Temeljem članka 12. Pravilnika o uvjetima za obavljanje poslova upravitelja („Službeni glasnik Grada Livna“ broj: 6/18), Grad Livno putem Povjerenstva za provedbu postupka izbora upravitelja stambenih zgrada na području Grada Livna, objavljuje:

JAVNI POZIV

za utvrđivanje Liste upravitelja stambenih zgrada na području grada Livna

za razdoblje 1.9.2023.g. – 1.9.2027.g.

I-OPĆI UVJETI

Za dobivanje odobrenja za vršenje poslova upravitelja, upravitelji moraju ispunjavati sljedeće opće uvjete propisane Pravilnikom o uvjetima za obavljanje poslova upravitelja:

1. Da je pravna osoba, prema, KDBiH 2010 („Službeni glasnik BiH“, broj 47/10), registrirana kod nadležnog suda za obavljanje jedne od slijedećih djelatnosti: i to:

- 41.20 gradnja stambenih i nestambenih zgrada,

- 68.32 upravljanje nekretninama uz naknadu ili na temelju ugovora,

- 69.20 računovodstvene, knjigovodstvene i revizijske djelatnosti, porezno savjetovanje,

- 70.22 savjetovanje u vezi s poslovanjem i ostalim upravljanjem,

- 71.11 arhitektonske djelatnosti i

- 71.12 inženjerijske djelatnosti i s njima povezano tehničko savjetovanje.

2. Da je fizička osoba - obrtnik registrirana kod nadležnog tijela uprave za obavljanje jedne od slijedećih djelatnosti:

- gradnja stambenih i nestambenih zgrada,

- upravljanje nekretninama uz naknadu ili na osnovu ugovora,

- računovodstvene, knjigovodstvene i revizijske djelatnosti, porezno savjetovanje,

- savjetovanje u vezi s poslovanjem i ostalim upravljanjem,

- arhitektonske djelatnosti,

- inženjerijske djelatnosti i s njima povezano tehničko savjetovanje,

- pomoćne djelatnosti upravljanja zgradama,

- da ima najmanje SSS-III stupanj stručne spreme - tehničke struke

II-POSEBNI UVJETI

Za dobivanje odobrenja za vršenje poslova upravitelja mora ispunjavati sljedeće posebne uvjete propisane Pravilnikom o uvjetima za obavljanje poslova upravitelja:

1. Posebni uvjeti koje mora ispunjavati pravna osoba :

a) da u bilanci stanja i uspjeha za prethodnu godinu nema iskazan gubitak iznad visine

kapitala,

b) da posjeduje softverski program za upravljanje zajedničkim dijelovima zgrade,

c) da je vlasnik ili zakupac poslovnog prostora u kome obavlja djelatnost

d) da je vlasnik opreme (računalo, telefon i motorno vozilo),

e) da ima minimalan broj zaposlenog tehničkog osoblja u skladu sa Uredbom o uvjetima koje

poduzeće, odnosno druga pravna osoba dužna ispunjavati u pogledu broja zaposlenih

radnika radi obavljanja registrirane djelatnosti („Službene novine Federacije BiH

broj:15/98“) i drugim propisima iz oblasti zapošljavanja i to:

- stalno zaposleno tehničko osoblje ili

- osoblje zaposleno na temelju ugovora o radu za potrebne faze radova.

f) da nije u kaznenom postupku osuđen pravomoćnom presudom za kazneno djelo u skladu sa

važećim propisima u Bosni i Hercegovini,

g) da nije predmet stečajnog postupka, postupka likvidacije i da nije u postupku obustavljanja

poslovne djelatnosti, u skladu s važećim propisima u Bosni i Hercegovini,

h) da je ispunio obaveze plaćanja direktnih i indirektnih poreza, u skladu s važećim propisima

u Bosni i Hercegovini,

i) da nijedan zaposlenik upravitelja nije izabrani predstavnik etažnih vlasnika.

