DODJELA NEIZGRAĐENOG GRAĐEVNOG ZEMLJIŠTA RADI IZGRADNJE OBJEKATA - Općina Žepče

Temeljem članka 45. Zakona o građevnom zemljištu Federacije Bosne i Hercegovine («Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine», broj 25/03), članka 16. Odluke o građevinskom zemljištu („Službeni glasnik Općine Žepče“ broj 7/10), Općinski načelnik, raspisuje

JAVNI NATJEČAJ ZA DODJELU NEIZGRAĐENOG GRAĐEVNOG ZEMLJIŠTA RADI IZGRADNJE OBJEKTA

I Predmet javnog natječaja

Predmet ovog Javnog natječaja je dodjela neizgrađenog građevnog zemljišta na korištenje radi građenja sukladno Regulacionom, Urbanističkom i Prostornom planu općine Žepče.

Parcele se razvrstavaju prema namjeni objekta predviđenog za građenje na:

1.
Parcele namijenjene za gradnju stambenih objekata

2.
Parcele namijenjene za gradnju poslovnih objekti


A) - Parcele namijenjene za gradnju Stambenih objekata KO Žepče-van: Ul.Novo naselje, IV zona, max. dimenzija 10x10 m, katnosti max. P+1+Pk, parcele oznake:

1. k.č. br. 725/91 površine 450 m2,

2. k.č. br. 725/92 površine 480 m2,

3. k.č. br. 725/93 površine 480 m2,

4. k.č. br. 725/94 površine 480 m2,

5. k.č. br. 725/95 površine 480 m2,

6. k.č. br. 725/96 površine 480 m2,

7. k.č. br. 725/97 površine 480 m2,

8. k.č. br. 725/98 površine 532 m2,

- Parcele namijenjene za gradnju stambenih objekata u KO Orahovica:

Kiseljak, V zona, max. dimenzija 8x9 m, katnosti P+1, parcele oznake:

1. k.č. br. 546/1 površine 364 m2,

2. k.č. br. 546/2 površine 153 m2,

B)- Parcela namijenjena za gradnju Poslovnog objekta – tržni centar u KO Žepče-van: Ul. Novo Naselje, IV zona, max.dimenzija 37x61m, katnosti VP sa autopraonicom 6x10m. katnosti P , parcela oznake:

k.č. 725/237 površine 5630 m2

– Parcele namijenjene za gradnju Poslovnih objekata u KO Žepče-van:

Selište, zona V, parcele oznake:

1. k.č.br. 868/1 površine 1478 m²,

2. k.č.br. 868/6 površine 1102 m²,

NAKNADE:

1.
- Stambeni objekti KO Žepče-van: Ul. Novo naselje

- Početna naknada za građevinsko zemljište (za preuzeto zemljište iznosi 10,00 KM/m2 što ukupno iznosi za parcelu:

1. k.č. br. 725/91 4500,00 KM,

2. k.č. br. 725/92 4800,00 KM

3. k.č. br. 725/93 4800,00 KM

4. k.č. br. 725/94 4800,00 KM

5. k.č. br. 725/95 4800,00 KM

6. k.č. br. 725/96 4800,00 KM

7. k.č. br. 725/97 4800,00 KM

8. k.č. br. 725/98 5320,00 KM,

- Stambeni objekti KO Orahovica: Kiseljak

- Početna naknada za građevinsko zemljište (za preuzeto zemljište iznosi 8,00 KM/m2 što ukupno iznosi za parcelu:

1. k.č. br. 546/1 2.912,00 KM,

2. k.č. br. 546/2 1.224,00 KM,


B) – Poslovni objekt – tržni centar u KO Žepče-van: Ul. Novo Naselje.

Početna naknada za građevinsko zemljište (za preuzeto zemljište iznosi 15,00 KM/m2 što ukupno iznosi za parcelu:
k.č. 725/237 84.450,00 KM

- Naknada po osnovu prirodnih pogodnosti RENTA iznosi 18,00 KM/m2 korisne površine objekta, što ukupno iznosi 33.120,00 KM.

