Cijene stanova u Španiji porasle za više od 40 odsto u posljednjoj deceniji

Prosječna vrijednost stambenih kvadrata u Španiji tokom posljednje decenije porasla je za više od 40 posto i sada premašuje 2.000 eura po metru kvadratnom. Najizraženiji rast zabilježen je na Balearskim ostrvima, gdje su cijene gotovo udvostručene, navodi Ministarstvo za stanovanje i urbanu agendu.

Podaci pokazuju da je u drugom tromjesečju 2015. godine prosječna cijena iznosila oko 1.476 eura po kvadratu, dok je u istom periodu 2025. porasla na 2.093 eura, što predstavlja povećanje od 616 eura, prenosi portal „20 minutos“. Cijene su u tom razdoblju rasle postepeno: između 2016. i 2018. godine prešle su prag od 1.500 eura, od 2019. do 2021. bile su iznad 1.600 eura, a od 2022. godine premašile su 1.700 eura po kvadratu.

Zvanična statistika pokazuje da se 2024. godine prosječna vrijednost približila 1.900 eura, a ove godine, prvi put nakon pucanja nekretninskog balona 2008. godine, prešla je granicu od 2.000 eura, dostigavši 2.093 eura po kvadratu. Ova cifra je blizu rekorda iz prvog tromjesečja 2008. godine, kada je prosječna cijena iznosila 2.101 euro.

Rastuća potražnja u kombinaciji s nedovoljnom ponudom nastavlja da podiže cijene, otežavajući pristup stanovanju, posebno mladima koji i dalje sporije nego u ostatku Evrope napuštaju porodični dom. Između aprila i juna ove godine cijene su bile 10,4 posto više nego u istom periodu lani, odnosno 41,7 posto iznad nivoa iz 2015. godine. Iako je ovogodišnji trend blago usporio, kumulativni rast iznosi 9,7 posto.

Prema izvještaju, Balearska ostrva prednjače po povećanju vrijednosti nekretnina – u posljednjih deset godina cijene su porasle za 82,4 posto. Prosjek je sa 1.927 eura po kvadratu u 2015. porastao na više od 3.518 eura, što je skoro 1.600 eura više. Baleari i Madrid ostaju jedine autonomne zajednice u kojima prosječna cijena prelazi 3.000 eura po kvadratnom metru.