Prodaja zemljišta, deponija, ostalo neplodno zemljište, radničko naselje zemljišta i poslovne zgrade, privredne zgrade, Banlozi bb Zenica,

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU

ŽELJEZARA „ZENICA" d.o.o. ZENICA - U STEČAJU"

Broj: 43 OSt 15336317 St

PRODAJA IMOVINE STEĆAJNOG DUŽNIKA PUTEM USMENOG

JAVNOG NADMETANJA (LICITACUE)

U prostorijama stečajnog dužnika u Ulici Bulevar kralja Tvrtka I br. 17 Zenica

Na osnovu člana 101., 102. i 103. Zakona o stečajnom postupku ("Službene novine Federacije BiH" broj: 29/03, 32/04, 42/06 i 52/18), a na osnovu Odluke Skupštine povjerilaca o načinu unovčenja stečajne mase i Odluka Odbora povjerilaca, stečajni upravnik ovim putem oglašava:

USMENO JAVNO NADMETANJE (LICITACIJA)

Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika ŽELJEZARA "ZENICA" d.o.o. Zenica-u stečaju Ul. Bulevar Kralja Tvrtka I broj 17

A) PREDMET PRODAJE:

B) USLOVI PRODAJE:

1. Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana 13.08.2024. godine sa početkom u 13,00 sati u prostorijama Željezare "Zenica" d.o.o. Zenica - u stečaju, Ul. Bulevar Kralja Tvrtka I broj 17.

Pismene prijave se primaju do 12.08.2024. godine, do 14,00 sati, na adresi stečajnog dužnika Željezara "Zenica" d.o.o. -u stečaju, Ul. Bulevar Kralja Tvrtka I broj 17.

Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene-procijenjene vrijednosti, neće biti predmet razmatranja.

2. Ukoliko se za predmet prodaje prijavi više kupaca, pristupit će se licitaciji. Početna cijena licitacije jeste najviša ponuđena cijena, a pojedinačna prodaja parcela nije moguća. Iznos za koji se povećava najviša ponuđena cijena iznosi 5 % iznosa od najviše ponuđene cijene.

3. Iznos za uplatu depozita iznosi 10% od procijenjene vrijednosti, a uplata depozita za predmet prodaje se vrši na transakcijski raćun stečajnog dužnika broj: 1995120117903364 otvoren kod Sparkasse bank Zenica, najkasnije do 12.08.2024. godine.

4. Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu kopiju rješenja o upisu pravnog lica u sudski Registar, ili izvod iz sudskog registra ne stariji od 3 mjeseca i dokaz o uplati dopozita. Za pravna lica, ovlaštenje-punomoć izdatu i ovjerenu od strane ovlaštenog lica, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice, obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte, ili punomoć ovjerenu kod notara, ukoliko fizičko lice učestvuje u nadmetanju putem punomoćnika. Učesnik na javnom nadmetanju može biti i strano fizičko i pravno lice ali pod uslovima da:

Fizičko lice- uz prijavu na javno nadmetanje, Komisiji za prodaju dostavi LISTU RECIPROCITETA iz koje je vidljivo da je stram' državljanin, državljanin države sa kojom BiH ima uspostavljen reciprocitet pri sticanju vlasništva na nekretni-nama, i što su dužni dokazati dostavom liste reciprociteta.Listu reciprociteta mogu dobiti u Ministarstvu pravde BiH. Pravno lice- da uz prijavu dostavi i aktuelni izvod Rješenja o upisu firme u sudski registar sa sjedištem u BiH.

5. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz oglasa.

6. Ponuđena početna cijena iz ponude u zatvorenoj koverti ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa, a imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno" u zatečenom stanju, a naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu se neće uvažavati.

- Na k.č. br. 4/4 Radničko naselje poslovna zgrada u privredi od 729 m2 i zemljište uz privrednu zgradu od 15.099 m2 nalazi se bespravno izgrađeni stambeni samostojeći objekat dimenzija 9,00x9,50, sprarnosti prizemlje i potkrovlje, bruto površine 171 m2, neto površine 145,40 m2 čija je građevinska vrijednost procijenjena na iznos 153.900,00 KM od strane stalnog sudskogvještaka Jasmine Beganović Zulum u Nalazu i mišljenju od 30.07.2024.godine. Željezara ,,Zenica"d.o.o.Ze-nica-u stečaju će graditelju isplatiti iznos od 153.900,00 KM od cijene koju postigne i naplati na javnoj prodaji nekretnina uz obavezu graditelja da objekat napusti u roku od tri mjeseca od isplate.

-Na predmetnom lokalitetu dozvoljena je gradnja na način i pod uslovima predviđenim Odlukom o provođenju Regulacionog plana Privredno-poslovna zona Zenica-Sjever"objavljenim u Službenim novinama Grada Zenica broj 01/20 od 29.04.2020.godine.

7. Ponudač sa najvišom ponudom na javnom nadmetanju plaća ukupnu prodajnu cijenu umanjenu za položeno osiguranje (depozit) u roku od 15 (petnaest) dana od dana održavanja javnog nadmetanja, a ugovor o kupoprodaji će se zaključiti kod nadležnog notara u BiH po isplati prodajne cijene.

8. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku ili odustane od prodaje, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim zaključkom odrediti da je predmet prodaje prodat drugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 5 (pet) dana od prijema zaključka, deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko ponuđač sa drugom ponudoni ne deponuje prodajnu cijenu u ostavljenom roku, ova pravila će se primjeniti i na trećeg ponudača koji takođe u roku od 5 (pet) dana od prijema zaključka treba da deponuje prodatu cijenu.

Ukoliko niti jedan ponuđač u ostavljenom roku ne uplati prodajnu cijenu, stečajni upravnik će oglasiti da prodaja nije uspjela.

9. Iz položenog osiguranja prvog ponuđača kojem je prodata imovina i koji u predviđenom roku ne uplati prodajnu cijenu, pokrivaju se troškovi neuspjele licitacije. Ako se ovi troškovi ne mogu namiriti u cjelosti iz iznosa osiguranja koje je položio prvi ponuđač, razlika se namiruje iz osiguranja drugog ponuđača ako i ovaj odustane od kupovine predmeta prodaje. Ova pravila se shodno primjenjuju i u slučaju odustanka trećeg ponudača.

10. Učesncima na javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni kupcima, uplaćeni depozit će se vratiti u roku od 3 (tri) dana od dana rjodnošenja zahtjeva na transakcijski računa sa kojeg je depozit i uplaćen.

11. Troškovi održavanja naralne licitacije pokrivaju se srazmjerno iz osiguranja ponuđača kojima je nepokretnost prodata a koji prodajnu cijenu nisu uplatili u određenom roku.

12. Sve poreze i ostale troškove uključujući i troškove izrade i ovjere ugovora kod Notara u vezi prodaje imovine snosi kupac.

13. Imovina koja se prodaje, može se razgledati svakog radnog dana u vremenu od 12 do 15 sati uz prethodnu najavu na telefonbroj 062/613-204.

14. Prijave u zatvorenoj koverti sa ponudom o kurx)vmi, dokazom o uplati depozita, naznačenom cijenom, punim nazivom, adresom i brojem telefona podnosioca prijave, sa naznakom "PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE"-ZEMLJIŠTE, po-trebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika, zaključno sa danom 12.08.2024. godine do 14,00 sati

Stečajni upravnik

Jasmin Hadzirašidović, dipl.pravnik