PREDUZEĆE ZA POŠTANSKI SAOBRAĆAJ
REPUBLIKE SRPSKE A.D. BANjA LUKA
UPRAVA PREDUZEĆA
Broj: 1.-741-3/26
Datum: 27.04.2026. godine
Na osnovu Odluke Nadzornog odbora Preduzeća, broj: 1.-2868-8/24 od 15.01.2026. godine i broj: 1.-741-2/26 od 12.03.2026. i člana 49. stav (1) tačka n) Statuta Preduzeća za poštanski saobraćaj Republike Srpske a.d. Banja Luka, Uprava Preduzeća objavljuje:
O G L AS
o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije
Preduzeće za poštanski saobraćaj Republike Srpske a.d. Banja Luka (u daljem tekstu: Preduzeće), sa sjedištem u Banjoj Luci, u ulici Kralja Petra I Karađorđevića br. 93, kao vlasnik i posjednik, oglašava prodaju sljedećih ne- pokretnosti:
I PODACI O NEPOKRETNOSTIMA I PRODAJNE CIJENE
1. Zemljište na Petrićevcu, Banja Luka („Čvorište“), u ogranku ulice Ivana Kukuljevića, označeno kao k.č. 2020, 2022/2, 2022/15, 2022/16, 2022/17, 2022/18, 2022/19, 2022/20, 2022/21, 2022/22, 2022/23, 2022/24, 2022/25, 2022/26, 2022/27, 2022/28, 2022/29, 2022/30, 2022/31, 2022/32 i 2022/33, upisano u List nepokretnosti, broj: 901, k.o. Petrićevac 2, te parcela označena kao k.č. 2021, upisana u List ne- pokretnosti, broj: 2212, k.o. Petrićevac 2, vlasništvo Preduzeća za poštanski saobraćaj Republike Srpske a.d. Banja Luka, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina zemljišta iznosi: 8.494,00 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 3.057.840,00 KM.
2. Poslovni objekat na Tjentištu i zemljište ispod objekta, sve upisano u List nepokretnosti, broj: 3, k.o. Tjentište, u „A“ listu upisano zemljište površine 291 m2, označeno kao k.č. 159/2, dok je u „A1“ listu upisan poslovni objekat u privredi, površine 540 m2, sa građevinskom dozvolom (Pd+Pr+1), kao svojina Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina poslovnog objekta iznosi: 540 m2.
• Površina zemljišta ispod objekta iznosi:291 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 400.000,00 KM.
3. Poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem u Bileći („Stara pošta“), ulica Kralja Aleksandra br. 25, označeno kao k.č. 3124/2, objekat površine 307 m2 i zemljište ukupne površine 479 m2, sve upisano u List nepokretnosti, broj: 396, k.o. Bileća Grad, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina poslovnog objekta iznosi: 307 m2.
• Površina zemljišta ispod i oko objekta iznosi: 479 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 166.436,25 KM.
4. Poslovni prostor „Stara pošta Srebrenica“, sa pripadajućim dijelom zemljišta - u ulici Vase Jovanovića bb, upisan u Listu nepokretnosti, broj: 1133, k.o. Srebrenica, u „A1“ listu, broj poduloška 2, broj parcele 947, broj zgrade 1, poseban dio zgrade 3, spratnost prizemlje, površina 65 m2, i poseban dio zgrade 4, spratnost 1, površine 21 m2, sa pravom svojine Preduzeća za poštanski saobraćaj Republike Srpske a.d. Banja Luka, sa dijelom 1/1, te pripadajući dio zemljišta, upisan u „A“ listu, broj parcele 947, u naravi „Ostali objekti u vanprivredi“, površine 90 m2 i „Zemljište uz objekat“ površine 115 m2, sa pravom susvojine Preduzeća za poštanski saobraćaj Republike Srpske a.d. Banja Luka, sa dijelom 151/191.
• Ukupna površina poslovnog prostora iznosi: 86 m2,
• Površina zemljišta (ispod i oko objekta) koje se prodaje iznosi: 162,07 m2,
• Početna prodajna cijena iznosi: 58.958,75 KM.
