Broj: 02.4/330-15/22

Datum: 20.07.2022.godine

Na osnovu člana 59. Zakona o poljoprivrednom zemljištu („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 93/06, 86/07, 14/10, 05/12, 58/19 i 119/21), člana 13. Pravilnika o postupku davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 47/12, 65/15, 45/16 i 115/18) i člana 9. Odluke o raspisivanju Javnog oglasa za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske na području opštine Brod, putem pribavljanja pisanih ponuda („Službeni glasnik opštine Brod“, broj: 7/22) Načelnik opštine Brod raspisuje:

JAVNI OGLAS

za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske na području opštine Brod, putem pribavljanja pisanih ponuda

1. PREDMET OGLASA

Predmet javnog oglasa je davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske na području opštine Brod, putem pribavljanja pisanih ponuda, u katastarskim opštinama:

- Brod- 221067 m2

- Brusnica Velika - 232420 m2

- Unka - 95610 m2

- Vrela Donja -170452 m

- Kolibe Gornje - 62291 m2

- Klakar Gornji -294510 m2

- Vinska - 107358 m2

- Novo Selo - 44000 m2

- Grk- 50454 m2

- Poloj - 56157 m2

- Zborište - 34856 m2

UKUPNE POVRŠINE: 1369175 m2 ili 136.9175 ha.

Za ratarsku, stočarsku i povrtarsku proizvodnju je izdvojena površina od 129.3474 hektara, a za voćarsku proizvodnju 7.5701 hektara, površine su precizirane u sljedećim tabelama:

OGLAS

Uvid u dokumentaciju: grafički pregled blok-parcela i pojedinačnih katastarskih parcela, po katastarskim opštinama, koje su predmet davanja u zakup, može se izvršiti u zgradi Opštine Brod, kancelarija br. 17, svakog radnog dana od 0700 do 1500 časova, kontakt telefon 053/610-013.

Poljoprivredno zemljište iz javnog oglasa daje se u zakup u viđenom stanju i zakupac se ne može pozivati na njegove fizičke nedostatke.

Obilazak poljoprivrednog zemljišta koje se daje u zakup, može se izvršiti svakim radnim danom od 1000 do 1500, nakon raspisivanja javnog oglasa, uz prethodni dogovor sa kontakt osobom. Poljoprivredno zemljište iz javnog oglasa daje se u zakup putem pribavljanja pisanih ponuda.

Poljoprivredno zemljište iz javnog oglasa, daje se u zakup isključivo za ratarsku, stočarsku, povrtarsku i voćarsku poljoprivrednu proizvodnju i ne može se koristiti u druge svrhe. Poljoprivredno zemljište iz javnog oglasa ne može se davati u podzakup.

2. PERIOD NA KOJI SE POLjOPRIVREDNO ZEMLjIŠTE DAJE U ZAKUP

Poljoprivredno zemljište iz ovog javnog oglasa zavisno od vrste poljoprivredne proizvodnje daje se u zakup na period od 25 godina za sadnju voćnjaka, vinograda i drugih višegodišnjih zasada, a za ratarsku, stočarsku i povrtarsku proizvodnju na period od 12 godina, počevši od dana zaključivanja ugovora o zakupu.

3. POVRŠINA POLjOPRIVREDNOG ZEMLjIŠTA KOJA SE DAJE U ZAKUP

Za ratarsku, stočarsku i povrtarsku proizvodnju maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta koje se može dati u zakup iznosi 15 ha za privredno društvo, preduzetnike i fizička lica.

Za voćarsku proizvodnju maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta koje se može dati u zakup iznosi 5 ha za privredno društvo, preduzetnike i fizička lica.

Ponuđač ne može podnijeti ponudu na veću površinu poljoprivrednog zemljišta nego što je maksimalno dozvoljena u javnom oglasu.

4. USLOVI I NAČIN PLAĆANjA ZAKUPNINE

Godišnja cijena zakupnine jednog hektara (1ha) poljoprivrednog zemljišta iz ovog oglasa iznosi za: I klasu 120 KM, II klasu 110 KM, III klasu 100 KM, IV klasu 90 KM, V klasu 80 KM i VI,VII i VIII klasu 60 KM.