2. Posebni uvjeti koje mora ispunjavati fizička osoba - obrtnik

a) da u godišnjoj prijavi prihoda i rashoda za djelatnost nije iskazan gubitak,

b) da posjeduje softverski program za upravljanje zajedničkim dijelovima zgrade,

c) da je vlasnik ili zakupac stana/poslovnog prostora u kojem obavlja registriranu djelatnost

poslovnog prostora u kome obavlja registriranu djelatnost,

d) da ima zaključen ugovor o djelu ili ugovor o poslovnoj suradnji sa diplomiranim

inženjerom građevinske ili arhitektonske struke sa položenim stručnim ispitom,

diplomiranim pravnikom,diplomiranim ekonomistom, diplomiranim inženjerom

elektrotehnike i diplomiranim inženjerom strojarstva, ukoliko sama fizička osoba-obrtnik

nije te struke,

f) da za radove koje ne može obavljati sam ili osoba sa kojim ima zaključen ugovor

o djelu ili ugovor o poslovnoj suradnji, ima potpisane ugovore sa podizvođačem koji je

registriran za obavljanje te djelatnosti i ima zaposlene kvalificirane izvršitelje.

g) da je ispunio obaveze plaćanja direktnih i indirektnih poreza, u skladu s važećim

propisima u Bosni i Hercegovini,

III-DOKUMENTACIJA KOJA SE PRILAŽE

Osobe koje se prijavljuju na javni poziv dužne su dostaviti sljedeću dokumentaciju :

1. Prijava na javni poziv

2. Aktualni izvod iz sudskog registra, ne stariji od 3 mjeseca (za pravne osobe)

3. Preslika Rješenja o obavljanju djelatnosti (za fizičke osobe - obrtnike)

4. Uvjerenje o poreznoj registraciji (ID broj)

5. Uvjerenje o registraciji u Jedinstvenom registru obveznika indirektnih poreza (PDV broj,

ukoliko je obveznik u sustavu PDV-a)

6. Ovjerena izjava da posjeduje softverski program za upravljanje zajedničkim dijelovima

zgrade

7. Dokaz o uposlenim radnicima (za pravne osobe)

8. Dokaz o zaključenim ugovorima o djelu ili poslovnoj suradnji (za fizičke osobe - obrtnike)

9. Financijski dokument kojim dokazuju da nisu poslovali u gubitku u prethodnoj godini

(Preslika bilance stanja i uspjeha za prethodnu godinu ili preslika Specifikacije za

utvrđivanje dohotka od samostalne djelatnosti – Obrazac SPR-1053)

10. Uvjerenje o izmirenju javnih prihoda po osnovu direktnih poreza, ne starije od 1 mjeseca

11. Uvjerenje o izmirenju javnih prihoda po osnovu indirektnih poreza, ne starije od 1

mjeseca (za osobe u sustavu PDV-a)

12. Uvjerenje da protiv podnositelja prijave nije pokrenut stečajni ili likvidacijski postupak

(za pravne osobe)

13. Uvjerenje/potvrda nadležnog tijela da se u odnosu na podnositelja prijave ne vodi kazneni

postupak (ne starije od 3 mjeseca)

14. Dokaz o vlasništvu ili zakupu prostora u kome se obavlja registriranu djelatnost(za fizičke

osobe - obrtnike)

Prijave na javni poziv sa potrebnom dokumentacijom dostavljaju se zatvorenoj koverti putem prijamnog ureda Grada Livna (šalter sala) ili preporučeno poštom na adresu:

Grad Livno

Gradonačelnik

Povjerenstvo za provedbu postupka izbora upravitelja stambenih zgrada

Trg branitelja Livna 1, Livno

s naznakom

„Prijava na javni poziv za utvrđivanje Liste upravitelja stambenih zgrada -NE OTVARATI“

Javni poziv ostaje otvoren zaključno sa 23.8.2023.g., a objaviti će se na Oglasnoj ploči i mrežnoj stranici Grada Livna: www.livno.ba , lokalnim medijima i Večernjem listu - izdanje za BiH.

Neblagovremene i nepotpune prijave neće se razmatrati i iste će biti odbačene. O rezultatima javnog poziva podnositelji će biti blagovremeno obaviješteni.

Sve Informacije vezane sa javni poziv kandidati mogu dobiti u Službi za graditeljstvo, prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove Grada Livna, svakog radnog dana od 09,00 do 12,00 sati.

Broj: 02-04-2522/23 Predsjednik Povjerenstva

Livno, 28.7.2023.g. Boženko Mamuza

Paket Tender

Paket Tender

Javni poziv za utvrđivanje liste upravitelja stambenih zgrada na području grada Livna za razdoblje 1.9.2023. – 1.9.2027. godine

Više o naručiocu