BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE

HERCEGBOSANSKA ŽUPANIJA

OPĆINA TOMISLAVGRAD

OPĆINSKI NAČELNIK

Broj:02-27-3-722 /23

Tomislavgrad, 03.03.2023. godine

Na temelju članka 363. stavak 1. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine (“Službene novine Federacije BiH“, broj:66/13 i 100/13), i članaka 2., 5., 6., i 7., 8., i 13, Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, županija, općina i gradova (“Službene novine Federacije BiH“, broj:17/14), članka 3. i članka 6. Odluke o uvjetima, lokacijama i naknadama za izgradnju solarnih elektrana na području Općine Tomislavgrad ("Službeni glasnik općine Tomislavgrad", broj:4/22 i 1/23) i Odluke o osnivanju prava građenja na neizgrađenom ostalom građevinskom zemljištu putem javnog nadmetanja-licitacije ("Službeni glasnik općine Tomislavgrad", broj:1/23). Općinski Načelnik putem Službe za geodetske poslove, imovinsko-prvne poslove i katastar nekretnina općine Tomislavgrad, o b j a v l j u j e

O G L A S J A V N I

o osnivanju prava građenja na ostalom građevinskom zemljištu radi izgradnje Fotonaponske elektrane „Orlovac” općina Tomislavgrad putem javnog nadmetanja – licitacije

I. PREDMET JAVNOG OGLASA

Predmet javnog oglasa je opterećenje pravom građenja neizgrađeno ostalo građevinsko zemljište u vlasništvu i posjedu općine Tomislavgrad, u svrhu izgradnje Fotonaponske elektrane "Orlovac" općina Tomislavgrad, snage 92,50 MW (AC), 102,50 MWp (DC) sa pripadajućom infrastrukturom, označeno kao:

K.O. EMINOVO SELO

- k.č.br.365/18 zv.“Kovač“ u naravi građevinska parcela površine 34340 m2 upisana u zk.ul.br. 1304 u K.O. Eminovo Selo kao vlasništvo Općine Tomislavgrad 1/1, kojoj po katastarskom operatu odgovara k.č.br. 356/18 zv. “Kovač“ u naravi građevinska parcela površine 34340 m2 upisana u PL 105 u K.O. Eminovo Selo, kao posjed Općine Tomislavgrad 1/1 i

- k.č. br.365/100 zv.“Kovač“ u naravi građevinska parcela površine 793689 m2 upisana u zk.ul.br. 1304 u K.O. Eminovo Selo kao vlasništvo Općine Tomislavgrad 1/1, kojoj po katastarskom operatu odgovara k.č.br.356/100 zv. “Kovač“ u naravi građevinska parcela površine 793689 m2 upisana u PL 105 u K.O. Eminovo Selo, kao posjed Općine Tomislavgrad 1/1.

Ukupna površina zemljišta koja se opterećuje pravom građenja iznosi 828029 m2

II. UVJETI OPTEREĆENJA PRAVOM GRAĐENJA

Opterećenje nekretnina iz članka 1. ove Odluke osnivanjem prava građenja u svrhu izgradnje Fotonaponske elektrane "Orlovac" općina Tomislavgrad, izvršit će se u korist stjecatelja prava građenja koji će biti određen u postupku provođenja javnog oglasa pod slijedećim uvjetima:

Osnivanje prava građenja na predmetnim nekretninama stiče se nakon provođenja ugovora o osnivanju prava građenja i upisom istog u zemljišne knjige, a prestaje na temelju odluke o ukidanju prava građenja i brisanja prava iz zemljišne knjige. Pravo građenja na predmetnim nekretninama osniva se na period od 30 godina od dana zaključivanja ugovora o osnivanju prava građenja, s mogućnošću produljenja roka ukoliko ugovorne strane budu imale interesa za daljnje korištenje predmetnih nekretnina, a prestaje istekom roka na koje je osnovano ili ispunjenjem bilo kojeg uvjeta navedenog u članku 310. Zakona o stvarnim pravima Federacije BiH.