Godišnja zakupnina za prvu godinu zakupa uplaćuje se prije zaključenja ugovora o zakupu, umanjena za iznos uplaćenog depozita (kaucije).Godišnja zakupnina za ostale godine uplaćuje se svake godine, unaprijed za narednu godinu, odnosno 30 dana prije isteka roka od godinu dana od dana zaključenja ugovora.

Poljoprivredno zemljište koje je zapušteno i zaraslo korovskim i drvenastim rastinjem do 30% daje se u zakup uz uslov oslobađanja obaveze plaćanja godišnje zakupnine za drugu godinu trajanja zakupa, a godišnja zakupnina za ostale godine trajanja zakupa se uplaćuje u skladu sa stavom 2. ove tačke.

Poljoprivredno zemljište koje je zapušteno i zaraslo korovskim i drvenastim rastinjem od 30% do 70% daje se u zakup uz uslov oslobađanja obaveze plaćanja godišnje zakupnine za drugu, treću i četvrtu godinu trajanja zakupa, a godišnja zakupnina za ostale godine trajanja zakupa se uplaćuje u skladu sa stavom 2. ove tačke.

Poljoprivredno zemljište koje je zapušteno i zaraslo korovskim i drvenastim rastinjem od 70% do 100% daje se u zakup uz uslov oslobađanja obaveze plaćanja za drugu, treću, četvrtu, petu i šestu godinu trajanja zakupa, a godišnja zakupnina za ostale godine trajanja zakupa se uplaćuje u skladu sa stavom 2. ove tačke.

5. PRAVO UČEŠĆA NA JAVNOM OGLASU

Pravo učešća na javnom oglasu za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske, imaju privredna društva registrovana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, osnovana u skladu sa propisima Republike, preduzetnici registrovani za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, osnovani u skladu sa propisima koji regulišu ovu oblast i fizička lica koja se bave poljoprivrednom proizvodnjom, a koji ispunjavaju sledeće opšte uslove propisane članom 3. Pravilnika o postupku davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 47/12, 65/15, 45/16 i 115/18), (u daljem tekstu: Pravilnik) i posebne uslove:

Opšti uslovi:

a) da su upisani u Registar poljoprivrednih gazdinstava kao nosioc,

b) da imaju prebivalište, odnosno sjedište na području opštine na kojoj se nalazi zemljište koje se daje u zakup, najmanje godinu dana prije podnošenja ponude za zakup,

v) da posjeduju poljoprivrednu mehanizaciju,

g) da nema dospjelih, a ne izmirenih obaveza po osnovu zakupnine i/ili koncesione naknade prema Ministarstvu poljoprivrede,šumarstva i vodoprivrede.

Posebni uslovi:

a) ukoliko se na predmetnom poljoprivrednom zemljištu planira obavljati ratarska proizvodnja ponuđač mora da raspolaže sa: vlastitim poljoprivrednim zemljištem ili zemljištem pod zakupom minimalne površine 1 ha i objektima za smještaj gotovih ratarskih proizvoda;

b) ukoliko se na predmetnom poljoprivrednom zemljištu planira obavljati stočarska proizvodnja ponuđač mora da raspolaže sa: vlastitim poljoprivrednim zemljištem ili zemljištem pod zakupom minimalne površine 1 ha, minimalno 2 muzna grla (krave), ili 5 goveda starosti od 12 do 24 mjeseca, ili 5 goveda starosti od 6 do 12 mjeseci, ili 5 rasplodnih svinja (krmača prasilja), ili 10 svinja u tovu, ili 20 ovaca, ili 20 koza, ili 1000 komada tovnih pilića u jednom turnusu, ili 1000 komada koka nosilja u jednom turnusu i objektima za smještaj i držanje životinja;

v) ukoliko se na predmetnom poljoprivrednom zemljištu planira obavljati povrtarska proizvodnja ponuđač mora da raspolaže sa: zasadima povrća na vlastitom ili zemljištu pod zakupom minimalne površine 0,3 ha i objektima za smještaj proizvedenog povrća do konačnog skladištenja ili prodaje.

g) ukoliko se na predmetnom poljoprivrednom zemljištu planira obavljati voćarska proizvodnja ponuđač mora da raspolaže sa: vlastitim ili voćnjakom pod zakupom minimalne površine 1 ha i objektima za smještaj proizvedenog voća do konačnog skladištenja ili prodaje;

6. PRAVO PREVENSTVA

Pravo prvenstva za dodjelu u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske imaju privredna društva, preduzetnici i fizička lica koja nemaju zaključen ugovor o koncesiji za korišćenje poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike.

