BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
KANTON SARAJEVO
OPĆINA STARI GRAD
OPĆINSKI NAČELNIK
Na osnovu odredbi člana 15. Zakona o principima lokalne samouprave Federacije Bosne i Hercegovine (“Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine” broj: 49/06 i 51/09), člana 2. Odluke o davanju na privremeno korištenje Kasarne „Faletići“ („Službene novine Federacije BiH“, broj: 12/25 i 52/25), člana 7. Odluke o uslovima i načinu upravljanja i korištenja kasarne „Faletići“ („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 2/26), Općinski načelnik Općine Stari Grad Sarajevo, raspisuje
JAVNI OGLAS za dodjelu u zakup Kasarne „Faletići“
I - PREDMET JAVNOG POZIVA
Predmet ovog Javnog poziva jeste dodjela u zakup Kasarne „Faletići“, shodno odredbama Odluke o davanju na privremeno korištenje Kasarne „Faletići“ („Službene novine Federacije BiH“, broj: 12/25 i 52/25) i Odluke o uslovima i načinu upravljanja i korištenja kasarne „Faletići“ („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 2/26).
Kasarnu „Faletići“ čini nekretnina označena kao dio k.č. 702/1, upisana u PL 15, K.O. Donje Biosko, što po starom premjeru odgovara parcelama označenim kao k.č. 750/5-dio, 750/9-dio, 750/15-dio, 750/16-dio, 750/18-dio, 750/21-dio, 750/30-dio, 750/31-dio, 882/7-dio, 887/3-dio, 750/1, 750/2, 750/6, 750/11, 750/14, 750/17, 750/20, 877/1, 877/2, 877/3, 881/1, 881/2, 882/1, 882/2, 882/3, 882/4, 882/5, 882/6, 882/8, 882/10, 883/1, 883/2, 884, 910/2, 910/4, 910/3, 2090, 712/105, 712/106, 712/290, K.O. SP_Hreša.
II - USLOVI I POTREBNA DOKUMENTACIJA
Uslove koje ponuđač mora ispuniti i dokumentacija koju je potrebno dostaviti u svrhu dokazivanja ispunjavanja propisanih uslova je:
- za pravno lice dokaz da je isto upisano u sudski ili drugi odgovarajući registar kod nadležnog organa (rješenje o upisu u sudski ili drugi odgovarajući registar ili aktuelni izvod iz odgovarajućeg registra - ne stariji od 3 mjeseca), a za fizičko lice koje ima registrovanu poslovnu djelatnost, rješenje nadležnog organa o odobrenju za obavljanje samostalne djelatnosti,
- fizičko lice koje nema registrovanu poslovnu djelatnost, dužno je u svojoj ponudi, dostaviti izjavu da ima namjeru osnovati pravno lice u svom vlasništvu ili većinskom vlasništvu ili u svojstvu vlasnika ili većinskog vlasnika registrovati poslovnu djelatnost kod nadležnog organa,
- da nema neizmirenih poreskih obaveza, odnosno da nije poreski obveznik (potvrdu izdaje nadležni organ poreske uprave),
- da nema neizmirenih PDV obaveza ili da nije PDV obveznik, ako je ponuđač pravno lice ili fizičko lice koje ima registrovanu poslovnu djelatnost (potvrdu izdaje nadležna Uprava za indirektno oporezivanje),
- da nema neizmirenih ugovorenih i drugih obaveza prema Općini (potvrde izdaju nadležne općinske službe);
- da ima otvoren transakcijski račun (potvrda ili drugi odgovarajući dokument, izdat od banke kod koje je račun otvoren),
- uplata obaveznog novčanog pologa u iznosu naznačenom u javnom oglasu (dokaz o uplati),
- da pravno ili fizičko lice ne obavlja ili nema namjeru da obavlja djelatnost priređivanja igara na sreću, uključujući, ali ne ograničavajući se na kladionice, automat klubove, bingo, igre na automatima, kazina i slične sadržaje, u skladu sa Zakonom o igrama na sreću Federacije BiH (pisana i od nadležnog organa ovjerena izjava ponuđača),
- idejni koncept u svrhu dokazivanja sportsko - rekreativne namjene prostora ponuđača na javnom oglasu;
III - NAPOMENE
(1) Početni iznos zakupnine za Kasarnu „Faletići“ iznosi 2.000 KM (bez PDV-a);
(2) Zakupnina se plaća unaprijed za 5 (pet) godina;
(3) Ponuđači su dužni da uplate novčani polog, u iznosu od 500.000,00 KM ukoliko se radi o pravnom licu - uplata na ime pravnog lica, a ako je fizičko lice - uplata na ime fizičkog lica, na transakcioni račun 1011010052407778 otvoren kod PRIVREDNE BANKE D.D. Sarajevo sa naznakom - Novčani polog za učešće na Javnom oglasu za dodjelu u zakup Kasarne „Faletići“ i dokaz o istom dostave uz prijavu na oglas. Ukoliko se kao dokaz o uplati dostavlja elektronska uplatnica, ista mora biti ovjerena pečatom banke;
(4) Novčani polog u slučaju dodjele u zakup ne vraća se ponuđaču koji odustane ili ne pristupi potpisivanju ugovora o zakupu u propisanom roku;
(5) Djelatnost koja se može obavljati u Kasarni „Faletići“, odnosno svrha mora biti vezana za uspostavu sportsko-rekreativne zone;
(6) U toku trajanja javnog oglasa sva zainteresovana lica imaju mogućnost na licu mjesta da pregledaju Kasarnu "Faletići";
IV - PRIJAVA NA JAVNI OGLAS
Pismene prijave na javni oglas podnose se u zatvorenoj koverti sa čitko ispisanim imenom i prezimenom i nazivom firme, ako je ista registrovana, adresom i brojem telefona podnositelja prijave, te naznakom "PRIJAVA NA JAVNI OGLAS ZA ZAKUP KASARNE „FALETIĆI“".