Osnovano pravo građenja prestaje ukidanjem prava građenja na zahtjev vlasnika zemljišta, ukoliko u roku od 60 mjeseci od dana osnivanja prava građenja nositelj prava građenja ne stavi u uporabu izgrađeni objekt u protivnom gubi pravo građenja.

U skladu s Odlukom o uvjetima, lokacijama i naknadama za izgradnju solarnih elektrana na području Općine Tomislavgrad ("Službeni glasnik općine Tomislavgrad", broj:4/22 i 1/23), Procijenjena je jednokratna naknada za osnivanje prava građenja na predmetnom zemljištu u svrhu izgradnje Fotonaponske elektrane "Orlovac" Png=1.563,000.00 KM,

(slovima:milijunpetstošezdesettritisuće konveribilnih maraka) kao jednokratna naknada (za rok od 30 godina), utvrđena Vještačenjem broj:12/23 od veljače 2023. godine, izvršenog od strane ovlaštenog sudskog vještaka građevinske struke, u skladu s odredbama članka 299. Zakona o stvarnim pravima Federacije BiH, prema kojima je nositelj prava građenja dužan vlasniku zemljišta plaćati mjesečnu rentu u iznosu početne zakupnine za opterećeno zemljište ukoliko nije drugačije određeno.

Služba za graditeljstvo, prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove je dostavila Obavijest broj:07-19-3244/22 od 08.11.2022. godine da se predmetne parcele koje se opterećuju osnivanjem prava građenja nalaze u prostoru predviđenom za izgradnju solarnih elektrana i pratećih objekata na kojima se može osnovati pravo građenja u svrhu izgradnje fotonaponske elektrane prema usvojenoj Odluci o uvjetima, lokacijama i naknadama za izgradnju solarnih elektrana na području Općine Tomislavgrad ("Službeni glasnik općine Tomislavgrad", broj:4/22 i 1/23).

Odredbama članka 6. navedene Odluke, investitor je dužan uplatiti uplatiti 0,25% od investicijske vrijednosti investicije novčani iznos od 308.743,75 KM na Račun općine Tomislavgrad, utvrđen na temelju Studije izvodljivosti za fotonaponsku elektranu "Orlovac" 92,50 MW (AC) općina Tomislavgrad Projekt broj: EC-22-12-04 izrađen od strane "Energokontrol" d.o.o. Mostar, kao depozit koji služi kao dokaz ozbiljnosti ponuđača. Ukoliko se postupak završi do kraja, vrijednost depozita se uključuje u vrijednost jednokratne naknade. Ukoliko ponuđač odustane od zahtjeva za osnivanje prava građenja na predmetnom zemljištu gubi pravo povrata depozita.

Osnivanje prava građenja na predmetnom zemljištu radi izgradnje Fotoelektrane „Orlovac” općina Tomislavgrad putem javnog nadmetanja - licitacije provest će se u skladu sa odredbama Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, županija, općina i gradova (“Službene novine Federacije BiH“, broj:17/14), članka 41. i 42. Odluke o građevinskom zemljištu („Službeni glasnik općine Tomislavgrad”, broj:1/19, 1/22 i 4/22) i Odluke o osnivanju prava građenja na neizgrađenom ostalom građevinskom zemljištu putem javnog nadmetanja - licitacije ("Službeni glasnik općine Tomislavgrad", broj: 1/23).

III JAMSTVENI IZNOS

Pravo sudjelovanja u postupku javnog nadmetanja ima svaki sudionik nadmetanja - licitacije koji uplati :

Jamstveni iznos za osnivanje prava građenja na građevinskom zemljištu se utvrđuje u iznosu od 10% od početne cijene osnivanja prava građenja parcela za koju se prijavljuje navedenih u toč. 1. ovog javnog oglasa, s tim da jamstveni iznos ne može biti manji od 1.000,00 KM, niti viši od 50.000, 00 KM.

