Na osnovu Odluke Izvršnog odbora Nogometnog/Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine o prodaji poslovnogobjekta u vlasništvu Nogometnog/Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine, broj: 02-3660- 7b)/25 od dana 29.10.2025. godine, Nogometni/Fudbalski savez Bosne i Hercegovine o b j a v lj u j e
JAVNI OGLAS
o prodaji nekretnine u vlasništvu Nogometnog/Fudbalskog saveza
Bosne i Hercegovine putem dostavljanja ponuda
1. Prodavac nekretnine je Nogometni/Fudbalski savez Bosne i Hercegovine, sa sjedištem na adresi Bulevar Meše Selimovića broj 95, 71000 Sarajevo.
2. Prodaje se nekretnina koja se vodi kao:
- k.č. broj 1187 KO Sarajevo I, što po starom premjeru odgovara k.č. broj 35, mahala XXXVI, K.O. Sarajevo, koja se nalazi na adresi Ferhadija broj 30, 71 000 Sarajevo, u vlasništvu Nogometnog/ Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine.
Napomena: Površina osnove poslovnog objekta upisanog u ZK ulošku broj 327 K.O. Sarajevo I, označenog kao k.č. 1187, Poslovni objekat, površine 186 m2, manja je za 41 m2, koliko iznosi površina posebnog dijela zgrade koji je etažiran i upisan u ZK ulošku broj 121 K.O. SP_Sarajevo- Mahala XXXVI, vlasništvo trećih lica sa 1/1.
3. Početna cijena iznosi 3.320,000,00 KM (slovima: trimiliona tristotinedvadesethiljada KM), a istu je utvrdio stalni sudski vještak građevinske struke.
4. Pravo dostavljanja ponuda za kupovinu navedene nekretnine imaju domaća i strana fizička i pravna lica, koja po važećim propisima u Bosni i Hercegovini mogu steći pravo vlasništva na nekretnini koja je predmet prodaje putem ovog Javnog oglasa.
5. Pravna lica koja namjeravaju dostaviti ponude na ovaj Javni oglas, dužna su dostaviti izvod iz sudskog registra ne stariji od 30 (trideset) dana.
6. Ako fizičko ili pravno lice dostavlja ponudu putem punomoćnika, punomoć mora biti sačinjena u formi notarski obrađene isprave ili odgovarajuće javnobilježničke isprave-ovjere, ako je punomoć izdata u inostranstvu.
7. Da bi učestvovali u ovom javnom oglasu ponuđači su dužni uplatiti predujam u iznosu od 664.000,00 KM (šeststotinašezdesetčetirihiljade KM), koji se uplaćuje na transakcijski račun Nogometnog/ Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine broj: 161-00003668100-70, otvoren kod Raiffeisen Bank d.d. Sarajevo, sa svrhom uplate: Odluka Izvršnog odbora NS/FS BiH broj: 02-3660-7b)/25 od dana 29.10.2025. godine - uplata predujma ili dostaviti originalnu bezuslovnu bankarsku garanciju za ozbiljnost ponude. Iznos tražene garancije za ozbiljnost ponude je 664.000,00 KM (slovima: šeststotinašezdesetčetirihiljade KM), sa rokom važnosti period važenja ponude plus trideset (30) dana.
8. Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača/kupca je visina ponuđene cijene.
9. Izvršni odbor NS/FS BiH donijeće odluku o izboru najpovoljnije ponude za kupovinu predmetne nekretnine. NS/FS BiH zadržava pravo da poništi ovaj Javni oglas ukoliko vrijednost niti jedne ponude za kupovinu ne bude zadovoljavajuća.
10. Ponuda mora biti sačinjena na jednom od jezika u službenoj upotrebi u Bosni i Hercegovini.
11. Ponuda mora da sadrži:
- Potpunu identifikaciju ponuđača
- Izvod iz sudskog registra ne stariji od 30 (trideset) dana (samo za pravna lica)
- Punomoć u skladu sa tačkom 6. ovog Javnog oglasa (samo za lica koja ponudu dostavljaju putem punomoćnika)
- Vrijednost ponude izraženu numerički i slovima
- Rok važenja ponude
- Dokaz o uplati predujma ili originalnu bezuslovnu bankarsku garanciju za ozbiljnost ponude.