Ponuda ponuđača koji ima zaključen ugovor o koncesiji za korištenje poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske može se uzeti u razmatranje ako za poljoprivredno zemljište koje se daje u zakup putem ovog oglasa, nije podnesena ponuda lica koja imaju pravo prvenstva u skladu sa prethodnim stavom ove tačke.

7. NAČIN UTVRĐIVANjA NAJPOVOLjNIJE PONUDE

Ako je podnesena samo jedna ponuda za katastarsku parcelu poljoprivrednog zemljišta iz ovog oglasa, takva ponuda ukoliko je blagovremena, potpuna i ispunjava opšte i posebne uslove propisane ovim oglasom, ocjenjuje se kao najpovoljnija.

Ako dva ili više ponuđača podnesu ponudu za istu blok-parcelu ili istu katastarsku parcelu poljoprivrednog zemljišta iz ovog oglasa, izbor najpovoljnijeg ponuđača vrši se na osnovu ukupnog broja bodova dobijenih nakon izvršenog bodovanja ponude.

Bodovanje ponude se vrši u skladu sa članom 31. do 38. Pravilnika, a na osnovu sljedećih kriterijuma:

- postojeći stočni fond ………………..…….30 bodova

- poljoprivredna mehanizacija ………....20 bodova

- vrsta poljoprivredne proizvodnje koju ponuđač obavlja ili planira obavljati

- stočarska proizvodnja ........................10 bodova

- ratarska proizvodnja …………….………...10 bodova

- povrtarska proizvodnja .......................10 bodova

- voćarska proizvodnja...........................10 bodova

- potreba za zemljištem ........................10 bodova

- socioekonomski kriterijum .............. 10 bodova

- blizina posjeda ponuđača u odnosu na katastarsku česticu poljoprivrednog zemljišta koja je predmet razmatranja.................. 5 bodova

- status porodice poginulih i nestalih boraca i ratnih vojnih invalida I i II kategorije

i .................................................................5 bodova

- status borca I i II kategorije..................2,5 boda

Ponuda ponuđača po kriterijumu vrsta poljoprivredne proizvodnje može se bodavati samo za jednu vrstu poljoprivredne proizvodnje koju ponuđač navede u svojoj ponudi.

Ponuđačima koji dostave ponudu za ratarsku, povrtarsku i voćarsku proizvodnju, neće se bodovati postojeći stočni fond i potrebe za zemljištem.

Ponuđači koji ne dostave dokaze kojima se utvrđuje ispunjenost kriterijuma neće se bodovati po tom kriterijumu.

8. SADRŽAJ PONUDE I SPISAK POTREBNE DOKUMENTACIJE

Pismena ponuda treba da sadrži Prijavuponudu na javni oglas za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske i dokumentaciju kojom se dokazuju podaci navedeni u Prijavi.

Prijava-ponuda na javni oglas za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske za fizička lica podnosi se na

Obrascu broj 1. koji se nalazi u prilogu ovog oglasa i sadrži identifikacione podatke podnosioca ponude i to:

- ime i prezime, JMB, adresa i mjesto prebivališta, kontakt telefon, registarski broj gazdinstva (RBPG), broj članova domaćinstva upisanih u Registar poljoprivrednih gazdinstava, poljoprivredna djelatnost i vrsta poljoprivredne proizvodnje, stepen obrazovanja i stručna sprema nosioca gazdinstva,

- podaci o mehanizaciji, podaci o objektima koji služe u svrhu poljoprivredne proizvodnje, podaci o postojećem stočnom fondu poljoprivrednog gazdinstva,

- identifikacioni podaci za predmetno poljoprivredno zemljište za koje se podnosi pismena ponuda (naziv katastarske opštine, broj posjedovnog lista, broj blok-parcele ili katastarske parcele).

