Madrid gradi grad u gradu: 7,5 milijardi eura za naselje sa 150.000 stanovnika

Može li se stanovništvo grada veličine Marbelle, Logroña ili Badajoza, odnosno između 150.000 i 159.000 ljudi, smjestiti u samo jednom novom madridskom naselju? Upravo takve razmjere imat će Este-Valdecarros, veliki razvojni projekt koji bi po završetku trebao postati dom za više od 150.000 stanovnika.

Riječ je o proširenju područja Vallecas, u madridskoj četvrti Villa de Vallecas, te ujedno najvećem od pet velikih razvojnih područja koja se trenutno grade na jugoistoku španske prijestolnice. Zajedno s naseljima El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales i Los Cerros, ovi projekti obuhvataju više od 20 miliona kvadratnih metara zemljišta.

Razvojna područja prostiru se između ceste Carretera de Andalucía i granice s općinama Coslada i San Fernando, odnosno između autoputeva M-40 i M-50. Osim širenja grada, ovi projekti trebali bi imati značajnu ulogu u povećanju ponude javno podržanog i cjenovno pristupačnijeg stanovanja u Madridu.

Ukupna vrijednost investicije procjenjuje se na 7,5 milijardi eura. Prema planovima Valdecarros Construction Councila, oko 1,5 milijardi eura bit će uloženo u urbanizaciju područja, uključujući doprinos projektu "Metropolitanska šuma", dok će preostalih šest milijardi eura biti namijenjeno izgradnji objekata.

Posebno je značajno što će 55 posto planiranih stanova biti obuhvaćeno nekim oblikom programa javnog stanovanja.

Više od 51.000 novih stanova

Plan za Valdecarros predviđa izgradnju ukupno 51.656 stambenih jedinica, u kojima bi trebalo živjeti više od 150.000 ljudi. Posebno je značajno što će 55 posto planiranih stanova biti obuhvaćeno nekim oblikom programa javnog stanovanja.

“To je oko 28.400 stanova, što nas čini najvećim izvorom pristupačnog stanovanja u Madridu i cijeloj Španiji”, izjavio je Luis Roca de Togores, predsjednik Valdecarrosa, prenosi CincoDías.

Razmjere projekta dodatno pokazuje činjenica da će kompletan proces urbanizacije biti realiziran kroz osam faza. Prve tri već se približavaju završetku, a obuhvataju oko 1,609 miliona kvadratnih metara prostora na kojem je predviđeno više od 13.370 stambenih jedinica.

Značajan udio namijenjen javnom stanovanju

U okviru prve tri faze madridska gradska uprava dobit će zemljište na kojem će biti moguće izgraditi približno 531 stan po tržišnim uslovima, 544 jedinice osnovnog javnog stanovanja (VPPB) i 1.244 jedinice javnog stanovanja s ograničenom cijenom (VPPL).

Este-Valdecarros zbog toga bi trebao imati važnu ulogu u budućoj stambenoj politici Madrida. Gradska kompanija za stanovanje i zemljište (EMVS) posjeduje 36 posto zemljišta na ovom području, što omogućava realizaciju više projekata pristupačnog najma u okviru predviđenih programa.

Prvi stanovnici useljavaju 2029. godine

Iako su radovi na urbanizaciji prvih dijelova projekta već u poodmakloj fazi, do useljenja će proći još nekoliko godina.

Za prve tri faze, koje obuhvataju približno 13.500 stanova, početak predaje ključeva budućim vlasnicima i stanarima planiran je od 2029. godine.

Kada cijeli razvojni plan bude realiziran, Valdecarros će po broju stanovnika biti usporediv s pojedinim španskim gradovima srednje veličine, ali će administrativno ostati dio Madrida.