VLADA REPUBLIKE SRPSKE
Ministarstvo trgovine i turizma
Trg Republike Srpske br.1,
Broj: 14-08/012-1693/23
Dana: 03.01.2024.godine,
Ha osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske", br. 124/08, 3/09, 58/09, 95/11, 60/15 i 107/19), člana 9. stav 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske", broj 20/12), člana. 3. stav 2., člana 43. stav 3. Zakona o Vladi Republike Srpske („Službeni glasnik Republike Srpske", broj 118/08) i Odluke Vlade Republike Srpske o načinu i uslovima prodaje nepokretnosti u svojini Republike Srpske koje se nalaze u okviru posebnog područja Jahorina javnim nadmetanjem- licitacijom broj: 04/1-012-2-4406/23 („Službeni glasnik Republike Srpske" broj: 114/23), Ministarstvo trgovine iturizma Republike Srpske raspisuje
JAVNI OGLAS
o prodaji nepokretnosti u svojini Republike Srpske putem licitacije na lokalitetu „Vučiji most" Jahorina
I Predmet prodaje
Vlada Republike Srpske prodaje nepokretnosti gradsko građevinsko zemljište koje se nalazi pored regionalnog puta R 446a Pale - Jahorina, na lokaciji Vučiji most, isto je u obuhvatu Regulacionog plana za posebno područje Jahorine, putem Javnog konkursa-licitacije, a predmet prodaje su sljedeće nepokretnosti:
- kp.br. 91/13 zv. Jahorina, Gradilište, površine 953 m2, Objekat br. 1 Ostali pomoćni objekti površine 2 m2, objekat br. 2, ostali
pomoćni objekti površine 2 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/29, zv. Jahorina, Gradilište, površine 1239.m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/40, zv. Jahorina, Gradilište površine 14611 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/41, zv. Jahorina, Gradilište površine 9610 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/42, zv. Jahorina, Gradilište površine 6520 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/43, zv. Jahorina, Gradilište površine 5156 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/44, zv. Jahorina, Gradilište površine 4948 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/45, zv. Jahorina, Gradilište površine 1484 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 91/46, zv. Jahorina, Gradilište površine 3920 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 92/1, zv. Jahorina, Pašnjak 5 klase, površine 4385 m2, upisana uLN-337 k.o. Jahorina kaosvojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
-kp.br. 92/3, zv. Jahorina, Gradilište površine 1881 m2, upisana u LN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava
1/1.
-kp.br. 93/1, zv. Jahorina, Pašnjak 4 klase, površine 1694 m2, upisana uLN- 337 k.o. Jahorina kao svojina Republike Srpske sa obimom prava 1/1.
Ukupna površina predmetnih nepokretnosti koje su predmet prodaje iznosi 56 405 m2 i prodaje se no početnoj cijeni od 41.127.730, KM (slovima: četrdesetjedanmilion stodvadesetsedamhiljada
sedamstotinatrideset konvertibilnih maraka).
II Pravo učešća na licitaciji
Pravo učešća u postupku licitacije imaju svi privredni subjekti, privredna društva i samostalni preduzetnici koja no zakonu mogu steći pravo svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini. Pravna lica koja učestvuju u postupku licitacije potrebno je da Komisiji na uvid dostave dokaz o upisu u sudski registar pravnog lica, kao i ovlaštenje za lice koje ih zastupa.
III Način polaganja kaucije
Za učešće u postupku licitacije za kupovinu nepokretnosti iz tačke 1. Oglasa učesnici u postupku su dužni položiti na ime kaucije 10% početne prodajne cijene, s tim da novčani iznos ne može biti niži od 1.000,00 niti viši od 50.000,00 KM. Za nepokretnosti koje su predmet postupka licitacije kaucija iznosi ukupno 50.000,00 KM, kaucija se uplaćuje u domaćoj valuti na jedinstveni račun trezora Republike Srpske broj: 572- 103-00000089-75, otvoren kod MF banke a.d. Banja Luka u svrhu uplate navesti: uplata kaucije no javnom oglasu broj: 14-08/012-1693/23, Ministarstvo trgovine i turizma, organizacioni kod : 1855001. Učesnicima licitacije sa kojima se ne zaključi ugovor o kupoprodaji, uplaćena kaucija se vraća u roku od 30 dana od dana održavanja licitacije. Učesnik postupka licitacije koji nakon zaključenja postupka licitacije odustane od kupovine nepokretnosti ili u ostavljenom roku ne isplati u cijelosti kupoprodajnu cijenu gubi pravo na povrat položene kaucije.