5. Dio poslovnog objekta sa pripadajućim dijelom zemljišta u Derventi, u ulici Cara Dušana br. 11, izgrađen na zemljištu ukupne površine 375 m2, označenom kao k.č. 1744/3, tlocrtne površine objekta 465,10 m2, sve upisano u List nepokretnosti, broj: 409/1, k.o. Derventa 1, kao svojina ovoga Pred- uzeća, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina poslovnog objekta (sa podrumom) iznosi: 465,10 m2.
• Površina zemljišta ispod i oko objekta iznosi: 375 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 527.459,74 KM.
6. Trosoban stan u Loparama (suteren), koji se nalazi u sklopu stambene zgrade, u suterenu, u ulici Cara Dušana br. 158, tlocrtne površine 51,08 m2, izgrađen na parceli označenoj kao k.č. 527, upisan u Izvod iz KUU, broj: 866/1, k.o. Lopare Grad, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Površina stana iznosi: 51,08 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 47.759,80 KM.
7. Poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem u Šibovskoj, izgrađen na parceli označenoj kao k.č.
56/6, površine objekta od 84 m2 i ukupne površine zemljišta od 497 m2, upisanoj u List nepokretnosti, broj: 174, k.o. Šibovska, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina poslovnog objekta iznosi: 84 m2.
• Površina zemljišta ispod i oko objekta iznosi: 497 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 33.526,50 KM.
8. Poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem u Kalinoviku, ulica Šumadijska br. 4, označeno kao k.č. 230/4 i 231/1, ukupne korisne površine objekta od 600 m2 i ukupne površine zemljišta od 858 m2, sve upisano u List nepokretnosti, broj: 295/0 k.o. Kalinovik, sa pravom svojine ovog Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina poslovnog objekta iznosi: 600 m2.
• Površina zemljišta ispod i oko objekta iznosi: 858 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 307.980,00 KM.
9. Pomoćna prostorija u stambenoj zgradi - podrum u Rogatici, izgrađena na parceli označenoj kao k.č. 1004/2, površine 110 m2, upisana u List nepokretnosti, broj: 420, k.o. Rogatica 1, poduložak broj:5, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Površina pomoćne prostorije - podruma iz- nosi: 110 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 29.250,00 KM.
10. Poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem u Fakovićima, označeno kao k.č. 226/4, objekat površine 76 m2 i zemljište ukupne površine 125 m2, sve upisano u Posjedovni list, broj: 184, k.o. Mlečva,
kao posjed ovoga Preduzeća sa dijelom 1/1, kojoj po starom premjeru odgovara parcela označena kao k.č. 226/4, površine 125 m2, upisana u Zemljišno- knjižni uložak, broj: 168, k.o. SP Mlečva, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina poslovnog objekta iznosi: 76 m2.
• Površina zemljišta ispod i oko objekta iznosi: 125 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 20.470,00 KM.
11. Trosoban stan u Loparama (prizemlje), koji se nalazi u sklopu stambene zgrade, u prizemlju, u ulici Cara Dušana br. 158, tlocrtne površine 51,81 m2, izgrađen na parceli označenoj kao k.č. 527, upisan u Izvod iz KUU, broj: 867/1, k.o. Lopare Grad, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Površina stana iznosi: 51,81 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 48.442,35 KM.
12. Poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem u Avtovcu, izgrađen na parceli označenoj kao k.č. 731, objekat površine 123 m2 i zemljište površine 204 m2, sve upisano u List nepokretnosti, broj: 747, k.o. Avtovac, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Ukupna površina poslovnog objekta iznosi: 123 m2.
• Površina zemljišta ispod i oko objekta iznosi: 204 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 32.842,50 KM.
13. Jednosoban stan u Vlasenici, koji se nalazi u sklopu stambene zgrade, na drugom spratu, u ulici Svetosavska br. 78, tlocrtne površine 33.90 m2, izgrađen na parceli označenoj kao k.č. 759/1, upisan u List nepokretnosti, broj: 1000, k.o. Vlasenica 1, poduložak broj: 5, kao svojina ovog Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Površina stana iznosi: 33,90 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 26.520,00 KM.
14. Trosoban stan u Srebrenici, koji se nalazi u sklopu stambene zgrade, na sedmom spratu, u naselju Baratova, ulica Maršala Tita bb, površine 88 m2, izgrađen na parceli označenoj kao k.č. 210/5, upisan u List nepokretnosti, broj: 98, k.o. Srebrenica, pod- uložak broj: 33, kao svojina ovoga Preduzeća, sa dijelom 1/1.
