Javni natječaj za dodjelu neizgrađenog građevinskog zemljišta na korištenje radi građenja u Donjoj Mahali

BOSNA I HERCEGOVINA

FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE

ŽUPANIJA POSAVSKA

O P Ć I N A  O R A Š J E

Služba prostornog uređenja i

imovinsko-pravnih poslova

 

Broj: 06-31-1898/13

Orašje, 23.12.2013. godine

 

 

Na temelju članka 5. Odluke o uvjetima i načinu dodjele neizgrađenog građevinskog zemljišta („Službeni glasnik općine Orašje“, br. 2/07 i 9/07) i Odluke o raspisivanju natječaja za dodjelu neizgrađenog građevinskog zemljišta u Donjoj Mahali (Odluka broj:01-31-1066/13 od 25.07.2013. godine), Služba prostornog uređenja i imovinsko-pravnih poslova općine Orašje,  r  a  s  p  i  s  u  j  e:  

 

 

J A V N I    N  A  T  J  E  Č  A  J

za dodjelu neizgrađenog građevinskog zemljišta

na korištenje radi građenja u Donjoj Mahali

 

 

1. Predmet Javnog natječaja je dodjela neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu, koje se nalazi u Donjoj Mahali, na korištenje radi izgradnje stambenih i stambeno-poslovnih, objekata u skladu s Odlukom o provođenju prostornog plana općine Orašje („Službeni glasnik općine Orašje“,  broj 6/91), označenog kao:

 

                                                       

 

NAMJENA:    stambeni ili stambeno-poslovni objekt,

KARAKTER:   stalni,

KATNOST:     prizemlje + 1 kat + potkrovlje,   

SADRŽAJ:      stambeni prostor s mogućnošću izvedbe poslovnih prostora tihe djelatnosti u prizemlju (trgovinska, uslužna, administrativna i sl.),                  

           

PRISTUP OBJEKTU: sa lokalnog puta

 

2. Naknada za neizgrađeno građevinsko zemljište iznosi 16,00 KM/m2 (šesnaest konvertibilnih maraka) i ne obuhvaća izgradnju osnovne infrastrukture.

 

3. Pravo sudjelovanja na Javnom natječaju ostvaruju sve fizičke i pravne osobe pod uvjetom da, prije podnošenja prijave za natječaj, polože jamčevinu u iznosu od 1.000 KM, na kapitalni račun Općine Orašje broj 3381802200914171, kod Unicredit banke i uplatnicu kao dokaz prilože uz prijavu za Natječaj.

4. Prilikom utvrđivanja prednosti u postupku natječaja, povjerenstvo imenovano od strane Općinskog vijeća, će ocjenjivati ponude prema kriterijima, utvrđenim u članku 6. stavak 1. točka a) Odluke o uvjetima i načinu dodjele neizgrađenog građevinskog zemljišta, za izgradnju individualnih obiteljskih kuća, a  koji se odnose na:

    

1. stambenu situaciju,

2. broj članova zajedničkog obiteljskog domaćinstva,

3. socijalnu situaciju.

 

5. Povjerenstvo će utvrditi listu prvenstva za dodjelu zemljišta bodujući kriterije iz članka 6.stavka 1. točke a) ove Odluke na sljedeći način:

5.1. Stambena situacija

- ako sudionik natječaja nema u vlasništvu obiteljsku stambenu zgradu ili stan - 20 bodova     

- ako sudionik natječaja ima u vlasništvu obiteljsku stambenu zgradu ili stan čija korisna površina ne zadovoljava standarde stanovanja - 10 bodova

           

Standardi stanovanja podrazumijevaju korisne površine stambenog prostora:

a)  za jednočlanu obitelj................................................... do 26 m2

b)  za dvočlanu obitelj...................................................... do 41 m2

c)  za tročlanu obitelj.........................................................do 54 m2

d)  za četveročlanu obitelj ...............................................  do 66 m2

e)  za peteročlanu obitelj i obitelj s više članova.............. do 80 m2.