Jamstveni iznos za osnivanje prava građenja na predmetnom zemljištu uplaćuje se u iznosu od 50.000,00 KM (slovima:pedesettisuća konvertibilnih maraka), na transakcijski račun Općine Tomislavgrad broj:3380002210604367 kod UniCredit banke vrsta prihoda:722434 budžetska organizacija:1101111, šifra općine 028 - sredstva za zemljište i zemljišnu rentu, s obveznom naznakom katastarskog broja parcela za koje se podnosi prijava.

Sudioniku u javnom nadmetanju koji ne ostvari pravo građenja na predmetnom građevnom zemljištu, uplaćeni jamstveni iznos će se vratiti u roku od 8 (osam) dana od zaključivanja postupka javnog nadmetanja na broj tekućeg računa koji je bio dužan navesti u prijavi.

Uplaćeni jamstveni iznos će se najpovoljnijem ponuđaču uračunati u cijenu naknade za osnivanje prava građenja na predmetnom zemljištu.

Ako sudionik javnog nadmetanja čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija odustane od zaključivanja ugovora, gubi pravo na povrat jamstvenog iznosa.

Javno nadmetanje se može održati ako u istom sudjeluju samo dva sudionika. Ukoliko na javni oglas pristigne samo jedna ponuda, Povjerenstvo može pristupiti postupku opterećenja predmetne nekretnine u vlasništvu i posjedu općine Tomislavgrad osnivanjem prava građenja, neposrednom pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti niža od početne prodajne cijene objavljene u javnom oglasu.

Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača je ispunjavanje svih uvjeta iz javnog oglasa i visina ponuđene cijene u postupku javnog nadmetanja.

IV SADRŽAJ PRIJAVE

Pravo sudjelovanja u postupku javnog nadmetanja - licitacije imaju fizičke i pravne osobe koje po važećim propisima mogu steći pravo građenja na nekretnini koje su predmet osnivanja prava građenja.

Prijava za sudjelovanje na javnom nadmetanju podnosi se u pisanoj formi i mora sadržavati slijedeće:

a) Osnovne podatke o ponuđaču:

- za fizičke osobe: ime, ime oca i prezime, adresa stanovanja, kopiju osobne iskaznice i broj telefona i broj tekućeg računa i potpis podnositelja prijave,

- za pravne osobe:

naziv tvrtke, sjedište, izvod iz sudskog registra (ID broj i PDV broj), broj žiro računa, broj telefona, potpis ovlaštene osobe za zastupanje i pečat.

b) Uz Prijavu na javni oglas potrebno je priložiti slijedeće:

- oznaku parcele za koju se podnosi prijava za osnivanje prava građenja,

- zemljišnoknjižni izvadak i posjedovni list za predmetnu parcelu,

- dokaz o uplaćenom jamstvenom iznosu (primjerak uplatnice),

- potvrdu općinske Službe za financije, proračun i riznicu da sudionik nadmetanja nema neizmirenih obveza prema Općini Tomislavgrad,

- iznos ponuđene novčane naknade za predmetno zemljište.

c) Dokaze o ispunjavanju posebnih uvjeta za sudjelovanje na natječaju:

- dokaz da je pravni subjekt registriran kod suda za proizvodnju električne energije,,

- načelnu suglasnost za priključenje Solarne elektrane Orlovac na prijenosnu mrežu 110 kV, 220 kV i 400 kV izdanu od stane Elektroprijenosa BiH a.d. Banja Luka,

- geodetski elaborat sa skicama parcela koje se planiraju opteretiti pravom građenja,

- tehnoekonomski elaborat o vrijednosti investicije.