Prijava-ponuda na javni oglas za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske za privredna društva i preduzetnike podnosi se na Obrascu broj 2. koji se nalazi u prilogu ovog oglasa i sadrži identifikacione podatke podnosioca ponude i to:

-naziv privrednog društva-preduzetnika,

ime i prezime odgovornog lica,

indentifikacioni broj poreskog obveznika

(JIB), adresa sjedišta i kontakt telefon,

registarski broj gazdinstva (RBPG), broj

registarskog uloška iz rješenja o upisu u sudski

registar, poljoprivredna djelatnost i vrsta poljoprivredne proizvodnje, stepen obrazovanja

i stručna sprema odgovornog lica,

- podaci o mehanizaciji, podaci o objektima koji služe u svrhu poljoprivredne proizvodnje, podaci o postojećem stočnom fondu poljoprivrednog gazdinstva,

- identifikacioni podaci za predmetno poljoprivredno zemljište za koje se podnosi pismena ponuda (naziv katastarske opštine, broj posjedovnog lista i broj blok-parcele ili katastarske parcele

U prilogu prijave ponuđač je obavezan dostaviti dokumentaciju kojom dokazuje podatke navedene u prijavi i to:

a) fizička lica:

- kopija lične karte,

- punomoć (ako se ponuda podnosi putem punomoćnika),

- potvrda o upisu u novi Registar poljoprivrednih gazdinstava (izdata najkasnije od mjeseca novembra 2013.godine),

- dokaz o uplati depozita (kaucije) u iznosu od 10 % od cijene jednogodišnje zakupnine za predmetno poljoprivredno zemljište koje je navedeno u ponudi i to za I klasu 120 KM, II klasu 110 KM, III klasu 100 KM, IV klasu 90 KM, V klasu 80 KM i VI,VII i VIII klasu 60 KM, koji se uplaćuje na žiro račun Opštine Brod broj: 5550080152046350, kod Nove banke, AD Banja Luka, sa naznakom svrhe: depozit (kaucija) za zakup poljoprivrednog zemljišta,

- ovjerena izjava nosioca poljoprivrednog gazdinstva o bavljenju određenom vrstom poljoprivredne proizvodnje kao osnovnom ili dopunskom djelatnošću, posjedovanju odgovarajuće mehanizacije, objekata i grla stoke,

- diploma o završenoj srednjoj poljoprivrednoj školi ili završenom poljoprivrednom fakultetu,

- dokaz nadležnog organa o statusu porodice poginulog ili nestalog borca, ratnog vojnog invalida I i II kategorije i borca I i II kategorije ,

- posjedovni list i kopija katastarskog plana, kao dokaz da zemljište u vlastitom posjedu ponuđača graniči sa katastarskom parcelom, odnosno blokparcelom poljoprivrednog zemljišta koja je predmet zakupa.

Sva dokumentacija koja se dostavlja uz prijavu mora biti u orginalu ili ovjerene kopije.

b) pravna lica:

- kopija lične karte odgovornog lica,

- punomoć (ako se ponuda podnosi putem punomoćnika),

- potvrda o upisu u novi Registar poljoprivrednih gazdinstava (izdata najkasnije od mjeseca novembra 2013.godine),

- dokaz o uplati depozita (kaucije) u iznosu od 10 % od cijene jednogodišnje zakupnine za predmetno poljoprivredno zemljište koje je navedeno u ponudi i to za I klasu 120 KM, II klasu 110 KM, III klasu 100 KM, IV klasu 90 KM, V klasu 80 KM i VI,VII i VIII klasu 60 KM, koji se uplaćuje na žiro račun Opštine Brod broj: 5550080152046350, kod Nove banke, AD Banja Luka, sa naznakom svrhe: depozit (kaucija) za zakup poljoprivrednog zemljišta,

- rješenje o upisu u sudski registar pravnog lica, odnosno rješenja o registraciji preduzetnika,

- ovjerena izjava privrednog društva, odnosno preduzetnika o bavljenju određenom vrstom poljoprivredne proizvodnje kao osnovnom ili dopunskom djelatnošću, posjedovanju odgovarajuće mehanizacije, objekata i grla stoke,

- diploma o završenoj srednjoj poljoprivrednoj školi ili završenom poljoprivrednom fakultetu,

- dokaz nadležnog organa o statusu porodice poginulih i nestalih boraca i ratnih vojnih invalida I i II kategorije i borca I i II kategorije

- posjedovni list i kopija katastarskog plana, kao dokaz da zemljište u vlastitom posjedu ponuđača graniči sa katastarskom parcelom, odnosno blokparcelom poljoprivrednog zemljišta koja je predmet zakupa. Sva dokumentacija koja se dostavlja uz prijavu mora biti u orginalu ili ovjerene kopije.