 

5.2. Broj članova zajedničkog obiteljskog domaćinstva

- za svakog člana zajedničkog domaćinstva - 2 boda

 

5.3. Socijalna situacija

- ratni vojni invalidi domovinskog rata  sa postotkom invalidnosti od 80% do 100% - 10 bodova

- ratni vojni invalidi domovinskog rata sa postotkom invalidnosti od 60% do 80% - 8 bodova

- ratni vojni invalidi domovinskog rata sa postotkom invalidnosti od 40% do 60% - 6 bodova

- ratni vojni invalidi domovinskog rata sa postotkom invalidnosti od 20 % do 40%  - 4 boda

- invalidi po drugim osnovama boduju se 2 boda manje u odnosu na broj bodova koji pripada ratnim vojnim invalidima s istim postotkom invalidnosti,

- obitelj poginulog branitelja (u smislu ovog kriterija to su: bračni drug, dijete i roditelji) - 10 bodova

- dragovoljci, veterani i sudionici domovinskog rata koji su proveli neprekidno najmanje dvije godine u ratu - 5 bodova

- samohrani roditelj maloljetnog djeteta - 2 boda

 

6. Ukoliko je predmet natječaja više parcela, sudioniku natječaja može se dodijeliti samo jedna parcela.

U prijavi na natječaj sudionik je dužan navesti za koju se konkretno (jednu) parcelu natječe, te alternativnu parcelu za koju je zainteresiran u slučaju da ne bude na listi prvenstva za prvo traženu

U slučaju da dva ili više sudionika natječaja potražuju istu parcelu, istu alternativnu parcelu i imaju isti broj bodova, pravo prvenstva ima onaj koji je ostvario veći broj bodova po osnovi pojedinačnih mjerila redoslijedom utvrđenim u Odluci o uvjetima i načinu dodjele neizgrađenog građevinskog zemljišta. U slučaju istog rezultata, povjerenstvo samostalno odlučuje kome će dodijeliti parcelu.

7. U skladu s člankom 19. i 20. Odluke o uvjetima i načinu dodjele neizgrađenog građevinskog zemljišta, moguća je dodjela zemljišta bez naknade ili s umanjenom naknadom, isključivo za stambenu individualnu izgradnju – dodjela s povlasticom.

 

Dodjela s povlasticom je moguća korisnicima koji nemaju u vlasništvu obiteljsku stambenu zgradu ili stan i korisnicima koji imaju u vlasništvu obiteljsku stambenu zgradu ili stan, a koji ne zadovoljava standarde navedene u točki 5-5.1 ovog natječaja, i to za slijedeće kategorije:

 

1) ratni vojni invalidi Domovinskog rata,

2) obitelji poginulih branitelja,

3) dragovoljci, veterani i sudionici Domovinskog rata,

4) civilni stradalnici rata i invalidne osobe.

 

8. Naknada se umanjuje u iznosu kako slijedi:

-ratni vojni invalidi domovinskog rata  sa postotkom invalidnosti 100% bez naknade u cijelosti,

-ratni vojni invalidi domovinskog rata sa postotkom invalidnosti od 20 % do 90% imaju pravo na umanjenje naknade za zemljište prema postotku invalidnosti od ukupne cijene zemljišta,

- obitelji poginulih branitelja (bračni drug, dijete i roditelj) imaju pravo na umanjenu naknadu u iznosu od 50% od ukupne cijene zemljišta,

- dragovoljci Domovinskog rata imaju pravo na umanjenu naknadu u iznosu od 40% od ukupne cijene zemljišta, a veterani i sudionici Domovinskog rata imaju pravo na umanjenu naknadu u iznosu od 20% od ukupne cijene zemljišta ako su neprekidno proveli najmanje dvije godine u ratu.

- civilni stradalnici Domovinskog rata i invalidne osobe imaju pravo na umanjenje naknade za zemljište u visini do najviše 50% od ukupne cijene zemljišta, a proporcionalno postotku njihove invalidnosti

 

9. Pravo na dodjelu zemljišta s povlasticom osobe stječu samo po jednom osnovu i samo jedanput.

Uvjet za stjecanje prava na povlasticu jeste prebivalište na području općine Orašje neprekidno posljednjih pet godina do momenta podnošenja zahtjeva.