IV PODNOŠENJE PRIJAVA

Prijava sa potrebnim prilozima dostavlja se zatvorenim omotnicama preporučeno poštom, ili se predaje neposredno Prijemnom uredu općine Tomislavgrad, svakim radnim danom do 15 sati, na adresu:

Općina Tomislavgrad, Mijata Tomića 120, 80240 Tomislavgrad, Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja s naznakom "Prijava na Javni oglas o osnivanju prava građenja na na ostalom građevinskom zemljištu u vlasništvu i posjedu Općine Tomislavgrad radi izgradnje Fotonaponske elektrane „Orlovac” općina Tomislavgrad putem javnog nadmetanja – licitacije „NE OTVARATI“ ili se predaje prijemnom uredu Općine Tomislavgrad (- Centar za pružanje usluga građanima), najkasnije do 21.03.2023. godine do 14,30 sati.

Na poleđini omotnice obavezno naznačiti ime i prezime odnosno firmu podnositelja prijave, adresu, kontakt telefon i katastarski broj parcela za koje se podnosi prijava.

Nepotpune i nepravodobne prijave neće biti razmatrane.

Općina Tomislavgrad ne snosi nikakve troškove i odgovornost prema sudionicima u postupku javnog nadmetanja.

VI PROVOĐENJE JAVNOG OGLASA

Postupak i odabir najpovoljnije ponude za osnivanje prava građenja izvršit će Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja Općine Tomislavgrad dana 22.03.2023. godine, (srijeda) s početkom u 12,00 sati u vijećnici Općine Tomislavgrad.

Na javnom nadmetanju obvezan je nazočiti podnositelj prijave ili osoba koja posjeduje punomoć za zastupanje podnositelja prijave za postupak javnog nadmetanja (punomoć mora biti sačinjena u formi notarski obrađene isprave).

Fizičke osobe odnosno njihovi punomoćnici kao i zastupnici pravnih osoba koji sudjeluju u javnom nadmetanju dužni su najkasnije do početka javnog nadmetanja prezentirati važeće identifikacijske isprave.

Povjerenstvo će sačinit zapisnik o javnom nadmetanju, na koji sudionici mogu uložiti prigovor neposredno nakon zaključivanja zapisnika.

Općinski načelnik općine Tomislavgrad u ime Općine Tomislavgrad će zaključi ugovor o osnivanju prava građenja na predmetnom zemljištu roku od 30 dana od dana zaključivanja javnog oglasa, sa najpovoljnijim nositeljem prava građenja u obliku notarski obrađene isprave u skladu s Odlukom o osnivanju prava građenja na neizgrađenom ostalom građevinskom zemljištu putem javnog nadmetanja - licitacije ("Službeni glasnik općine Tomislavgrad", broj:1/23) nakon prethodno pribavljenog mišljenja nadležnog općinskog javnog pravobraniteljstva.

Ukoliko odabrani ponuđač ne zaključi ugovor o osnivanju prava građenja u naprijed navedenom roku, smatrat će se da je odustao od osnivanja prava građenja na predmetnom zemljištu i nema pravo na povrat jamstvenog iznosa, a postupak osnivanja prava građenja će se obustaviti.

Nositelj prava građenja se obvezuje platiti troškove sastavljanja ugovora o osnivanju prava građenja, troškova postupka koji će biti određeni posebnim zaključkom, naknadu troškova za upis zabilješke prava građenja na predmetnom zemljištu u korist nositelja prava građenja u teretnom "C" listu u zemljišnim knjigama i ostale troškove koji budu nastali u postupku osnivanja prava građenja na predmetnom zemljištu..

VII O S T A L O

Sve informacije u svezi s javnim oglasom mogu se dobiti u Službi za geodetske poslove, imovinsko - pravne poslove i katastar nekretnina Općine Tomislavgrad ured broj 16. i 17., svakim radnim danom od 8,00 do 14,30 sati, ili putem telefona broj: 034/356 - 417 i 034/356 – 425.

OPĆINSKI NAČELNIK

Ivan Buntić, mag.ing. agr./mag.oec.

Paket Tender

Paket Tender

Javni oglas o osnivanju prava građenja na ostalom građevinskom zemljištu k.o. Eminovo selo radi izgradnje Fotonaponske elektrane Orlovac, općina Tomislavgrad

Više o naručiocu