Velika zainteresovanost za parcele u Poslovnoj zoni Lipova greda

Opština Kozarska Dubica je nedavno objavila oglas za javno nadmetanje- licitaciju za prodaju ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u njenom vlasništvu u poslovnoj zoni Lipova greda. 

Poslovna zona “Lipova Greda” u Kozarskoj Dubici stvrsala se u red najatraktivnijih na području Republike Srpske, potvrđuje to i činjenica da je u toku procedura za prodaju četvrte parcele u ovom kompleksu koji je osposobljen za investitore prije nepune tri godine.

Kako su kazali u razgovoru za eKapija.ba iz ove opštine, zainteresovanost za parcele u ovoj poslovnoj zoni je veoma velika.

“Vodimo pregovore sa nekoliko stranih investitora. Opština je nedavno objavila oglas za javno nadmetanje-licitaciju za prodaju ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta i u toku je procedura za prodaju četvrte po redu parcela, ukupne površine 4.946m2 po početnoj cijeni u iznosu od 44.514,00 KM”, rekao je načelnik ove opštine Mile Zlojutro govoreći o iskorištenosti kapaciteta ove zone i uslovima ulaska investitora.

Načelnik je pohvalio poslovanje izvozno orjentisanog preduzeća “Eko-Bel”, prvog investitora u poslovnoj zoni koji je izgradio Agro centar i bavi preradom voća, povrća, ekobilja, šumskih plodova i gljiva.

"Opština Kozarska Dubica radi na poboljšanju poslovnog ambijenta, uslova za provođenje investicionih projekata i za ulazak investitora. U svrhu toga skratili smo i pojednostavili procedure, smanjili administrativne takse koje se odnose na postupak registracije privredne djelatnosti i one maksimalno iznose 30 KM. Osim toga smanjili smo porez na imovinu, a ono što je najinteresantnije snizili smo cijene zemljišta u poslovnoj zoni i do 99%, te donijeli niz odluka o subvencijama i podsticajima za investiture gdje po jedom novootvorenom radnom mjestu dajemo 2000 KM”, rekao je Zlojutro.

On je podsjetio da ova poslovna zona ima vrlo atraktivan geografski položaj jer je smještena obostrano uz magistralni put Kozarska Dubica - Gradiška i udaljena svega 10 kilometara od graničnog prelaza Donja Gradina – Jasenovac, odnosno Hrvatske. “Autoput Zagreb-Beograd nalazi se na samo 19 km udaljenosti i povezuje zonu sa svim većim centrima u regiji i dalje u Evropi. Zagreb je udaljen svega 100 km, Beograd 322 km, a Ljubljanja 267 km. Lokaciju dodatno interesantnom čini blizina rijeke Save zbog mogućnosti plovne veze sa Evropom”, rekao je Zlojutro.

Danijel Marijanović direktor Lokalne agencije za razvoj, koja aktivno sprovodi projekte na promociji ovog poslovnog kompleksa i potencijala opštine je istakao da je poslovna zona “Lipova greda” predviđena za izgradnju industrijskih postrojenja male i srednje veličine za djelatnost proizvodnje i obrade, kao i za razvoj svih vrsta obrta i izgradnju uslužnih objekata, hladnjača i skladišta za različite namjene.

“Investitorima u poslovnoj zoni je obezbjeđena kompletna putna infrastruktura, priključak na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, te priključak na elektro i telekomunikacionu mrežu. Završeni su infrastrukturni radovi na pristupnim ulicama u sklopu zone, izgrađena je dvostruka kanalizacijska mreža za oborinske i otpadne vode i kompletna vodovodna mreža”, pojasnio je Marjanović.

Ukupna površina poslovne zone “Lipova greda” iznosi 69 hektara.  Podjeljena je u dvije sekcije, a trenutno je površina od 21 hektar osposobljena kompletnom infrastrukturom, regulacionim planom i spremna za ulazak investitora u posjed i vlasništvo. Preostali dio zemljišta će se infrastrukturno uređivati kad se popuni kapacitet prvog djela zone, pojasnio je Marjanović.

 

U prvu fazu izgradnje infrastrukture u poslovnoj zoni, uloženo je 1,2 miliona KM. Cijena zemljišta unutar zone iznosi 4,5 eura po metro kvadratnom uz mogućnost davanja popusta na cijenu, koji zavisi od broja novootvorenih radnih mjesta, investicije i vrste djelatnosti. Naknada za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko iznosi 1 euro po metro kvadratnom uz mogućnost da se investitor oslobodi plaćanja ove naknade za određene investicije. Obaveze investitora prema Opštini Kozarska Dubica su plaćanje komunalija i građevinske rente koji ukupno do dobijanja upotrebne dozvole iznose od 1,5 do 2 eura po metro kvadratnom izgrađenog građevinskog prostora.

 

A.Š.