Sve više Amerikanaca ulaže u grčke nekretnine uprkos strožijim uslovima za “zlatne vize”

Broj američkih državljana koji kupuju nekretnine u Grčkoj kroz program “zlatnih viza” porastao je za oko 40 posto na godišnjem nivou u trećem kvartalu 2025. godine, prenosi Ekathimerini.

Ovaj rast zabilježen je i pored prošlogodišnjeg pooštravanja kriterija, prema kojima su strani investitori morali značajno povećati iznose ulaganja kako bi stekli pravo na boravišnu dozvolu. Minimalni prag sada iznosi 800.000 eura za kupovinu nekretnina u Atini, Solunu i na većim ostrvima, dok je u ostalim dijelovima zemlje potreban iznos od najmanje 400.000 eura.

Prema podacima advokatske kancelarije Varnavas, specijalizirane za nekretnine i investicione migracije, američki investitori u pravilu ulažu i preko milion eura, pri čemu su najtraženije lokacije plaže duž južne Atine i Pireja.

Među glavnim razlozima za ulaganje u Grčku navode se povoljne cijene nekretnina, kvalitetan način života, kao i osjećaj sigurnosti i stabilnosti.

„Drugi program boravka omogućava državljanima zemalja izvan Evropske unije osjećaj slobode, što je upravo ono što mnogi Amerikanci trenutno traže u Grčkoj“, istakao je Aleksandar Varnavas, generalni direktor advokatske kancelarije Varnavas.

Kako bi izbjegli viši prag ulaganja, sve veći broj američkih investitora koristi mogućnost investiranja od 250.000 eura, koju nudi grčki zakon. Naime, oni koji kupe komercijalnu nekretninu, poput industrijske zgrade, i prenamijene je u stambeni prostor, mogu ostvariti pravo na “zlatnu vizu” i s manjim iznosom ulaganja.

“Ova opcija postaje sve popularnija i već utiče na tržište. Strani investitori pretvaraju napuštene industrijske objekte, koji su ostali prazni nakon grčke finansijske krize, u nove stambene jedinice. Time ne samo da povećavaju raspoloživi stambeni fond, nego doprinose razvoju naselja i donose svježi kapital u realnu ekonomiju”, dodao je Varnavas.