Na osnovu člana 23. Zakona o prostornom planiranju i korištenju zemljišta na nivou Federacije BIH („Službene novine Federacije BiH“, broj 2/06., 72/07., 32/08., 4/10., 13/10. i 45/10.), člana 40. i člana 41. Zakona o prostornom uređenju i građenju („Službene novine TK“, broj 6/11., 4/13. i 15/13.) i člana 26. Statuta Općine Tuzla („Sl.glasnik Općine Tuzla“, broj 2/99., 9/00., 2/08. i 12/09.), Općinsko vijeće Tuzla, na sjednici održanoj 28. aprila 2014. godine, donosi
ODLUKU
o pristupanju izradi Regulacionog plana
proizvodne zone prostorne cjeline Kreka sjever u Tuzli
Član 1.
U cilju prostornog uređenja i izgradnje proizvodne zone prostorne cjeline Kreka sjever u Tuzli, pristupa se izradi Regulacionog plana poslovne zone prostorne cjeline Kreka sjever u Tuzli /u daljem tekstu Regulacioni plan/.
Član 2.
Regulacioni plan obuhvata površinu cca 13,81ha. Lokacija je definisana: regulisano korito rijeke Jale na sjeveru, Željeznička stanica „Kreka Nova“ na jugu i putnički terminal /privreda/ na zapadu.
Član 3.
Regulacioni plan se donosi za period do 10 godina .
Član 4.
Plan se radi u cilju donošenja provedbene planske dokumentacije za izgradnju poslovnih objekata sa potrebnim pratećim sadržajima, uzimajući u razmatranje i analizu zatečenog stanja te izgradnju i rekonstrukciju saobraćajne, komunalne i energetske infrastrukture.
Osnovne smjernice za izradu Plana su:
• Izvršiti geodetsko snimanje postojećeg stanja u prostornom obuhvatu u vektorskom obliku u razmjeri 1: 1000. Uz geodetske podloge potrebno je obezbijediti i podatke o posjedovnom stanju i ažurnom katastru komunalne infrastrukture
• Izvršiti valorizaciju postojećeg stanja te ispitati mogućnosti integracije istog u planiranu prostornu organizaciju
• Potrebno je zadržati koncept primarne saobraćajne mreže definisan razvojnom planskom dokumentacijom i usvojenim provedbenim planovima kontaktnih prostornih cjelina, kako položajno tako i po gabaritima
• U zavisnosti od prostorne organizacije planirati izgradnju primarne i sekundarne komunalne, energetske i saobraćajne infrastrukture. Sekundarne saobraćajnice planirati i u funkciji protivpožarnih puteva
• Izraditi elaborate, studije te izvršiti dodatna istraživanja na terenu, ažuriranje podataka i njihovo prilagođavanje potrebama planiranja, kao i drugu dokumentaciju za koju se ukaže potreba u toku izrade Regulacionog plana
• Kod izrade Regulacionog plana potrebno je koristiti rezultate svih dosadašnjih relevantnih istraživanja i preispitati postojeće prostorne cjeline, kao i planirane kapacitete koji nisu realizovani, te na osnovu toga odrediti se prema potrebnim novim sadržajima.
Član 5.
Rok za izradu Regulacionog plana je sedam mjeseci od dana donošenja ove Odluke na sjednici Općinskog vijeća Tuzla.
Član 6.
Nosilac pripreme za izradu Regulacionog plana je Općinski načelnik Tuzla i Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoline (u daljem tekstu: Nosilac pripreme).
Nosilac izrade Regulacionog plana je UO Zavod za urbanizam Tuzla (u daljem tekstu: Nosilac izrade).
Član 7.
Nosilac izrade Regulacionog plana će izraditi osnovnu koncepciju i dostaviti Nosiocu pripreme na razmatranje i usaglašavanje sa javnošću.
Nakon usvajanja osnovne koncepcije, Nosilac izrade će izraditi prednacrt i dostaviti Nosiocu pripreme radi utvrđivanja nacrta Regulacionog plana.
Nosilac pripreme za izradu Regulacionog plana će utvrditi nacrt Regulacionog plana i podnijeti ga Općinskom vijeću na razmatranje i stavljanje na javni uvid i raspravu u trajanju do 30 dana.
Član 8.
Kod izrade Regulacionog plana koristiti do sada izrađenu dokumentaciju koja se odnosi na izdata pravosnažna rješenja o urbanističkoj saglasnosti, kao i odobrenja za građenje i odobrenja za upotrebu objekata.
U skladu s prednjim stavom, obavezuju se investitori i druga preduzeća i institucije koji raspolažu s dokumentacijom vezano za izvođenje radova na rekonstrukciji – građevinskoj sanaciji i izgradnji objekata vezanih za ovu prostornu cjelinu, da istu stave na raspolaganje Nosiocu pripreme i izrade Regulacionog plana.
Član 9.
Sredstva za finansiranje izrade Regulacionog plana izrađenog u skladu s navedenim smjernicama, Zakonom o prostornom uređenju i građenju („Službene novine TK“, broj 6/11., 4/13. i 15/13.) i Uredbom o jedinstvenoj metodologiji za izradu planskih dokumenata („Službene novine FBIH“, broj 63/04., 50/07. i 84/10.), obezbijedit će se iz Budžeta Općine Tuzla.
Član 10.
Regulacioni plan izraditi u skladu sa sadržajem koji je za ovu vrstu planova utvrđen Zakonom o prostornom uređenju i građenju TK, Zakonom o geološkim istraživanjima TK,
Zakonom o rudarstvu, Uredbom o jedinstvenoj metodologiji za izradu planskih dokumenata i drugim uredbama, zakonima, pravilnicima i aktima koji regulišu ovu oblast.
Član 11.
Postupak razmatranja i donošenja Regulacionog plana će se sprovesti u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju i građenju („Službene novine TK“, broj 6/11., 4/13. i 15/13.), i Uredbom o jedinstvenoj metodologiji za izradu planskih dokumenata („Službene novine Federacije BiH“, broj 63/04., 50/07. i 84/10.).
Član 12.
Sastavni dio ove Odluke je grafički prilog s ucrtanom granicom područja planiranja.
Član 13.
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Općine Tuzla“.
OPĆINA TUZLA
Općinsko vijeće
Broj: 01-23-1901-2014
28. april 2014. godine
PREDSJEDAVAJUĆI
Jozo Nišandžić