– Poslovni objekti u KO Žepče-van: Selište

Početna naknada za ostalo građevinsko zemljište (za preuzeto zemljište iznosi 13,00 KM/m2 što ukupno iznosi za parcelu:

1. k.č.br. 868/1 19.214,00 KM,

2. k.č.br. 868/6 14.326,00 KM,


II Kriterij i mjerila za utvrđivanje prava prvenstva

Prijavu na natječaj mogu podnijeti fizičke i pravne osobe.

Prvenstvo za dodjelu zemljišta iz točke I ovog Javnog natječaja radi izgradnje stambenih objekata utvrđuje se na temelju kriterija utvrđivanja prava prvenstva na natječaju gdje se prioritetno boduju fizičke osobe (mladi bračni parovi) koje prvi put rješavaju stambeno pitanje po kriteriju iz čl. 27 Odluke o građevinskom zemljištu , a poslovnih objekata utvrđuje se na temelju najviše ponuđene cijene u odnosu na početno utvrđenu cijenu naknade za dodijeljeno gradsko građevno zemljište. Ponuđena cijena ne smije biti manja od utvrđene početne cijene naknade za zemljište ili ista kao početna.


U slučaju da dvije ili više fizičkih osoba ima isti broj bodova za jednu građevinsku parcelu za izgradnju obiteljske kuće pravo prvenstva će imati onaj učesnik koji je ostvario najviši broj bodova po osnovu stambenih potreba učesnika natječaja.

U slučaju da dvije ili više fizičkih ili pravnih osoba ponude istu naknadu za zemljište namijenjeno za izgradnju poslovnih objekata, prvenstvo će imati ona fizička ili pravna osoba koja je ranije podnijela prijavu na javni natječaj, odnosno čija je ponuda ranije zaprimljena.

Naknada po osnovu pripadajućih pogodnosti-renta i naknada za uređenje zemljišta su fiksne po m2 korisne površine objekta. Konačan obračun naknada za rentu i uređenje zemljišta utvrdit će se u postupku izdavanja odobrenja za gradnju, kada će se točne korisne površine objekta utvrditi na temelju glavnih projekata.

Nepotpune i neblagovremene prijave se neće uzeti u razmatranje, kao i prijave čija ponuđena cijena bude niža od početne ili ista kao početna.

III Gubitak prava korištenja zemljišta radi građenja:

Najuspješniji ponuđač izgubit će pravo na dodijeljeno zemljište u slijedećim slučajevima:

ako ne uplati naknade za dodijeljeno zemljište, koje će se utvrditi rješenjem Općinskog vijeća o dodjeli zemljišta;


ako ne plati naknadu za uređenje građevnog zemljišta u roku i na način utvrđen posebnim rješenjem u postupku izdavanja urbanističke suglasnosti;


ako odustane od izgradnje objekta na dodijeljenom zemljištu;


ako u roku od jedne godine od dana pravomoćnosti rješenja o dodjeli zemljišta na korištenje ne podnese zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje;


ako u roku od jedne godine od izdavanja odobrenja za građenje ne izvede pretežan dio radova na građevini, tj. izgradnju sa prvom nadzemnom stropnom konstrukcijom;


IV Dokumentacija

Uz prijavu na natječaj potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju:

Naziv i adresu podnositelja prijave, kontakt telefon.

Broj parcele za koju se prijava podnosi, broj katastarske čestice, iznos ponude za naknadu za dodijeljeno građevno zemljište iskazanu u KM, s izjavom da ponuđač prihvaća plaćanje kasnije utvrđene naknade za rentu i uređenje zemljišta.

Fizičke osobe uz prijavu za dodjelu zemljišta za izgradnju obiteljske kuće dužne su dostaviti:

1.Uvjerenje da nije posjedovao kuću ili stan do momenta prijave na natječaj,
2.kućnu list,
3.uvjerenje o dokazivanju o statusu i postotku invalidnosti ili obitelji poginulog,
4.uvjerenje o periodu pripadnosti u oružanim snagama ili radnoj obvezi,
5.nalaz ljekarske komisije za teško zdravstveno stanje,
6.uvjerenje MIO/PIO o ukupnom stažu,
7.uvjerenje da podnositelj prijave ili član kućanstva ne koristi tuđu imovinu.