Koverta sa prijavom na javni oglas treba da sadrži dvije koverte:
- jednu sa elementima finansijske ponude, koja mora biti zatvorena,
- i drugu, također zatvorenu, sa svim ostalim traženim elementima iz javnog oglasa (dokumentacija propisana javnim oglasom).
Na koverti koja sadrži finansijsku ponudu, treba da je čitko ispisano "Finansijska ponuda", a na drugoj "Dokumentacija propisana javnim oglasom".
U prijavi na javni oglas svi podaci moraju biti čitko popunjeni bez ispravki.
Ponuda zakupnine mora da glasi na cijelu ili pola novčane jedinice valute BiH.
Prijave na javni oglas predaju se putem pošte ili protokola Općine.
Prijave na javni oglas, koje se predaju putem protokola Općine, evidentiraju se u skladu sa propisima o kancelarijskom poslovanju.
Dan prijema na protokol i dan predaje prijave na poštu smatraju se danom podnošenja prijave na javni oglas.
Nepotpune i neblagovremene prijave se odbacuju i neće se uzimati u razmatranje.
Sve izjave i kopije dokumentacije propisane javnim oglasom moraju biti ovjerene od strane nadležnog organa.
Prijavu na javni poziv mogu podnijeti sva lica koja ispunjavaju uslove iz tačke II i III ovog Javnog poziva.
V- NAČIN PRIJAVE I ROK ZA PODNOŠENJE PRIJAVE
Ovaj Javni oglas se objavljuje na web stranici Općine Stari Grad Sarajevo i ostaje otvoren 8 (osam) dana od dana objave.
Prijava se podnosi poštom preporučeno ili putem službenog protokola Općine Stari Grad Sarajevo u zatvorenoj koverti na adresu:
Općina Stari Grad Sarajevo
Zelenih beretki broj 4, sa naznakom
PRIJAVA NA JAVNI OGLAS
ZA ZAKUP KASARNE „FALETIĆI“
NE OTVARATI!
Aplikacije uz koje nije dostavljena obavezna dokumentacija iz tačke II i III ovog Javnog poziva, Komisija odbacuje kao da nisu ni podnesene i o istom obavještava aplikanta pismenim putem.
Svu dokumentaciju neophodno je dostaviti u originalnu ili ovjerenoj fotokopiju.
VI - POSTUPAK PROVOĐENJA JAVNOG OGLASA
Općinsko vijeće je donijelo Rješenje o imenovanju Komisije za postupanje po javnom oglasu za dodjelu u zakup kasarne „Faletići“ broj: 02-45-793/25 od 30.12.2025. godine („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 2/26) kojim su definisani sastavi i zadaci iste.
Otvaranje ponuda prispjelih na javni oglas vrši navedena Komisija za postupanje po javnom oglasu za dodjelu u zakup Kasarne "Faletići", koja o svom radu vodi Zapisnik. U zapisniku se konstatuje koliko je pristiglo prijava za Kasarnu "Faletiće", koje prijave ispunjavaju uslove iz javnog oglasa, a koje ne.
Nakon utvrđivanja prijava koje su ispunile uslove iz javnog oglasa, odnosno koje sadrže svu potrebnu dokumentaciju propisanu istim, Komisija pristupa utvrđivanju visine ponuđene zakupnine u navedenim prijavama. Finansijske ponude kod prijava koje nisu ispunile uslove iz javnog oglasa, kao i nepravilne finansijske ponude koje ne glase na cijelu ili pola novčane jedinice valute BiH, Komisija ne uzima u razmatranje.