IV Prijava na javni konkurs-licitaciju
Zainteresovani ponuđači mogu podnijeti prijavu za učešće u licitaciji najkasnije do 22.01.2024.godine, do 11:00 časova, prijava se može predati neposredno Komisiji prije početka licitacije ili predati na protokol Ministarstva trgovine i turizma svakim radnim danom od 7.30 do 15.30 časova. Prijava treba da sadrži podatke o podnosiocu prijave (naziv, sjedište, adresu i JIB pravnog lica).
Uz prijavu se obavezno prilažu sljedeći dokazi:
-dokaz o uplati kaucije (orginal uplatnice sa navedenim brojem Javnog oglasa-licitacije)
-izvod iz odgovarajućeg registra za pravna lica, privredno društvo, odnosno samostalnog preduzetnika u ovjerenoj kopiji ne stariji od 6 mjeseci
-pismena punomoć (ukoliko na licitaciju pristupa punomoćnik, odnosno zastupnik privrednog društva ili samostalnog preduzetnika)
Ha omotu zatvorene koverte u kojoj se predaje prijava za učešće na licitaciji potrebno je staviti naznaku „ Prijava za licitaciju „Vučiji most" Jahorina" za Komisiju ne otvarati"
V Postupak licitacije
Postupak licitacije u vidu usmenog javnog nadmetanja sprovest će Komisija imenovana Rješenjem Vlade Republike Srpske. Postupak licitacije sprovodi se u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske" broj 20/12)
O postupku licitacije vodi se zapisnik u koji se unosi cijeli tok postupka
i sve ponude stavljene od pojedinih učesnika postupka kao i stavljeni prigovori.
Zapisnik podpisuju svi članovi Komisije i prisutni učesnici licitacije. Poslije zaključenja zapisnika o postupku licitacije učesnici ne mogu ulagati prigovore.
Po okončanju postupka licitacije Ministar Ministarstva trgovine i turizma zaključuje ugovor o prodaji nepokretnosti sa najpovoljnijim ponuđačem, a no predhodno pribavljenom mišljenju Pravobranilaštva Republike Srpske Sjedište Zamjenika u Istočnom Sarajevu i pribavljenoj saglasnosti Vlade Republike Srpske.
VI Način i uslovi plaćanja prodajne cijene
Učesnik licitacije koji je izabran kao najbolji ponuđač no okončanju postupka licitacije, obavezan je uplatiti ostatak duga od kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana zaključivanja kupoprodajnog ugovora.
Troškove izrade notarske isprave snosi kupac nepokretnosti. Kupac nepokretnosti iz tačke I. Ovog oglasa, dužan je platiti naknadu za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko za nepokretnosti označene kao kp.br. 92/1 i kp.br. 93/1.
VII Predaja nepokretnosti u posjed
Predaja nepokretnosti u posjed kupcu izvršitće se u roku od 8 (osam) dana od dana isplate prodajne cijene. Kupac zemljišta iz tačke I. Ovog oglasa kao budući investitor dužan je da:
a)u roku od tri godine od zaključenja ugovora o kupoprodaji nepokretnosti pribavi odobrenja za građenje u skladu sa Regulacionim planom Opštine Pale,
b)u roku od deset godina od zaključivanja ugovora o kupoprodaji nekretnina izgradi objekte završno sa krovopokrivačkim radovima, a u skladu sa dinamikom krčenja šumskog zemljišta.
VIII Dan i mjesto održavanja licitacije
Licitacija će biti održana dana 22.01.2024.godine u 11:00 časova u prostorijama Ministarstva trgovine i turizma u Banja Luci, Trg Republike Srpske broj 1.
IX Vrijeme i način razgledanja nepokretnosti i uvid u dokumentaciju o nepokretnosti
Uvid u dokumentaciju o nepokretnostima (List nepokretnosti, kopija plana i izvod iz dijela Regulacionog plana Opštine Pale za posebno područje Jahorine) vršit će se svakiom radnim danom od 7:30 do 15:30 časova u prisustvu službenika Ministarstva trgovine i turizma.
X Prijave za licitaciju dostavljaju se do početka postupka licitacije na adresu
Vlada Republike Srpske, Ministarstvo trgovine i turizma, Komisija za sprovođenje javnog nadmetanja licitacije, Trg Republike Srpske broj 1, 78 000 Banja Luka.
XIObjava konkursa- licitacije
Ovaj konkurs objavljuje se najmanje 15 dana prije održavanja licitacije u „Službenom glasniku Republike Srpske", dnevnom listu „Glas Srpske" Banja Luka izvaničnoj internetstranici Ministarstvatrgovine iturizma Republike Srpske.