Cijene nekretnina u Republici Srpskoj vrtoglavo rastu

Rekorderi po cijenama prodatih stanova su Banja Luka, Trebinje i Bijeljina. Ukoliko se ovaj trend nastavi, ekonomisti prognoziraju da će do kraja 2023. godine doći do ogromnog pada cijena kvadrata.

Cijene nekretnina u Republici Srpskoj nezaustavljivo rastu. Kvadrat stana u Bijeljini skuplji je za 30 do 40 posto, a najskuplji stan u ovom gradu prodat je za nepunih 3000 KM.

"Najskuplji stan koji smo prodali je bio stan od 48 kvadrata za 135 hiljada KM, bio je namješten i nov. Imamo izgradnje od 1800 do 2600 KM, sve zavisi od lokacije, što se tiče polovnih imamo od 1200 na visokim spratovima pa do 2500 sa nekim uređajima, namještajem", rekla je Jovana Despotović, vlasnica agencije za nekretnine

Milena Petrović, agent za prodaju nekretnina je rekla da je u zadnje vrijeme došlo do naglog skoka nekretnina. Rekord je stanovi i do 2600 KM nova gradnja, a stara gradnja 2000 KM. 

Glavni razlog ogromnog skoka cijene kvadrata su poskupljenja repromaterijala, ali i znatno veća tražnja.

"Mi smo pravili analizu i cijena građevinskog materijala u odnosu na mart prošle godine otišla je za 100 posto. Željezo koje je u martu prošle godine bilo 1,43 po kilogramu sada je 2,30. Cement je bio 229 KM, sad je 255, zatim ono što mi mnogo koristimo, građa, bila je 350 po kubiku, sad je 550", rekla je Dragana Gajić, direktor građevinske firme. 

Dok građevinci i prodavci zadovoljno trljaju ruke, ekonomisti nisu optimisti. Tržište nekretnina pući će kao balon sapunice, kaže ekonomista Aleksa Milojević.

"Sada cijene nekretnina koje ubrzano rastu nemaju srazmjeru sa platama i životnim standardom, a to znači da je to jedan naduvan balon i naduvana cijena i da će mnogi koji investiraju jednom izgubiti", pojasnila je. 

Ukoliko se ovaj trend tražnje i rasta cijena nastavi, stručnjaci prognoziraju da će do kraja 2023. godine doći do ogromnog pada cijena kvadrata.