Zamrla prodaja placeva u Banja Luci

Prodaja zemljišta u Banjaluci nikada nije bila lošija, kažu agenti za prodaju nekretnina, a nudi se sve i svašta, pa i ono što nikako nije za gradnju. Najskuplji placevi su na Starčevici i Paprikovcu i koštaju od 100 do 150 maraka po metru kvadratnom, dok su najjeftiniji u Motikama i Zalužanima, od 16 do 30 maraka.

Za plac od 500 kvadrata na Paprikovcu potrebno je izdvojiti 50.000 maraka, što je mnogima nerealno i nedostižno.

„Imamo u ponudi više placeva na području grada ali ne uspije se prodati gotovo ništa. Mnogi koji traže naše posredovanje placeve izvan grada prodaju preskupo, pa je normalno da niko neće da ih kupi. I kada spuste cijenu, to je nedovoljno da privuku mušterije“, ističe vlasnik jedne banjalučke agencije za nekretnine.

Vlasnik jedne parcele u ulici Koste Jarića, na Starčevici, spreman je da spusti cijenu i za više hiljada maraka ali mu ni to nije pomoglo da proda plac.

„Već dvije godine prodajem plac od 360 kvadrata po cijeni od 30.000 maraka. Ljudi zovu, dođu da vide ali odustaju jer nemaju toliko novca. Možda bih ga prodao i za 25.000 kada bi neko imao spreman novac ali još nisam naišao na takvog kupca“, objasnio nam je prodavac koji je dao oglas u novinama.

On je spomenuo da su na Starčevici cijene placeva od 70 do 120 maraka.

Mnogima novac treba hitno, pa placeve prodaju i upola cijene.

„Imam plac u Motikama od 1.200 kvadrata, odmah kod škole. Svi papiri su uredni, ima priključena voda, struja. Cijena je 16 maraka po kvadratnom metru i smatram da to nije preskupo, ali opet ljudi traže jeftinije“, kaže ovaj prodavac.

Građani koji još nemaju obezbijeđen vlastiti krov nad glavom smatraju da su u Banjaluci najskuplje nekretnine. Mnogi godinama žive kao podstanari jer nemaju dovoljno gotovine da kupe stan, kuću ili plac.

„Izbjeglice smo i imamo stan u Federaciji ali i kada bismo prodali taj stan, ovdje ne bismo mogli kupiti ni plac. Kredit ne mogu da uzmem jer nisam stalno zaposlen, tako da ne znam da li ću se ikada skućiti u Banjaluci“, ogorčen je građanin Mile S.

Cijene stanova iz godine u godinu su niže. Na primjer, u Boriku, u zgradama “Pentagona” na prodaji je potpuno renoviran stan od 105 kvadrata, koji košta 105.000 maraka. U strogom centru grada cijene se vrtoglavo penju i na 2.500 KM po kvadratu.

Slatina

U Slatini kod Banjaluke placevi su najskuplji. Ovo naselje postalo je vrlo atraktivno za vikendaše, koji u ovaj kraj bježe uglavnom radi odmora.

Najskuplje zemljište je u centru Slatine, u blizini banje, gdje dunum zemlje košta i više od 50.000 maraka.

Samo nekoliko stotina metara dalje cijene su niže i do pet puta.