12. Nepotpune, neblagovremene i ponude čija je vrijednost manja od navedene početne cijene neće se uzimati u razmatranje.
13. Ponuđačima čija se ponuda ne prihvati izvršit će se povrat položenog predujma na tekuće račune ili dostavljene bankarske garancije za ozbiljnost ponude i to u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača/kupca.
14. Sa ponuđačem čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključit će se kupoprodajni ugovor nakon uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene, i to u roku od 30 dana od dana uplate.
Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos predujma, uplatiti na račun Nogometnog/ Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine prema sljedećim instrukcijama;
- Transakcijski račun broj: 161-00003668100-70 otvoren kod Raiffeisen Bank d.d. Sarajevo, prije zaključenja kupoprodajnog ugovora, najkasnije u roku od 15 (petnaest) dana od dana stupanja na snagu Odluke o prihvatanju najpovoljnije ponude za prodaju navedenog zemljišta.
15. Nakon uplate kupoprodajne cijene i potpisivanja ugovora, kupac može izvršiti upis u zemljišnu knjigu. Ukoliko kupac ne izvrši plaćanje na gore navedeni način, smatraće se da je odustao od kupovine nekretnine, te gubi pravo na povrat uplaćenog predujma ili dostavljene bankarske garancije za ozbiljnost ponude. Sve troškove u vezi prenosa prava na nekretnini iz tačke 2. ovog Javnog oglasa, troškove zaključenja ugovora, plaćanja poreza i troškove provođenja ugovora, snosi budući vlasnik nekretnine.
16. Predaja nekretnine u posjed izvršit će se u roku od 30 (trideset) dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, o čemu će se sačiniti zapisnik sa lica mjesta između prodavca i kupca nekretnine.
17. Sve ponude se dostavljaju u zatvorenoj (neprovidnoj) koverti sa naznakom NE OTVARATI, putem preporučene poštanske pošiljke na adresu: Nogometni/Fudbalski savez Bosne i Hercegovine, Bulevar Meše Selimovića 95, 71 000 Sarajevo, uz naznaku: Ponuda-Odluka Izvršnog odbora NS/FS BiH broj: 02-3660-7b)/25 od dana 29.10.2025. godine.
18. Krajnji rok za dostavljanje ponuda je dana 14.01.2026. godine.
19. Otvaranje pristiglih ponuda vršiće se dana 19.01.2026. godine, sa početkom u 11:00 sati, u zgradi poslovnog sjedišta Nogometnog/Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine na adresi Bulevar Meše Selimovića 95, 71 000 Sarajevo. Otvaranju ponuda mogu prisustvovati ponuđači ili njihovi ovlašteni punomoćnici, s tim da su ovlašteni punomoćnici obavezni sa sobom na otvaranje ponuda ponijeti punomoć, sačinjenu u formi notarski obrađene isprave.
20. Razgledanje nekretnine iz tačke 2. ovog oglasa može se izvršiti dana 06.01.2026. godine, u vremenskom periodu od 10:00 do 14:00 sati. Uvid u dokumentaciju u vezi sa nekretninom iz tačke 2. ovog Javnog oglasa može se izvršiti dana 06.01.2026. godine, u vremenskom periodu od 09:00 do 15:30 sati, u zgradi poslovnog sjedišta Nogometnog/Fudbalskog saveza Bosne i Hercegovine. Kako bi zainteresovana lica mogla da pristupe razgledanju nekretnine ili dokumentacije u vezi sa nekretninom, neophodno je da namjeru razgledanja nekretnine ili vršenja uvida u dokumentaciju najave najkasnije do dana 05.01.2026. godine, do 12:00 sati na kontakt telefon +387 33 276 660 ili putem adrese elektronske pošte: info_nsbih@nsbih.ba.