Agencija za lokalni razvoj ALORG Gradiška predstavlja projekt Agro - industrijska zona u Novoj Topoli

Struktura Agrotržnog centra podrazumijeva:

- veletržnica poljoprivrednih proizvoda;

- stočna pijaca;

- autopijaca;

- pijaca poljoprivrednih proizvoda;

- berza poljoprivrednih proizvoda;

- otkupne stanice;

- priprema za plasman, sortiranje, pakovanje, ...

- Evropska poljoprivredna kuća – edukacije, nove tehnologije.

Poslovni objekti za prodaju :

- Poslovni,

- Upravni,

- Trgovački,

- Bankarski,

- Skladišni,

- poslovni moteli i hoteli.

Na ovim prostorima moguća je izrada objekata za koje nije potrebna procjena uticaja na okoliš.

- industrijski,

- obrtnički / zanatski,

- privredni pogoni svih vrsta,

- skladišni prostori,

- poslovni i trgovački objekti.

Na ovim prostorima je moguća izgradnja objekata za koje je potrebna procjena uticaja na okoliš.

3. LOKACIJA

Agro-industrijska zona Nova Topola je smještena u zoni naseljenog mjesta u neizgrađenom prostoru duž magistralnog puta Gradiška- Banja Luka sa obe strane istog.

Prostor se naslanja na postojeći regionalni put Čatrnja – Nova Topola – Srbac koji je po postojećem projektu izgradnje autoputa Banja Luka – Okučani predviđen kao priključak za mjesto Nova Topola.

Banjalučki aerodrom u Mahovljanima nalazi se na oko 12 km od predviđene lokacije zone.

Elektro kapaciteti snage 110 kV/20kV već sada su instalirani na samoj lokaciji.

Telekomunikacioni resursi zadovoljavajućeg kapaciteta su smješteni u mjestu uz magistralni put Gradiška – Banja Luka.

Sa južne strane lokacija je naslonjena na obodni kanal Osorna – Borna – Ljevčanica, koji omogućuje izgradnju sistema za prečišćavanje otpadnih voda za potrebe Agro – industrijske zone

Ukupna planirana površina projektnog obuhvata je 135 Ha građevinskog zemljišta.

4. PLAN REALIZACIJE

Projekat Agro-industrijske zone Nova Topola po svojoj prirodi pripada dugoročnim razvojnim projektima, čija realizacija se planira na period od deset i više godina. Kompletna realizacija podijeljena je u dvije faze izgradnje, a faze se sastoje od etapa.

I FAZA IZGRADNJE

Prema dinamičkom planu predviđeno je da se izgradi centralna komunikacija u pravcu istok – zapad koja siječe magistralni put Gradiška – Banja Luka i spaja oba dijela projektnog prostora smještenog uz isti.

Istovremeno bi predmet izgradnje predstavljao prostor Agrotržnog centra sa svim sadržajima (veletržnica poljoprivrednim proizvodima, stočna pijaca, javne parking površine, saobraćajna, kao i hidrotehnička, elektro i telekomunikaciona infrastruktura).

Izgradnja distributivnog centra za poljoprivredne proizvode u čijem sastavu će se nalaziti hladnjače, objekti za pakovanje i pripremu za plasman poljoprivrednih proizvoda sa savremeno osmišljenom organizacijom. Objekat će biti sastavni dio veletržnice, ali njegova izgradnja neće biti obuhvaćena ovim materijalom

U prvoj fazi realizacije predviđena su ulaganja u komercijalni prostor koji je smješten uz magistralni put Gradiška – Banja Luka koji će biti ponuđen potencijalnim investitorima iz oblasti bankarstva, trgovine, ugostiteljstva i hotelijerstva, kako domaćim tako i stranim.

Prva etapa izgradnje Agro – industrijske zone obuhvataće pripremanje i opremanje građevinskog zemljišta površine cca 60 ha.

Druga faza izgradnje za sada će se tretirati kao rezervisana površina i graditi će se prema postojanju zainteresovanosti potencijalnih investitora.

Željeznička pruga predviđena prostornim planom RS na pravcu Banja Luka – Gradiška, a koja prolazi kroz projektno područje tretirati će se kao rezervisani prostor, odnosno željeznički koridor.

6. OPŠTI DUGOROČNI CILJ

Stvaranje podsticajne klime za poljoprivredni i preduzetnički sektor koja će bitno promjeniti ekonomsku sliku ovog područja. To podrazumijeva stvaranje povoljnih uslova za razvoj poljoprivrede i preduzetištva, uklanjanje postojećih prepreka i otvaranje ovog tržišta susjednim regijama i Evropi. Podizanje kvalitete života svih stanovnika je krajnji cilj ovog projekta.

7. SPECIFIČNI CILJEVI :

8. STEČENA ISKUSTVA PREDLAGAČA

Savremen model ekonomskog razvoja u Evropi podrazumjeva izgradnju urbanistički uređenog prostora za privredni razvoj u lokalnim zajednicama. Najbolji primjer preuzimanja ovog modela je Republika Hrvatska koja u ovom trenutku ima organizovanih ili u postupku organizacije 150 poslovnih zona, primjenjujući princip „jedna opština – poslovna zona“. Ovaj projekat predstavlja prenos primjera dobre prakse i na prostore Republike Srpske.

Pri koncipiranju ovog projekta korisitili smo primjer i iskustva poslovne zone grada Varaždina u Republici Hrvatskoj.

Najveći problem poljoprivredne proizvodnje RS u ovom trenutku predstavlja apsolutno nerazvijen model tržišne komponente što projekt na najbolji način rješava.

Nakon izgradnje projekta Agro-industrijska zona Nova Topola potencijali poljoprivredne proizvodnje ovog regiona verifikovaće se na tržištu poljoprivrednih i prehrambenih proizvoda u cijelom prostoru jugoistočne Evrope.

9. SRODNE AKTIVNOSTI

Projekat Agro- industrijska zona Nova Topola je uvršten u Strategiju razvoja opštine Gradiška 2007-2012 kao jedan od vodećih projekata za razvoj privrede, te u Program razvoja preduzetništva , malih i srednjih preduzeća u opštini Gradiška 2007-2010 kao projekat za implementaciju u Strateškom cilju br. 2 „Stavaranje fizičke i poslovne infrastrukture za razvoj MSP“.

Program razvoja preduzetništva, malih i srednjih preduzeća baziran je na savremenom konceptu lokalnog ekonomskog razvoja. Realizacija ovog koncepta omogućuje stvaranje uslova za stalno poboljšanje poslovnog okruženja, stvaranje novih preduzeća, opstanak i rast postojećih preduzeća i dolazak preduzeća iz inostranstva.

U dokumentu „Razvojni program Republike Srpske 2007-2010“ definisani su vizija, ciljevi i prioriteti ekonomskog razvoja RS. Smatramo da projekat AGIZ Nova Topola u potpunosti ostvaruje sledeće komponente razvoja navedene u RP RS: Bolja poslovna klima, nova radna mjesta, investicije (domaće i strane), infrastrukturni projekti i razvoj poljoprivrednih i privrednih kapaciteta.

10. AKTIVNOSTI PO PROJEKTU

Regulacioni plan Agro – industrijske zone Nova Topola može se pogledati u PDF-u:

klikni za PDF fajl