Datum objave: 16.10.2019. 08:35

Odluka o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje objekta stambenog, stambeno-poslovnog ili poslovnog B3 namijenjenog za tržište u obuhvatu Izmjena i dopuna Regulacionog plana Podgaj-Tekija parcele B1 i B3, Sarajevo

Na osnovu člana 363. stav 3. Zakona o stvarnim pravima ("Službene novine Federacije BiH", br. 66/13 i 100/13), člana 26. Odluke o građevinskom zemljištu Općine Centar Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 17/15), člana 10. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova ("Službene novine Federacije BiH", broj 17/14) i čl. 10. i 68. Statuta Općine Centar Sarajevo - Prečišćen tekst ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 23/04), u predmetu prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta po zahtjevu "Ahmetspahić petrol" d.o.o. Sarajevo, neposrednom pogodbom, Općinsko vijeće Centar Sarajevo je, u nastavku 42. redovne sjednice održanoj dana 01.10.2019. godine, donijelo

ODLUKU

O PRODAJI NEIZGRAĐENOG GRADSKOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA NEPOSREDNOM POGODBOM OZNAČENOG

KAO K.Č. 196 IZ ZK. UL. 808 K.O. SARAJEVO-MAHALA CXXXI, STARI PREMJER, ŠTO PO NOVOM PREMJERU ODGOVARA

K.Č. 1539/1 K.O. SARAJEVO VIII, U SVRHU IZGRADNJE STAMBENOG, STAMBENO-POSLOVNOG ILI POSLOVNOG OBJEKTA

B3 NAMIJENJENOG ZA TRŽIŠTE U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA REGULACIONOG PLANA "PODGAJ-TEKIJA" - PARCELE B1 I B3

("SLUŽBENE NOVINE KANTONA SARAJEVO", BR. 33/18 I 51/18)

Član 1.

Općina Centar Sarajevo prodaje neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište neposrednom pogodbom, označeno kao k.č. 196, po kulturi njiva, površine 1084 m2 iz zk. ul. 808 k.o. Sarajevo-Mahala CXXXI, stari premjer, što po novom premjeru odgovara k.č. 1539/1, po kulturi oranica/njiva 3.klase, u površini od 1084 m2, k.o. Sarajevo VIII, u svrhu izgradnje stambenog, stambeno-poslovnog ili poslovnog objekta B3 namijenjenog za tržište u obuhvatu Izmjena i dopuna Regulacionog plana "Podgaj- Tekija" - parcele B1 i B3 ("Službene novine Kantona Sarajevo", br. 33/18 i 51/18).

Član 2.

Zemljište navedeno u članu 1. ove Odluke prodaje se firmi "Ahmetspahić petrol" d.o.o. Sarajevo, koja je podnijela zahtjev za kupovinu neposrednom pogodbom pod istim uslovima koji su naznačeni u Javnom konkursu od 18.02.2019. godine i 04.04.2019. godine, iz razloga što je prodaja označene nekretnine putem javnog nadmetanja - licitacije neuspjela, odnosno nije bilo zainteresovanih ponuđača.

Član 3.

Nepokretnosti iz člana 1 ove Odluke prodaju se po cijeni od 1.084.000,00KM (slovima: jedanmilionosamdesetčetirihiijade konvertibilnih maraka), koju je kupac dužan uplatiti, na depozitni račun za prikupljanje javnih prihoda Općine Centar Sarajevo, otvoren kod UniCredit banke d.d. Sarajevo, broj 3386902296575219 (Vrsta prihoda: 722431; Općina: 077; Budžetska organizacija: 0000000; Poziv na broj: 0531648170 prije zaključenja ugovora o prodaji.

Član 4.

Prodaja zemljišta iz člana 1. izvršit će se ugovorom, u formi notarski obrađene isprave u skladu sa Zaključkom Komisije za provođenje javnog nadmetanja - licitacije nekretninama u vlasništvu općine Centar Sarajevo broj 01-38/17 od 30.04.2018. godine.

Prije zaključenja propisanog ugovora sa firmom "Ahmet- spahić petrol" d.o.o. Sarajevo, pribavit će se mišljenje Općinskog pravobranioca.

Član 5.

Ugovor o kupoprodaji pored bitnih elemenata sadrži i sljedeće obaveze:

- obavezu plaćanja naknade za prirodnu pogodnost zemljišta - rente, u skladu sa propisima važećim na dan podnošenja zahtjeva, koja će biti utvrđena posebnim rješenjem,

- obavezu kupca da u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora podnese zahtjev da mu se izda urbanistička suglasnost, uz dokaz o plaćenoj naknadi za rentu,

- obavezu "Ahmetspahić petrol"d.o.o. Sarajevo da u roku od jedne godine od izdavanja odobrenja za građenje izvede pretežan dio radova na građevini tj. izgradnju sa prvom nadzemnom stropnom konstrukcijom, a u daljem u roku od 3 do 5 godina završi građevinu, u zavisnosti od vrste i složenosti gradnje buduće građevine,

- obavezu da se kupac saglasi sa upisom u zemljišnu knjigu tereta i ograničenja na kupljenu nekretninu u cilju ispunjenja naprijed naznačenih obaveza i to putem upisa zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja kupljene nekretnine bez saglasnosti prodavca.

Član 6.

Izuzetno, ako kupac iz opravdanih razloga odustane od izgradnje (finansijsko stanje, promjena sjedišta/prebivališta i sl.), isti može podnijeti zahtjev Općinskom vijeću Centar - Sarajevo za davanje saglasnosti za prodaju trećem licu s time da treće lice preuzima obaveze iz prethodnog člana.

Član 7.

U slučaju da kupac ne postupi u skladu sa bilo kojom obavezom propisanom u članu 5. Ove Odluke, prodavač, odnosno Općina Centar može zahtijevati raskid ugovora o kupoprodaji.

Član 8.

U slučaju raskida ugovora prodavač će izvršiti povrat plaćene kupoprodajne cijene kupcu o čemu će se zaključiti poseban sporazum sa uslovima, načinom i dinamikom vraćanja sredstava.

Tržišna vrijednost nedovršenog poslovnog objekta će biti isplaćena nakon što Općina ponovo izvrši prodaju građevinskog zemljišta sa nedovršenim poslovnim objektom, čija će vrijednost biti utvrđena od strane ovlaštenog sudskog vještaka.

Član 9.

Kupac se može uknjižiti kao vlasnik, tek nakon što izmiri sve finansijske obaveze prema Općini Centar, odnosno uplati u propisanim rokovima cjelokupnu prodajnu cijenu zemljišta i iznos naknade za rentu.

Član 10.

Ovlašćuje se Općinski načelnik općine Centar Sarajevo da po stupanju na snagu ove Odluke sa firmom "Ahmetspahić petrol" d.o.o.Sarajevo zaključi notarski obrađen ugovor o kupoprodaji nekretnina iz člana 1. ove Odluke.

Sve troškove oko realizacije ovog pravnog posla snosit će kupac.

Član 11.

Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objav- ljivanja na oglasnoj ploči Općine Centar Sarajevo, a naknadno će se objaviti u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".

Broj 01-31-497/19

01. oktobra 2019. godine

Sarajevo

Predsjedavajuća

Općinskog vijeća

Karolina Karačić, s. r.

Ova odluka je objavljena na oglasnoj ploči Općine Centar dana 03.10.2019. godine.