BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
HERCEGOVAČKO-NERETVANSKI KANTON
GRAD MOSTAR GRADONAČELNIK
Broj: 02-27-4450/25
Mostar, 17.03.2025.godine
Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine" broj 66/13 i 100/12), člana 46. Zakona o građevinskom zemljištu („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine" broj 25/03, 16/04 i 67/05), člana 2, 5, 7 i 8. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, kan¬tona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine" broj 17/14), člana 43. Statuta Grada Mostara („Gradski službeni glasnik Grada Mostara" broj 4/04), Odluke o izmjeni Statuta Grada Mostara („Službeni glasnik Grada Mostara" broj 8/09), i člana 16. Odluke o uslovima i načinu pribavljanja i raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Mostara („Službeni glasnik Grada Mostara" broj 16/22) i Odluke o prodaji nekretnina u vlasništvu Grada Mostara broj: 01-02-1268/24 od 22.07.2024.godine („Službeni glasnik Grada Mostara" broj 23/24) Gradonačelnik Grada Mostara objavljuje
JAVNI OGLAS
za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Mostara puteni javnog nadmetanja-licitacije
I. PREDMET JAVNOG OGLASA
Predmet Javnog oglasa su nekretnine u vlasništvu Grada Mostara i označene su kao:
k.ć. 585 ZGr, stojna kuća u površini od 133 m2; k.£. 933/2 dvorište u površini od 612 m2 i k.č. 933 /3 vinograd u površini od 557m1, sve tri upisane u izvadak iz zemljišne knjige zk.ul. broj: 1197 Katastarska općina: 312916 Gradac, Republika Hrvatska, u ukupnoj površini od 1302 mzs upisanim pravom vlasništva u korist Narodni Odbor Grada Mostara sa dijelom 1/1;
k.č. 943/3, oranica u površini od 392 m2, upisana u izvadak iz zemljišne knjige k.č. zk.ul. broj: 1578 katastarska općina: 312916 Gradac, Republika Hrvatska, s upisanim pravom vlasništva u korist Narodni odbor Grada u Mostaru sa dijelom 1/1;
k.č. 585, zgrada u površini od 133 m2, k.č. 933/2, Ratac dvorište u površini od 612 m2; k.č. 933/3, Ratac, dvorište u površini od 557m2 i k.č. 934/3 Ratac, zgrada, dvorište u površini od 490 m2, a sve upisane u Posjedovni list 316 katastarska općina Gradac (Mbr. 312916), Republika Hrvatska, u ukupnoj površini od 1792 m2, s upisanim pravom posjeda u korist Gradski N.O. Mostar. Bosna i Hercegovina, sa dijelom 1/1
Prometna tržišna vrijednost nekretnina procijenjena je u iznosu od 1.187.000,00 Eura ili 2.321.570.00 KM i predstavlja početnu prodajnu cijenu sukladno Odluci o uvjetima i načinu pribavljanja i raspolaganja nekret¬ninama u vlasništvu Grada Mostara.
Predmetne nekretnine su devastirane, te se prodaju po stanju viđeno - kupljeno, što isključuje mogućnost prigovora po bilo kojoj osnovi.
Predmetne nekretnine su ozakonjene Rješenjem o izvedenom stanju Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije Klasa: UP/I 361-02/13-03/4099 Ur. broj: 2181/1-11-00/76-23-0020 od 23.06.2023.godine. Kupac je lično obišao nekretninu i upoznat je u kakvom se stanju nalazi;
II. NEKRETNINA
Nekretnine u vlasništvu Grada Mostara opisani u tački 1. ovog oglasa.
III. USLOVI PRODAJE
Pravo sudjelovanja u postupku javnog nadmetanja imaju domaća i strana fizička i pravna lica koje po važećim propisima mogu steći pravo vlasništva na nekretninama koje su predmet prodaje putem ovog javnog oglasa.
Pravno lice koje sudjeluju u postupku licitacije mora dostaviti Izvod iz sudskog registra koji nije stariji od tri (3) mjeseca.
Ako lice sudjeluje u postupku licitacije putem punomoćnika, punomoć mora biti sačinjena u formi notarski obrađene isprave ili odgovarajuće javno bilježničke isprave-ovjere, ako je punomoć izdata u inostranstvu.
Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cijene u postupku javnog nadmetanja.
Postupak javnog nadmetanja provesti će se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava, pod uslovom da ponuđena cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu o licitaciji, s tim da ukoliko ponuđač ne prihvati kupoprodajnu cijenu, gubi pravo vraćanja jamstvenog iznosa.
IV. JAMSTVENI IZNOS
Za sudjelovanje u postupku javnog nadmetanja obavezno je uplatiti jamstveni iznos, koji iznosi 50.000,00 KM ili pro¬tuvrijednost od 25.564,59 EUR-a.