• Površina stana iznosi: 88 m2.
• Početna prodajna cijena iznosi: 42.706,40 KM.
NAPOMENA:
Dijelovi poslovnih prostorija u pojedinim poslovnim objektima/prostorijama trenutno su dati u zakup fizičkim ili pravnim licima, te će potencijalni
Kupac biti u obavezi da sa istima reguliše dalji tok zakupodavnih odnosa.
II PODNOŠENjE PRIJAVE I USLOVI PONUDE
Pravo da učestvuju na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja uz prijavu za učešće na licitaciji dostave:
- za fizička lica: fotokopija lične karte i kopija tekućeg računa učesnika licitacije,
- za pravna lica: Rješenje o upisu u sudski i drugi registar, JIB, punomoć za zastupanje i broj transakcionog računa i
- dokaz o uplaćenoj kauciji u iznosu od 10 % od početne prodajne cijene nepokretnosti, s tim da taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM, koja se uplaćuje na račun Preduzeća, broj: 562-100-8000000-561, otvoren kod NLB Banke a.d. Banja Luka. Na uplatnicama kod svrha doznake naznačiti: „Uplata kaucije/depozita za učešće na licitaciji za nepokretnost -
_________________________________________________ (upisati naziv nepokretnosti)“.
Na licitaciji ne mogu učestvovati niti prisustvovati lica koja nisu položila utvrđenu kauciju/depozit.
Prijave za učešće na licitaciji za kupovinu pojedinačno određene nepokretnosti se mogu dostavljati neposredno na protokol sjedišta Preduzeća ili putem pošte na adresu naznačenu pod tačkom IV ovog Oglasa, pod uslovom da prijave budu zaprimljene na protokol Preduzeća najkasnije do dana 14.05.2026. godine do 13:00 časova.
Prijava sa potrebnim dokazima se dostavlja u zatvorenoj koverti sa naznakom: Prijava za učešće na licitaciji za nepokretnost - „___________________________“ NE OTVARAJ -
ZA KOMISIJU ZA SPROVOĐENjE LICITACIJE - OGLAS BROJ: 1.-741-3/26“.
Neblagovremene, nepotpune i nejasne ponude neće se razmatrati.
III NAČIN I USLOVI PRODAJE
Prodaja nepokretnosti će se izvršiti usmenim javnim nadmetanjem - licitacijom.
Postupak prodaje nepokretnosti sprovešće se pred ko- misijama za sprovođenje javnog nadmetanja za prodaju ne- pokretnosti.
Licitacija se može održati samo ako u njoj učestvuju najmanje 2 (dva) učesnika.
Ako se na licitaciju prijavi samo jedan učesnik, komisija može pristupiti postupku prodaje nepokretnosti ne- posrednom pogodbom, pod uslovom da cijena ne može biti niža od početne prodajne cijene, objavljene u Oglasu o licitaciji.
Prodaja se vrši po načelu „viđeno-kupljeno“.
Preduzeće zadržava pravo da odustane od prodaje ne- pokretnosti u opravdanim slučajevima koji se nisu mogli predvidjeti u vrijeme objavljivanja Javnog oglasa.
