Investitor ima ideju, fali mu novac: U Istočnom Sarajevu gradi se starački dom

Agencija za nekretnine Edukon započela je izgradnju staračkog doma u Istočnom Sarajevu, a trenutno su u potrazi za investitorom koji bi uložio svoja sredstva u ovaj projekat.

Procijenjuje se da bi izgradnja staračkog doma koštati 1,2 miliona KM, a investitori očekuje dobru stopu povrata angažovanog kapitala. Zemljište na kojem se gradi objekat kupljeno je prije dvije godine, te je obezbijeđena projektna dokumentacija.

Vlasnik Edukona Zoran Radovanović navodi da su prvobitno planirali izgradnju poslovne zgrade, no kako nisu mogli pronaći kupca, počeli su razmišljati o objektu druge namjene koja bi bila aktuelna na tržištu i privlačna investitorima.

"Slučajno smo došli do podatka da za staračkom domu u Istočnom sarakevu, koji se nalazi u državnom vlasništvu prepun i da je za smještaj potrebno čekati i do dvije godine. Cijene smještaju su ekonomski isplative, pa smo tu vidjeli mogućnost za pokretanje poslovanja i ostvarivanje prihoda“, kaže Radovanović za eKapiju.

Starački dom bi trebao, prema zamisli investitora, sadržavati dvokrevetne apartmane sa dosta zajedničkih prostorija i vrtom. Na lokaciji gdje se treba graditi objekat završeni su zemljani radovi i uskoro treba da počne betoniranje.

Za projekat je osiguran menadžment, ali nedostaje novac kako bi se isplatili izvođači radova. Potencijalnim investitorima se nudi partnerstvo na bazi akcionarstva.

"Nažalost, tržište nekretnina trenutno nema nikakve dinamike. Obraćao sam se bankama, no banke su prestale sa finansiranje nekretnina te se sada oslanjam na privatne investitore koji će u ovom poslu prepoznati priliku za ostvarivanje profita", navodi Radovanović.

S obzirom da je u Bosni i Hercegovini ima tek mali broj privatnih investitora kada je u pitanju izgradnja i upravljanje staračkih domova, idealan partneri bi bili investitori iz Hrvatske i Slovenije, gdje je to razvijen posao.

Pogledajte i druge dokumente u rubrici "Projekti"