9. NAČIN DOSTAVLjANjA PONUDA

Ponude se dostavljaju u zatvorenim kovertama, poštom ili lično na adresu: Opština Brod, Svetog Save br. 17, sa naznakom:

„Ne otvarati - Pismena ponuda, odnosno Prijava na Javni oglas za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta.“

Na koverti mora biti ispisano ime prezime i adresa ponuđača, odnosno naziv pravnog lica i sjedište.

10. ROK ZA DOSTAVLjANjE PONUDA

Rok za dostavljanje ponuda na javni oglas za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta je 30 dana od dana objavljivanja istog.

11. OSTALE ODREDBE

Otvaranje ponuda izvršiće Komisija za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske, dana 02.09.2022. godine u 11,00 časova, u sali za sastanke Opštine Brod.

Ponuđači ili njihovi pismeno ovlašćeni zastupnici imaju pravo da prisustvuju otvaranju ponuda.

Ponude koje su neblagovremene, nepotpune, neuredne, ponude koje sadrže netačne podatke i ponude koje ne ispunjavaju opšte i posebne uslove javnog oglasa neće biti razmatrane.

U skladu sa članom 28. Pravilnika, Komisija za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske na području opštine Brod, prije izbora najpovoljnijeg ponuđača može tražiti stručno mišljenje iz odgovarajućih oblasti, vrši kontrolu i provjeru dostavljenih dokaza ponuđača.

Sa ponuđačem čija je ponuda utvrđena i proglašena najpovoljnijom, a na osnovu odluke Skupštine opštine Brod o dodjeli poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike u zakup, za koju je prethodno pribavljena saglasnost Ministarstva poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede, Načelnik opštine Brod zaključuje ugovor o zakupu, na osnovu kojeg će se izvršiti uvođenje u posjed izabranog ponuđača.

Ako najpovoljniji ponuđač odustane od zaključenja ponuđenog ugovora o zakupu, gubi pravo na vraćanje uplaćenog depozita (kaucije), a ugovor će se zaključiti sa sljedećim najpovoljnijim ponuđačem, na osnovu odluke

Skupštine opštine Brod o dodjeli poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske u zakup.

Ponuđači čije ponude nisu prihvaćene kao najpovoljnije, kao i ponuđači čije ponude nisu bile kompletne ili uredne, imaju pravo na povrat uplaćenog depozita (kaucije) za zakup poljoprivrednog zemljišta.

Prije zaključenja ugovora o zakupu, najpovoljniji odnosno izabrani ponuđač je dužan da uplati jednogodišnju zakupninu u skladu sa tačkom 4. ovog javnog oglasa. Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede zadržava pravo da u bilo kom dijelu postupka, poslije objavljivanja javnog oglasa do zaključenja ugovora o zakupu, može poništiti javni oglas ili dio javnog oglasa sa obrazloženjem.

Javni oglas biće objavljen u „ Brodskim novinama“, „Radio Brodu“, na internet stranici i oglasnoj tabli Opštine Brod.

Sve dodatne informacije vezane za javni oglas mogu se dobiti u Odjeljenju za privredu i društvene djelatnosti na kontakt tel: 053/610- 013.

Javni oglas je objavljen dana: 20.07.2022. godine.

Paket Tender

Paket Tender

Izdavanje u zakup poljoprivrednog zemljišta na području opštine Brod - k.o. Brod, k.o. Brusnica Velika, k.o. Unka, k.o. Vrela Donja, k.o. Kolibe Gornje, k.o. Klakar Gornji, k.o. Vinska, k.o. Novo Selo, k.o. Grk, k.o. Poloj, k.o. Zborište