Pravne osobe dužne su priložiti izvod iz sudske registracije, odnosno kopiju registracije kod drugog nadležnog organa.

Učesnik javnog natječaja može se natjecati samo sa jednom ponudom za predmetnu parcelu;


Uplatnicu u vrijednosti od 10% od početne vrijednosti naknade za dodijeljeno građevno zemljište, sa naznakom „DEPOZIT za učešće na javnom natječaju, parcela br. ___“. Uplatu izvršiti na Depozitni račun Općine Žepče br. 3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105., vrsta prihoda 722431. Uz prijavu priložiti dokaz o uplati. Učesnicima čija ponuda ne bude prihvaćena, vratit će se uplaćeni iznos, a učesnicima sa najpovoljnijom ponudom uplaćeni iznos će se uračunati u naknadu za dodijeljeno zemljište. Uplaćeni iznos depozita neće se vratiti učesniku natječaja koji odustane od prijave nakon otvaranja ponuda, ukoliko je isti proglašen najuspješnijim.


Svaki kandidat je dužan na ime učestvovanja na natječaju uplatiti iznos od 100,00 KM na Depozitni račun Općine Žepče br. 3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105., vrsta prihoda 722449, s naznakom „naknada za učešće na javnom natječaju, „parcela br. __“. Ova naknada se ne vraća učesnicima javnog natječaja. Uplatnica se prilaže odvojeno od ponude, prilikom predaje ponude na šalteru prijemnog ureda.

V Dostava ponuda

Prijave sa potrebnim prilozima dostaviti u zatvorenoj kuverti s naznakom: Općina Žepče, Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje, „Prijava za dodjelu neizgrađenog građevnog zemljišta za izgradnju objekata na teritoriji općine Žepče, parcela br. ___ „. Ne otvarati!

Natječaj ostaje otvoren 8 dana od dana objavljivanja.

Prijave se predaju poštom ili na Prijemnom uredu Općine Žepče, do 23.05.2012. do 15,30 sati zadnjeg dana isteka roka. Pošiljke upućene poštom trebaju također stići na prijemni ured do tog vremena.

Javno otvaranje ponuda izvršit će natječajno povjerenstvo, koje će rješenjem naknadno imenovati Općinski načelnik.

Datum i mjesto otvaranja ponuda odredit će se naknadno, o čemu će se pismeno obavijestiti svi ponuđači.

Ukoliko prvi učesnik natječaja na rang- listi odustane od predložene lokacije za dodjelu, ili mu to pravo bude oduzeto rješenjem o gubitku prava korištenja radi građenja, gubi pravo na uplaćeni iznos depozita, pravo na predmetnu lokaciju ima učesnik javnog natječaja koji je drugi na listi prvenstva, s tim da njegova ponuda ne može biti manja od 10% ponude prvog učesnika natječaja na rang listi koji je odustao od predložene lokacije za dodjelu ili mu je to pravo oduzeto rješenjem o gubitku prava korištenja zemljišta radi građenja. Ukoliko i drugorangirani ponuđač odustane od dodjele postupak se poništava, te objavljuje novi javni natječaj za dodjelu zemljišta.

VI OSTALO

Zaključak o rezultatima natječaja Povjerenstvo će dostaviti svim učesnicima javnog natječaja u roku od 8 dana od dana otvaranja ponuda.

Učesnici natječaja mogu u roku od 8 dana od dana prijema Zaključka o rezultatima natječaja izjaviti prigovor Općinskom načelniku.

Detaljne informacije u vezi urbanističko-tehničkih uvjeta izgradnje i drugih podataka mogu se dobiti u Službi za graditeljstvo i prostorno uređenje općine Žepče.


Broj: 01/1-23- 654/12

Žepče,15.05.2012 .god.


Dostavljeno:
1.Večernji list,
2.Povjerenstvu za natječaj,
3.a/a

OPĆINSKI NAČELNIK

Mato Zovko dipl. prav.