IV DAN, ČAS I MJESTO ODRŽAVANjA LICITACIJE
Javno nadmetanje za prodaju nepokretnosti (licitacija), za nepokretnosti pod tačkama od 1 do 14 će se održati dana 15.05.2026. godine (petak), u prostorijama sjedišta Preduzeća u Banjoj Luci, u ulici Kralja Petra I Karađorđevića br. 93, kako slijedi:
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 1 - Zemljišta na Petrićevcu, Banja Luka („Čvorište“), s početkom u 08:00 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 2 - Poslovnog objekta na Tjentištu i zemljišta ispod objekta, 08:30
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 3 - Poslovnog objekta sa pripadajućim zemljištem u Bileći („Stara pošta“), s početkom u 09:00 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 4 - Poslovnog prostora „Stara pošta Srebrenica“, sa pripadajućim dijelom zemljišta, s početkom u 09:30 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 5 - Dijela poslovnog objekta sa pripadajućim zemljištem u Derventi, s početkom u 10:00 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 6 - Trosobnog stana u Loparama, suteren, s početkom u 10:30 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 7 - Poslovnog objekta sa pripadajućim zemljištem u Šibovskoj, s početkom u 11:00 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 8 - Poslovnog objekta sa pripadajućim zemljištem u Kalinoviku, s početkom u 11:30 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 9 - Pomoćne prostorije u stambenoj zgradi - podrum u Rogatici, s početkom u 12:00 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 10 - Poslovnog objekta sa pripadajućim zemljištem u Fakovićima, s početkom u 12:30 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 11 - Trosobnog stana u Loparama, prizemlje, s početkom u 13:00 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 12 - Poslovnog objeta sa pripadajućim zemljištem u Avtovcu, s početkom u 13:30 časova,
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 13 - Jednosobnog stana u Vlasenici, s početkom u 14:00 časova i
• Za prodaju nepokretnosti pod rednim brojem 14 - Trosobnog stana u Srebrenici, s početkom u 14:30 časova.
Kontakt osobe: Ivona Stanić i Marko Malčić, tel: 051/246-096.
V NAČIN I USLOVI PLAĆANjA CIJENE, VRIJEME I NAČIN PREDAJE U POSJED, KAUCIJA
Sa učesnikom licitacije koji ponudi najveću cijenu zaključiće se notarski obrađen kupoprodajni ugovor, a u iznos kupoprodajne cijene će se uračunati uplaćena kaucija/depozit.
Predaja nepokretnosti Preduzeća u posjed kupca će se izvršiti u roku od 15 (petnaest) dana od dana uplate kupoprodajne cijene.
Najbolji ponuđač obavezan je da se, u roku od 3 (tri) dana od dana održavanja licitacije, pisanim putem, izjasni o tome da li ostaje kod date ponude ili od iste odustaje, a u roku od 7 (sedam) dana od dana dostavljanja pisanog izjašnjenja kojim ostaje kod date ponude dužan je pristupiti zaključenju ugovora o kupoprodaji.
Ukoliko se najbolji ponuđač ne izjasni o tome da li ostaje kod date ponude ili odustane od zaključenja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na vraćanje kaucije, a zaključenje ugovora će se ponuditi sljedećem učesniku
licitacije koji je ponudio najveću cijenu, u daljem roku od 3 (tri) dana od dana obavještenja o odustanku prethodnog ponuđača.
Ukoliko ni drugi ponuđač ne pristupi zaključenju ugovora u predviđenom roku od 3 (tri) dana od dana obavještenja o odustanku prethodnog ponuđača, zaključenje ugovora će se ponuditi sljedećem najpovoljnijem ponuđaču. Ukoliko se najbolji ponuđač ne izjasni, pisanim putem, u ostavljenom roku, smatra se da je isti odustao od date ponude, te gubi pravo na vraćanje kaucije.
Kaucija se neće vraćati ni svakom narednom ponuđaču kojem bude ponuđeno zaključivanje ugovora o kupoprodaji a isti u predviđenom roku od 3 (tri) dana od dana obavještenja o odustanku prethodnog ponuđača ne pristupi zaključenju ugovora.
Učesnicima javnog nadmetanja - licitacije, koji nisu odustali od date ponude, a sa kojima ne bude zaključen ugovor o kupoprodaji, uplaćena kaucija se vraća u roku od 14 (četrnaest) dana od dana održavanja javnog nadmetanja.
Za sve što nije regulisano ovim Javnim oglasom primjenjivaće se odredbe Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 20/12).
VI DODATNE INFORMACIJE
Svim zainteresovanim licima biće omogućen uvid u podatke iz javnih registara o nepokretnostima i obilazak nepokretnosti, uz prethodni dogovor sa kontakt osobama navedenim pod tačkom IV ovog Oglasa.
Tekst Javnog oglasa će biti objavljen u dnevnim novinama „Glas Srpske“, na oglasnoj tabli u sjedištu Preduzeća u Banjoj Luci, na oglasnim tablama u sjedištima radnih jedinica za poštanski saobraćaj i na internet portal Preduzeća.
ZA UPRAVU
D I R E K T O R
Miladin Radović, dipl. inž.