MKD„SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju,

Ul. Mladena Stojanovića 111,

BANjA LUKA

Broj:410/19

Datum: 04.11.2019. godine

Na osnovu člana 105,106,107. i 108. Zakona o stečajnom postupku - prečišćen tekst (Sl.gl.RS br: 26/10) i člana 87, i 90 Zakona o izvršnom postupku (Sl.gl.RS br: 59/83,85/03 i 64/05), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 10.06.2019. godine i Odluke Odbora povjerilaca sa 53. sjednice održane dana 30.10.2019. godine, stečajni upravnik dana 04.11.2019. godine donosi:

ZAKLjUČAK

objavljuje se

III JAVNA PRODAJA (LICITACIJA)

naknadno pronađene imovine stečajnog dužnika - putem usmenog javnog nadmetanja

I. PREDMET PRODAJE:

Prodaje se imovina stečajnog dužnika MKD„SINERGIJAplus" d.o.o. čine:

R/B	MJESTO	ZK/LN	SVOJINA	POSJED	^m2	PROCJENA
1	PRIJEDOR, DONjI GAREVCI	226	1/3	PL 705/3 KO Donji Garevci, posjed Pecelj (Milorada) Radana sa 1/3 posjeda	4.150	14.525,00
1	PRIJEDOR, DONjI GAREVCI	216	1/9	PL 244/3 KO Donji Garevci, posjed Pecelj (Mile) Sava	888	3.996,00
Ukupno Prijedor: 18.521,00 KM
2	PRIJEDOR, ORLOVCI	142	1/1	PL 977/1 posjednik Mikanović (Dmitra) Dragan	537	9.201,00
3	TESLIĆ, RAJŠEVA	133	1/1	PL 191 /0 posjednik Malivojević (Mladena) Ljubomir	1.810	18.360,00
4	TESLIĆ, RAJŠEVA	396	1/1	U posjedovnom listu upisana je Husenbašić (Ašira) Hasna.	1.150	6.095,00
5	BANjALUKA, KRČMARICE	824/0	1/1		5.623	20.566,00

Obrazloženje

IMOVINA KOJA SE NALAZI U PRIJEDORU:

1.1 Zemljište koje se nalazi u mjestu Donji Garevci, Prijedor, upi-sano u ZK 226 KO SP Donji Garevci, k.č. br. 81/1 Luka, oranica po-vršine 12.450 m2, u B vlasničkom listu upisano suvlasništvo. Suvlasnički idealni dio na ovoj parceli koji iznosi 1/3 dijela ili 4.150 m2, i upisan je na MKD „SINERGIJAplus" d.o-,o. - u stečaju, Banja Luka.

Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci: U PL br. 705/3 KO Donji Garevci, pored ostalih, upisana je i kč.br. 152 Luka, njiva 3. klase, sa 1/3 posjeda Pecelj (Milorada) Radana, sa 1/3 Pecelj (Vukašina) Željka i sa 1/3 posjeda Pecelj (Vukašina) Predrag.

Parcela je udaljena od Grada Prijedora 8 km. Površina od 12.450 m2 čini jednu poljoprivrednu parcelu, dimenzije 100x125 m. Ista se nalazi na lijevoj strani seoskog makadamskog puta, a zapadnom stranom se naslanja na potok Repušnica. Procijenjena vrijednost suvlasničkog dijela iznosi 14.525,00 KM.

Na III (trećoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika MKD „SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 10% od procijenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

1.2 Zemljište koje se nalazi u mjestu Donji Garevci, Prijedor, upi-sano u ZK 216 KO SP Donji Garevci, k.č. br. 97/7 Ograda, oranica površine 8.000 m2, u B vlasničkom listu upisano suvlasništvo. Suvlasnički idealni dio na ovoj parceli koji iznosi 1/9 di-jela ili 888 m2, i upisano je na MKD„SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, Banja Luka.

Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci upisani u Pl br. 244/3 KO Donji Garevci, posjednika Pecelj (Mile) Sava. Površinu čini jedna parcela od 8.000 m2, pravilnog oblika, za-padnim dijelom naslonjena na potok Repušnica i seoski maka-damski put. Ovo zemljište, po lokaciji, položaju i izgrađenom infra-strukturom, može da bude građevinsko. Procijenjena vrijednost suvlasničkog dijela iznosi 3.996,00 KM.

Na III (trećoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika MKD „SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 10% od procijenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

2. Zemljište koje se nalazi u mjestu Orlovci, Prijedor, upisano u ZK 142 KO SP Orlovci, parcela broj 385/13 Hambarine, oranica površine 537 m2.

U B vlasničkom listu upisano kao vlasništvo 1/1 dijela na MKD „SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, Banja Luka.

Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci: U Posjedov-nom listu broj 977/1 KO Orlovci upisana je k.č. br. 1250/1 Hamba-rine, voćnjak 3. klase površine 537 m2 sa 1/1 dijela, posjednika Mikanović (Dmitra) Dragana iz Prijedora. Parcela je locirana sa lijeve strane seoskog puta za Guskiće u Orlovcima, udaljena 25 m od magistralnog puta Prijedor-Banja Luka, oko 3 km udaljena od Grada Prijedora. Na parceli se nalaze zasadi voća.

Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 9.201,00 KM. Na III (trećoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika MKD „SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 10% od procijenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

IMOVINA KOJA SE NALAZI U TESLIĆU:

1. Zemljište koje se nalazi u mjestu Blatnica, opština Teslić, upi-sano u ZK 133 KO SP Rajševa, parcela br. 520/2, 520/3 i 520/6 ukupne površine 1.810 m2.

U B vlasničkom listu upisano kao vlasništvo 1/1 dijela na MKD„SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, Banja Luka.

U posjedovnom listu br. 191/0 upisan je Malivojević (Mladena) Ljubomir.

Zemljište se nalazi na udaljenosti od oko 200 m od centra Blat-nice u pravcu sela Jasenica, Jezera i Podjezera. U blizini se na-lazi"stari rudnik"i izgrađene individualne kuđe. Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 18.360,00 KM. Na III (trećoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika MKD „SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 10% od lrocijenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

2. Zemljište koje se nalazi u selu Rajševa, opština Tesliđ, upisano u ZK 396 KO SP Rajševa, parcela br. 458/1 i 458/2 ukupne površine 1.150 m2.

U B vlasničkom listu upisano vlasništvo 1/1 dijela na MKD„SINERGIJAplus" d.o.o. -u stečaju, Banja Luka.

U posjedovnom listu upisana je Husenbašiđ (Ašira) Hasna. Zemljište se nalazi na udaljenosti od oko 200 m od Društvenog doma Rajševa, i vezano je za seoski lokalni put, koji vodi u centar sela do izlaska iz sela na putni pravac Teslić-Blatnica. Predmetno zemljište obilježeno je tablama koje ukazuju na opasnost od mina.

Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 6.095,00 KM.

Na III (trećoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika MKD „SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 10% od procijenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

IMOVINA KOJA SE NALAZI U BANjA LUCI

1. Zemljište koje se nalazi na Krčmaricama, opština Česma 1, Banja Luka, upisano u List nepokretnosti broj 824/0, k.č. br: 381/2,382/2 i 385/0, ukupne površine 5623 m2.

U B listu upisano pravo svojine 1/1 dijela na MKD„SINER-GIJAplus" d.o.o. - u stečaju, Banja Luka.

Na predmetnim parcelama nema objekata. Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 20.566,00 KM. Na III (trećoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika MKD „SINERGIJAplus" d.o.o. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 1/3 od procjenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadme-tanja - licitacije, dana 12.12.2019. godine sa početkom u 13:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali.

II. USLOVI I NAČIN PRODAJE:

Prodaja se vrši putem usmenog javnog nadmetanja. Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se ista nalazi u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje.

III PRAVO NA NADMETANjE

1. Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene za predmet nadmetanja, i to najkasnije do dana 09.12.2019. godine do 24:00 časa na žiro-račun stečajnog dužnika broj 555 007 03023203 51 kod Nove banke ad. Banja Luka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što đe nakon provjere uplate depozitallicitiranju mođi pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

2. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomođniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, du-žna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, poka-zati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomođnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomođ za zastupanje i dokaz o uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomođniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku preda-ti na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomođnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.

Liia sa neurednom dokumentaiijom za utvrćivanje identite-ta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

3. Raspoloživa dokumentacija se može pregledati svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 12:00 časova na matičnoj lokaciji preduzeća koja se nalazi u Ul. Nikole Pašiđa broj 46, Banja Luka, pri čemuje potrebna prethodna najava na telefon 051/326-332.

4. Javno nadmetanje održađe se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

5. Nakon zaklzučenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču.

6. Ponuđačima čije ponude nisu prihvađene vratiđe se obezbjeđenje odmah, a najkasnije u roku od 3 dana nakon javnog nadmetanja. Uko-liko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatrađe se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vrađanje depozita.

Depozit koji je uplađen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

7. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodaj-nu cijenu u roku od 15 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik đe zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču, koji treba u roku od 15 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predvi-đenom roku, isto pravilo važi i za tređeg ponuđača.

8. Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretni-ne na račun stečajnog dužnika br. 555 007 03023203 51 kod Nove banke a.d. Banja Luka.

9. Poslije zaključenja Ugovora o kupoprodaji, sačiniđe se Zapisnik o primopredaji.

10. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuđe takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

11. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

12. Ovaj Zaključak objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu"Večernje novosti" izdanje za Republiku Srpsku i Pri-vrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komorars.ba)

Stečajni upravnik,

Dosta Baraković, dipl. ecc.

Paket Tender

Paket Tender

Prodaja zemljišta u mjestu Donji Garevci i Orlovci, opština Prijedor, zemljišta u mjestu Blatnica i selu Rajševa, opština Teslić i zemljišta na Krčmaricama, opština Česma 1, Banja Luka

Više o naručiocu