osnovu člana 155. 157. i 160. Zakona o stečaju Republike Srpske („SI. gl. RS" br:16/16) a u skladu sa čl. 40. do 46. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom („SI .gl. RS" broj:54/2017), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 23.12.2025. godine, stečajni upravnik dana 22.01.2026. godine donosi:

OGLAS

o prodaji imovine stečajnog dužnika putem javnog nadmetanja - IV i lI licitacija

Član 1.

PREDMET PRODAJE I

Prodaje se imovina stečajnog dužnika „Trgoprodaja" a.d. Prijedor - u stečaju, Kozarska broj 6, koja se odnosi na:

A) Imovina - „Svale" u naselju Čirkin polje, K.O. Prijedor 2.

R. br.	List nepokre-tnosti broj	Katastarska čestica broj	Naziv	Katastarska opština	Površina u m²	Vrsta prava	Obim prava
1.	5003	3465/2	Livada II klase	Prijedor 2	9385	Svojina sa teretima	1/1
2.	5003	3559/1	Pašnjak II klase	Prijedor 2	47073	Svojina sa teretima	1/1
3.	5003	3559/15	Pašnjak II klase	Prijedor 2	561	Svojina sa teretima	1/1
4.	5003	3559/16	Pašnjak II klase	Prijedor 2	1502	Svojina sa teretima	1/1
5.	5003	3559/17	Pašnjak II klase	Prijedor 2	494	Svojina sa teretima	1/1
		Ukupno m²			59015

Upis

Navedena imovina je upisana u List nepokretnosti broj 5003 sa pravom vlasništva 1/1, ukupne površine 59015 m2. Lokacija i opis

Nepokretnu imovinu predstavlja zemljište koje se nalazi u naselju Čirkin polje u Prijedoru, uz magistralni put M4 Banja Luka - Prijedor. Procijenjena vrijednost predmeta prodaje iznosi 3.002.000,00 KM.

1. Na nepokretnu imovinu upisan je teret stečajnog povjerioca Uprava za indirektno oporezivanje, Regionalni cenatar Banja Luka u iznosu od 188.923,59 KM.

2. Upisan je teret stečajnog povjerioca „Banka Srpske" a.d. Banja Luka - u stečaju, u iznosu od 2.242.896,82 KM.

Na IV (četvrtom) javnom nadmetanju početna cijena iznosi 40% od procijenjene vrijednosti, odnosno 1.200.800,00 KM.

PREDMET PRODAJE II

Prodaje se imovina stečajnog dužnika „Trgoprodaja" a.d. u stečaju, Prijedor, Kozarska broj 6, koja se odnosi na:

A) Kiosk „Orlovača" u ulici 25 Maja bb - naselje Orlovača, Prijedor. Kiosk - vanknjižna imovina.

Navedena imovina je kiosk - čelična konstrukcija, obloga staklo i aluminijski lim na betonskom temelju. Vanjski zidovi su čelični stubovi sa ispunama od aluminijskog lima i staklenim šajbama. Pregradni zidovi su od gipsa kartonske ploče. Površina kioska je bruto 77 m2, neto 70 m2. Lokacija i opis poslovnog prostora

Kiosk, tzv. „Orlovača", nalazi se u ulici 25 Maja u naselju Orlovača, Prijedor. Ukupno procijenjena vrijednost poslovnog prostora je 10.500,00 KM, a utvrđena je na bazi procjene tržišne vrijednosti nekretnine prema nalazu stalnog sudskog vještaka građevinsko-arhitektonske struke.

Na II (drugom) javnom nadmetanju početna cijena je 50% od procjenjene vrijednosti, odnosno 5.250,00 KM

Član 2.

Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja-licitacije, dana 05.03.2026. godine sa početkom u 11 h za nepokretnost pod nazivom „Svale" i u 12h za nepokretnost pod nazivom „Kiosk Orlovača", u prostorijama stečajnog dužnika „Trgoprodaja" a.d. u stečaju Prijedor, Ul. Kozarska broj 6, Upravna zgrada - sprat.

Član 3.

Prodaja imovine se vrši po načelu „viđeno-kupljeno", bez prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude.

Imovina se može pogledati svakog radnog dana od dana objavljivanja oglasa do dana javnog nadmetanja od 09-13 časova, uz najavu na telefon broj: 052-911-360.

Prodajna dokumentacija koju čine: Obrazac prijave za učešće u postupku prodaje,

Izjava o gubitku prava na povrat depozita, može se preuzeti u sjedištu stečajnog dužnika na adresi „Trgoprodaja" a.d. Prijedor - u stečaju, Kozarska broj 6.

Za sve dodatne informacije obratiti se stečajnom upravniku Sadžak Nenadu, telefon 065-530-102.

Član 4.

Pravo na nadmetanje imaju sva pravna i fizička lica, koja su ispunila sljedeće uslove: preuzela prodajnu dokumentaciju i potpisanu prodajnu dokumentaciju predala stečajnom upravniku prije početka javnog nadmetanja.

- u predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj: 5551000052091684 kod Nove Banke, Filijala Prijedor u visini od 50.000,00 KM za prvi predmet prodaje i 525,00 KM za drugi predmet prodaje i to zaključno sa danom 04.03.2026. godine, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

- Važno! Na uplatnici obavezno je da se navede za koji predmet prodaje se lice prijavljuje! Ukoliko se lice prijavljuje za više predmeta prodaje, neophodno je da se ispune posebno uplatnica za svaki predmet prodaje!

- Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.

Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku /direktoru/ ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita. Lica sa neurednom dokumentacijom za utvđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

Član 5.

Javno nadmetanje održaće se i kad se prijavi ili kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Član 6.

Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da je nekretnina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Sačinjava se zapisnik sa javnog nadmetanja koji su dužni potpisati svi učesnici na javnom nadmetanju. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača/stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 /tri/ dana od dana održavanja javnog nametanja. Zaključak o prodaji će biti objavljen na oglasnoj tabli suda u roku od tri dana od dana održavanja javnog nadmetanja.

Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na posiovni-tekući račun. Proglašeni kupac je dužan u roku od 30 dana od dana licitacije da uplati izlicitiranu kupoprodajnu cijenu navedene imovine stečajnog dužnika, a ukoliko to ne uradi smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača-kupca smatra se dijelom avansne uplate.

Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljalom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 5551000052091684 kod Nove Banke, Filijala Prijedor.

Član 7.

Kupac koji kupi imovinu i izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

Član 8.

Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu nekretninu nikakvu obavezu. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

Član 9.

Pravila licitacije izložiće stečajni upravni neposredno prije početka iste.

Član 10.

Ovaj oglas će biti objavljen na oglasnoj tabli stečajnog suda, u dnevnom listu I.D. "EUROBLIC PRESS" d.o.o. izdanje za Republiku Srpsku, i na sajtu Područne Privredne komore RS / www.bl.komorars.ba /.

Stečajni upravnik: Nenad Sadžak, dipl. ekonom.

Paket Tender

Paket Tender

Prodaja livada i pašnjaka II klase u naselju Čirkin polje, K.O. Prijedor 2 i kioska Orlovača u ulici 25 Maja bb, Prijedor

Paket Tender

Paket Tender

Prodaja livada i pašnjaka II klase u naselju Čirkin polje, K.O. Prijedor 2 i kioska Orlovača u ulici 25 Maja bb, Prijedor