Visina ponuđene zakupnine kod Javnog oglasa je opredjeljujući faktor prilikom odlučivanja o dodjeli u zakup Kasarne "Faletići". Najpovoljnija ponuda po javnom oglasu je ponuda koja sadrži najviši ponuđeni iznos zakupnine.
Komisija provodi postupak licitacije, koja se održava u vrijeme i na mjestu koje odredi Komisija. Licitacijom rukovodi predsjednik Komisije, koji prethodno utvrđuje da li su ispunjeni svi uvjeti za održavanje licitacije: oglašavanje, utvrđivanje uvjeta, potreban broj učesnika u licitaciji, položeni polog i drugi uvjeti.
Prilikom utvrđivanja broja učesnika licitacije utvrđuje se koje osobe učestvuju u svoje ime, a koje kao punomoćnici, odnosno zakonski zastupnici. Punomoć mora biti sačinjena u formi notarski obrađene isprave. Osobe koje nisu položile utvrđeni polog ne mogu učestvovati u licitaciji.
Nakon što se utvrdi da su ispunjeni uvjeti za održavanje licitacije predsjednik Komisije upoznaje učesnike sa načinom i postupkom licitacije i poziva ih da daju ponude na početnu cijenu, čime počinje postupak nadmetanja. Svakom učesniku vrijedi njegova ponuda sve dok se ne da veća ponuda. Učesnicima u licitaciji, na njihov zahtjev, može se dozvoliti kraći rok za razmišljanje o daljim ponudama. Licitacija traje sve dok se ističu veće ponude. Licitacija se zaključuje ako nakon trećeg poziva u roku od pet minuta nije istaknuta veća ponuda. Poslije zaključenja licitacije predsjednik Komisije upoznaje učesnike licitacije da mogu odmah na zapisnik uložiti prigovore na sprovedeni postupak licitacije, o navedenom prigovoru odlučuje Komisija. Ako Komisija ustanovi da su nedostaci i propusti na koje prigovor ukazuje takve prirode da mogu biti odmah otklonjeni, donosi odluku da se litacija nastavi pošto se nedostaci otklone. Ako Komisija ustanovi da uloženi prigovori nisu osnovani, zaključuje postupak licitacije i odmah utvrđuje i javno objavljuje koja je ponuda kao najpovoljnija prihvaćena Ako se zbog prirode prigovora ne može odmah raspraviti i odlučiti o prigovoru, Komisija prekida postupak licitacije dok se ne riješi o prigovoru.
Ako Komisija utvrdi da je prigovor osnovan, donosi odluku da se u cjelini poništi postupak licitacije i da se taj postupak ponovo sprovede. O postupku licitacije vodi se zapisnik, u koji se unosi cijeli tok postupka i sve ponude stavljene od pojedinih učesnika, kao i stavljeni prigovori. Zapisnik potpisuju članovi Komisije i prisutni učesnici licitacije. Poslije zaključenja zapisnika o postupku licitacije učesnici ne mogu ulagati prigovore. Komisija će maksimalnu cijenu konstatovati u zapisniku.
Nakon završene procedure po javnom oglasu, Komisija će sačiniti poseban akt (zaključak) sa prijedlogom o dodjeli u zakup Kasarne“ Faletići“, ponuđaču čija je ponuda najpovoljnija, te isti dostaviti Općinskom vijeću Stari Grad Sarajevo na saglasnost.
Na osnovu zaključka Komisije i saglasnosti Općinskog vijeća Stari Grad Sarajevo, Općinski načelnik, donosi Rješenje o dodjeli u zakup Kasarne "Faletići", koja se dostavlja svim licima koja su ispunila uslove iz javnog oglasa i čija je finansijska ponuda razmatrana.
Lica čije prijave nisu ispunile uslove iz javnog oglasa, nadležna općinska služba o istom obavještava pismenim putem.
Protiv rješenja o dodjeli u zakup Kasarne „Faletići“, može se izjaviti žalba, u roku od osam (8) dana od dana preuzimanja rješenja, Drugostepenoj stručnoj komisiji Općine. Po pravosnažnosti rješenja Općinski načelnik, putem nadležne općinske službe, zaključuje ugovor o zakupu sa najuspješnijim ponuđačem, uz prethodno pribavljeno mišljenje Pravobranilaštva Općine Stari Grad Sarajevo na prijedlog ugovora.
Ukoliko učesnik na Javnom oglasu, kojem je dodijeljena Kasarna "Faletići" kao najuspješnijem ponuđaču, ne zaključi ugovor o zakupu u roku od 15 (petnaest) dana od dana pravosnažnosti rješenja o dodjeli Kasarne "Faletići", istom se novčani polog ne vraća, dok se ostalim učesnicima Javnog oglasa novčani polog vraća.
OPĆINSKI NAČELNIK
Irfan Čengić
Broj: 01-45-834/26
Datum: 28.01.2026. godine