Na osnovu člana 40. i člana 52. Zakona o uređenju prostora i građenju („Službeni glasnik Republike Srpske", broj: 40/13, 106/15, 3/16 i 84/19) i člana 37. stav (2) tačka 8) Statuta opštine Modriča („Službeni glasnik opštine Modriča", broj 5/17), Skupština opštine Modriča na 26. sjednici održanoj 05. jula 2023. godine, donijela je

O D L U K U o pristupanju izradi izmjene dijela Regulacionog plana „ Preduzetnička zona "

I

Pristupa se izradi izmjene dijela Regulacionog plana „ Preduzetnička zona “ u Modriči („Službeni glasnik opštine Modriča“, broj: 18/20) (u daljem tekstu: Plan). Izmjenom Plana biće obuhvaćen prostor koji se

odnosi na tri lokacije: 1. Zemljišta označena kao k.č. 25 i 39 k.o. Modriča, kao i dijelovi zemljišta označena kao k.č. 26, 451, 452, 456 i 3175 k.o. Modriča, površine obuhvata cca 52.339 m2. 2. Zemljišta označena kao k.č. 59/2, 59/3, 60/2, 60/3, 61/1, 61/3, 64/1, 69/1, 72/1, 73/1, 74, 75, 76/1 k.o. Modriča, kao i k.č. 58/1, 59/1, 60/1, 63/1, 65, 66, 67, 3608/1 i 3618 k.o. Modriča, površine obuhvata od cca 33.044 m2, a koji je prikazan na karti u prilogu ove odluke. 3. Zemljišta označena kao k.č. 103/2, 103/4, 103/5, 104/2 k.o. Modriča, površine obuhvata cca 2.035 m2. Ukupna površina obuhvata izmjene plana je cca 87.418 m2, a koji je prikazan na karti u prilogu ove odluke.

II

Planski period u smislu člana 40. stav (3) tačka v) Zakona o uređenju prostora i građenju je 10 godina.

III

Za izradu Plana, definišu se sljedeće smjernice:

- prilikom planiranja konkretnog prostora voditi računa i uskladiti interese svih korisnika prostora kao i racionalno i funkcionalno korištenje dobara u opštoj upotrebi;

- Plan izraditi u skladu sa odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju, Pravilnikom o sadržaju, načinu izrade i donošenja dokumenata prostornog uređenja, te drugim propisima iz posebnih oblasti relevantnih za planiranje i uređenje prostora (saobraćaj, snabdijevanje vodom i energijom, telekomunikacije, zaštita od prirodnih nepogoda i tehničkih incidenata, zaštita vazduha, vode, tla, prirodnih vrijednosti, kulturnih dobara, poljoprivrednog i šumskog zemljišta, životne sredine i dr.);

- prilikom izrade Plana potrebno je voditi računa o javnom interesu i opštim i posebnim ciljevima prostornog razvoja;

- nosilac izrade obavezan je u toku njegove izrade obezbijediti usaglašenost Plana sa dokumentom prostornog uređenja šireg područja, susjednih područja, planovima infrastrukture, ostalim planovima i programima od značaja za planiranje i razvoj prostora.

IV

Rok za izradu Prednacrta Plana je 60 dana od dana zaključenja ugovora o izradi Plana.

Prijedlog Plana utvrdiće nosilac pripreme Plana u roku od 30 dana od dana održavanja javne rasprave iz člana 48. stav 5. Zakona o uređenju prostora i građenju.

V

Sadržaj Plana određen je članom 35. Zakona o uređenju prostora i građenju i odredbama člana 144. do 154. Pravilnika o načinu izrade, sadržaju i formiranju dokumenata prostornog uređenja.

VI

Nacrt Plana staviće se na javni uvid u trajanju od 30 dana, u prostorijama nosioca pripreme, nosioca izrade Plana i mjesne zajednice Modriča 2.

O mjestu, vremenu i načinu izlaganja nacrta Plana na javni uvid, javnost i vlasnici nepokretnosti biće obaviješteni putem oglasa objavljenog u sredstvima javnog informisanja 8 dana prije početka javnog uvida i 15 dana od izlaganja nacrta Plana na javni uvid.

Nosilac izrade obavezan je da razmotri sve primjedbe, prijedloge i mišljenja koji su dostavljeni tokom javnog uvida, i da prije utvrđivanja prijedloga Plana, o njima zauzme svoj stav koji, u pisanoj formi, dostavlja nosiocu pripreme Plana i licima koja su dostavila svoje prijedloge, primjedbe i mišljenja.

Stav nosioca izrade Plana o primjedbama, prijedlozima i mišljenjima razmatra sa na javnoj raspravi. Prijedlog Plana utvrdiće nosilac pripreme Plana, u skladu sa zaključcima utvrđenim na javnoj raspravi, održanoj u skladu sa odredbama člana 48. Zakona o uređenju prostora i građenju.

VII

Sredstva za izradu Plana i troškove u postupku njegovog donošenja obezbjediće „Novoprom" d.o.o. Modričpa, „Kojo-Komerc" d.o.o. Modriča, Lazarević Konstantin i Kurešević Dragan svi iz Modriče.

VIII

Nosilac pripreme Plana je Načelnik opštine - Odjeljenje za prostorno uređenje, stambeno komunalne poslove i ekologiju.

Nosilac izrade Plana biće preduzeće, odnosno drugo pravno lice koje je registrovano za izradu prostorno-planske dokumentacije, a čiji će se izbor obaviti u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama.

IX

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u «Službenom glasniku opštine Modriča».

Broj: 01-022-121/23 Predsjednik

05. jul 2023. god Skupštine opštine,

Modriča Milutin Popović, s.r.

Paket Tender

Paket Tender

Odluka o pristupanju izradi izmjene dijela Regulacionog plana Preduzetnička zona

Više o naručiocu