Lice koje sudjeluju u postupku licitacije jamstevni iznos dužne su uplatiti najkasnije do 23.04.2025.godine Jamstveni iznos se uplaćuje na broj žiro računa Grada Mostara 5550000020190859; Šifra Grada 180; Vrsta prihoda 721232; Primalac Grad Mostar na NOVA BANKA AD BANJA LUKA FILIJALA MOSTAR sa naznakom „Jamstvo za postupak javnog nadmetanja za nekretnine KO Gradac-RH"
U slučaju uplate iz inostranstva jamstveni iznos se uplaćuje na devizni žiro račun Grada Mostara broj BA3955500O0020193090 na NOVA BANKA AD BANJA LUKA FILIJALA MOSTAR SVVIFT: NOBIBA22 sa naznakom „Jamstvo za postupak javnog nadmetanja za nekretnine KO Gradac-RH".
Dokaz o uplati jamstvenog iznosa biti će potrebno predati Komisiji za provođenje javnog nadmetanja prije početka u suprotnom neće biti moguće pristupiti javnom nadmetanju.
Jamstveni iznos neće se vratiti sudioniku javnog nadmetanja koji odustane od svoje ponude.
Sudioniku javnog nadmetanja čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija jamčevina se uračunava u postignutu cijenu, a sudioniku koji ne uspije u javnom nadmetanju, jamčevina se vraća na njegov račun u roku od 15 (petnaest) dana od dana zaključenja javnog nadmetanja.
Sudionik javnog nadmetanja čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija dužan je platiti utvrđenu cijenu u roku od 30 dana od zaključenja kupoprodajnog ugovora, odnosno od dana dobivanja suglasnosti Ministarstva pravosuđe Republike Hrvatske kojom se nekretnine koje su predmet prodaje putem ovog Javnog oglasa izuzimaju od zabrane raspolaganja. Ako najpovoljniji ponuditelj po pozivu ne pristupi potpisu kupoprodajnog ugovora smatrati će se daje odustao od sk¬lapanja istoga, te gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a Komisija za prodaju će dodijeliti ugovor prvom sljedećem ponuđaču sa liste uspješnih ponuđača.
U slučaju da najpovoljniji ponuditelj, koji je zaključio ugovor ne izvrši plaćanje kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana dobivanja suglasnosti Ministarstva pravosuđe Republike Hrvatske kojom se nekretnine koje su predmet prodaje putem ovog Javnog oglasa izuzimaju od zabrane raspolaganja, ugovor o kupoprodaji će se smatrati raskinutim, te isti gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a Komisija za prodaju će dodijeliti ugovor prvom sljedećem ponuđaču sa liste uspješnih ponuđača.
Prednji uslovi biti će detaljno regulisani ugovorom o kupoprodaji.
V. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA LICITACIJE
Provođenje licitacije izvršiti će Komisija koju je imenovalo Gradsko vijeće Grada Mostara u sastavu navedenom u članu 2. Odluke broj: 01-02-1268/24 od 22.07.2024.godine („Službeni glasnik Grada Mostara" broj 23/24)) putem javnog nadmetanja-licitacije Grada Mostara dana 25.04.2025.godine (petak), s početkom u 10:00 sati u Gradskoj vijećnici Grada Mostara, u Sali broj: 001 (prizemlje) na adresi Hrvatskih branitelja broj 2.
Komisija za provođenje javnog nadmetanja sastaviti će zapisnik o nadmetanju na koji učesnici nadmetanja mogu uložiti prigovor neposredno nakon zaključenja zapisnika.
Sa učesnikom licitacije čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija sačinit će se odgovarajući ugovor u formi notarski obrađene isprave, odnosno odgovarajućoj formi koja je potrebna za provođenje ugovora u zemljišnim knjigama i katastru u Republici Hrvatskoj.
Ugovor će biti sačinjen od strane odvjetnika i ovjeren od strane Javnog bilježnika u Republici Hrvatskoj po izboru Grada Mostara.
Sve troškove zaključenja ugovora, kao i troškove prijenosa vlasništva i posjeda snosi kupac.
Kupac će se uvesti u posjed kupljene nekretnine nakon isplate kupoprodajne cijene i provedbe ugovora u zemljišnokn¬jižnoj i katastarskoj evidenciji.
VI.
Javni oglas o prodaji nekretnina u vlasništvu Grada Mostara putem javnog nadmetanja-licitacije objavit će se dana 19.03.2025. godine (srijeda) u javnim glasilima „Oslobođenju", „Dnevnom listu", „Večernjem listu" u Republici Hrvatskoj i na web stranici Grada Mostara, na oglasnim pločama Grada Mostara i ostaje otvoren 15 dana od dana objavl¬jivanja.
VII. OSTALO
Svi zainteresovani mogu izvršiti uvid u dokumentaciju o predmetnim nekretninama u vremenu trajanja Javnog oglasa u prostorijama Gradske vijećnice Grada Mostara, u sali broj 104 (drugi sprat) na adresi Hrvatskih branitelja broj 2.
Kontakt telefon: 063/317-884
GRADONAČELNIK
dr.sc. Mario Kordić