 

10.   Uz prijavu u pisanom obliku koja mora sadržavati ime i prezime, odnosno firmu, adresu i kontakt telefon sudionika natječaja, potrebno je priložiti, u orginalu ili ovjerenoj kopiji, sljedeće dokaze:

 

1)  ovjerenu izjavu o neposjedovanju ( ili posjedovanju neodgovarajućeg ) vlastitog stambenog prostora,

2)  izjavu o broju članova zajedničkog domaćinstva – kućnu listu,

3)  dokaze o socijalnoj situaciji ( ovjerene fotokopije rješenja ili uvjerenja nadležnih tijela )

4)  dokaz o uplati jamčevine

5)  za dodjelu s povlasticom - dokaze o o ispunjavanju traženih uvjeta iz točke 7. i 8.

- dokaz o tome da korisnik nema u vlasništvu obiteljsku stambenu zgradu ili stan ili ima u vlasništvu obiteljsku stambenu zgradu ili stan, a koji ne zadovoljava navedene standarde

stanovanja ( kao dokaz se prilaže ovjerena izjava sudionika ) ,

- potvrda o sudjelovanju u Domovinskom ratu koja obvezno mora sadržavati vrijeme sudjelovanja i status sudionika,

- potvrda o dužini prijavljenog prebivališta na području općine Orašje

 

11. Krajnji rok za podnošenje prijava je 09.01.2014. godine do 12:00 sati.

Javno otvaranje prijava obavit će se 09.01.2014. godine, u 13:00 sati u sali za sastanke u zgradi Općine Orašje.

 

7. Prijava se predaje u propisno zatvorenoj koverti osobno, na protokol, „šalter sala“  ili poštom na adresu: 

 

OPĆINA ORAŠJE

III. ulica, broj 45.

76 270 Orašje

Povjerenstvo za dodjelu neizgrađenog građevnog zemljišta

uz naznaku :

"Prijava na Javni natječaj za dodjelu neizgrađenog građevinskog zemljišta na korištenje radi građenja u Donjoj Mahali“ sa napomenom

NE OTVARATI.

 

Nepotpune i neblagovremene prijave neće biti uzete u razmatranje.

 

12. O rezultatima natječaja sudionici će biti obaviješteni zaključkom, u roku od 8 dana, od dana zaključivanja natječaja.

U roku od 8 dana od dana primitka zaključka sudionici mogu, putem povjerenstva izjaviti prigovor Općinskom vijeću.

 

13. Nakon provedenog postupka natječaja, Općinsko vijeće Orašje, rješenjem će izvršiti dodjelu neizgrađenog građevinskog zemljišta korisniku, pod uvjetima određenim zakonskim odredbama i propisima.

                               

14. Ukoliko sudionik natječaja odustane od utvrđenog prava na dodjelu zemljišta, a do trenutka donošenja rješenja o dodjeli, gubi pravo na jamčevinu, a pravo na dodjelu zemljišta stječe sljedeći sudionik sa liste prvenstva.

Sudioniku natječaja kome je dodijeljeno zemljište, jamčevina se uračunava u ukupan iznos naknade za dodijeljeno zemljište.

Sudioniku natječaja kome nije dodijeljeno zemljište jamčevina se vraća nakon donošenja rješenja o dodjeli drugom sudioniku.

 

15. Javni natječaj će biti objavljen na Radio postaji Orašje, oglasnoj ploči i službenoj web stranici općine Orašje.

 

16. Općina Orašje ne snosi nikakve troškove ponuđača u postupku po ovom natječaju, te zadržava pravo da ovaj natječaj poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema sudionicima natječaja.

 

17. Sve informacije vezane za natječaj mogu se dobiti svakim radnim danom na telefon br. 031/712-322 lokal 102, ili u prostorijama Službe prostornog uređenja i imovinsko-pravnih poslova općine Orašje, ured br. 8. i broj 11..

 

 

Služba prostornog uređenja i

 imovinsko-pravnih poslova