Novi zakon u KS: Uk poručuje da građani preuzimaju odgovornost za fasade, ne samo Vlada

Nakon što je u Sarajevu još jedna osoba povrijeđena usljed obrušavanja fasade, pitanje sigurnosti stambenih objekata ponovo je dospjelo u fokus javnosti. Iako zakonski okvir jasno propisuje da su za održavanje zgrada odgovorni etažni vlasnici i upravitelji, praksa pokazuje da sistem već godinama ne funkcioniše kako bi trebao. Premijer Kantona Sarajevo Nihad Uk navodi da Vlada KS nastoji riješiti ovaj dugogodišnji problem kroz izmjene zakonske regulative, prvenstveno donošenjem novog Zakona o upraviteljima.

"Uputili smo u skupštinsku proceduru Nacrt zakona o upraviteljima, koji je jedan od zakona koji se dugo čekao. Iako je relativno mlad, pokazalo se da je u praksi nesprovodiv", rekao je Uk.

Kako ističe, nezadovoljstvo je prisutno na obje strane - i među građanima i među firmama koje upravljaju stambenim objektima.

"Na desetine hiljada građana Kantona Sarajevo ima negativno iskustvo s upraviteljima, ali i sami upravitelji izražavaju nezadovoljstvo jer dio građana ne plaća svoje obaveze. Sve te nedoumice stavili smo na papir i uputili ih u skupštinsku proceduru", naveo je.

Javna rasprava o nacrtu zakona trajat će 45 dana, a cilj je, prema riječima premijera, doći do rješenja koje će biti i primjenjivo i pravedno. Uk naglašava da se zakon pokušava uskladiti sa Zakonom o stvarnim pravima, jer aktuelna regulativa, kako tvrdi, sadrži brojne nedosljednosti.

"Moraju se jasno definisati obaveze etažnih vlasnika, upravitelja, ali i države, lokalne zajednice i Kantona. Danas imamo maglu propisa i nedorečenosti, zbog čega su svi nezadovoljni", rekao je.

Posebnu pažnju Uk je posvetio potrebi promjene svijesti kod građana.

"Moramo shvatiti da nismo vlasnici samo 50 ili 70 kvadrata stana, već i krova, fasade, haustora i podrumskih prostorija. Davno je prošlo vrijeme kada je to bila jedna zajednička imovina gdje se jedan politički sistem drugačije odnosio prema toj imovini, da 30 godina poslije toga moramo i u glavama promijeniti način razmišljanja, jer zaista mi građani smo odgovorni i za krov i za fasadu. Tako da, evo, pokušavamo kroz tu zakonsku regulativu da regulišemo te stvari", poručio je premijer.

Nacionalni spomenici i visoki troškovi obnove

Jedan od posebno složenih problema odnosi se na zgrade koje imaju status nacionalnih spomenika, gdje su troškovi sanacije znatno veći zbog posebnih procedura i obaveznog uključivanja konzervatora.

"Ako je država neku zgradu proglasila nacionalnim spomenikom, onda i država mora učestvovati u njenom održavanju. Nije pravedno sav teret prebaciti na građane", rekao je Uk, dodajući da Vlada radi na modelu subvencionisanja obnove ovakvih objekata.

Planirano je uključivanje Kantona, općina, Grada Sarajeva, a eventualno i države, s ciljem formiranja fonda iz kojeg bi se finansirala sanacija fasada i drugih dijelova zgrada pod zaštitom.

Premijer je podsjetio da je Vlada KS u protekle tri godine, kroz kredit EBRD-a, pokrenula projekte unapređenja energijske efikasnosti, koji obuhvataju i sanaciju fasada, krovova te zamjenu prozora na javnim objektima.

"Gotovo 40 javnih objekata bit će obuhvaćeno ovim projektom do 2026. godine", rekao je.

Čišćenje snijega - propisi postoje, ali sistem ne prati

Govoreći o problemima koji se javljaju tokom zimskog perioda, Uk je naglasio da su nadležnosti za čišćenje snijega zakonski jasno definisane, ali da u praksi izostaje adekvatna kontrola.

"Problem je što nemamo dovoljno inspekcija koje bi to pratile. Sve se svelo na dobru volju građana", kazao je, dodajući da je potrebna i edukacija, ali i jačanje kapaciteta komunalnih preduzeća.

Premijer je pojasnio i čestu zabludu u vezi s ulogom upravitelja stambenih zgrada.

"Građani su u obligacionom odnosu s upraviteljima. Upravitelj ne ulaže svoj novac, već upravlja novcem etažnih vlasnika. Novi zakon treba jasnije urediti te odnose i omogućiti nadzor nad provođenjem", rekao je.

Zbog kompleksnosti problema i izraženog nezadovoljstva svih uključenih strana, Vlada KS je odlučila da proces donošenja zakona bude maksimalno transparentan.

"Zakon će biti dostupan na stranicama Vlade, ministarstva i Skupštine KS. Svi zainteresovani građani moći će učestvovati u javnoj raspravi, lično ili elektronski", zaključio je Uk, izvještava N1.