Gradiška nudi 32,8 hektara za solarni park i baterijsko skladište energije

Grad Gradiška raspisao je javni oglas za prodaju građevinskog zemljišta radi realizacije investicionog projekta od posebnog interesa za regionalni i lokalni razvoj, kojim je planirana izgradnja energetskog kompleksa sa baterijskim sistemom za skladištenje električne energije i solarnim parkom, javlja Akta.ba.

Na prodaju je ponuđen kompleks od pet građevinskih cjelina u poslovnoj zoni "Obilaznica", u okviru Regulacionog plana "Obilaznica – Čatrnja", ukupne površine 328.469 kvadratnih metara, upisan u posjedovni list broj 218 katastarske opštine Žeravica. Početna subvencionisana cijena iznosi 4 KM po kvadratnom metru.

Prema uslovima javnog oglasa, na predmetnim parcelama mora biti izgrađen energetski kompleks koji će obuhvatiti baterijski sistem za skladištenje električne energije minimalne snage 45 MW te solarni park snage veće od 20 MW, s ciljem jačanja stabilnosti elektroenergetskog sistema Republike Srpske.

Prodaja će biti realizovana putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije, a pravo učešća imaju sva pravna lica koja mogu biti vlasnici nekretnina u skladu sa zakonom. Učesnici su dužni uplatiti kauciju u iznosu od 10 posto početne prodajne cijene, pri čemu ona ne može biti manja od 1.000 KM niti veća od 50.000 KM. Položena kaucija uračunava se u kupoprodajnu cijenu, dok se ostalim učesnicima vraća nakon završetka postupka.

Sa ponuđačem čija ponuda bude ocijenjena kao najpovoljnija biće zaključen kupoprodajni ugovor na osnovu dostavljenog investicionog elaborata, kojim investitor mora dokazati da planira realizaciju ulaganja vrijednog više od 62 miliona KM.

Pored kupoprodajne cijene zemljišta, investitor će biti obavezan da plati naknadu za uređenje građevinskog zemljišta i rentu, kao i naknadu za pretvaranje poljoprivrednog zemljišta u građevinsko. Zemljište se prodaje u zatečenom stanju, bez potpune infrastrukturne opremljenosti, pa će investitor o vlastitom trošku morati obezbijediti potrebnu infrastrukturu i izvršiti vlasničku transformaciju u zemljišnoknjižnim evidencijama.

Oglas propisuje i jasne rokove za realizaciju investicije. Investitor je obavezan da u roku od jedne godine od zaključenja ugovora pribavi građevinsku dozvolu, da u roku od dvije godine izgradi planirane objekte, te da najkasnije godinu dana nakon završetka gradnje započne obavljanje djelatnosti i zaposli broj radnika predviđen investicionim projektom.

Tokom prve tri godine od zaključenja ugovora kupac neće moći slobodno raspolagati zemljištem. Promet nekretnine biće moguć isključivo ukoliko novi vlasnik obavlja istu ili sličnu djelatnost i ispunjava uslove za projekat od posebnog interesa, dok opterećenje zemljišta u tom periodu nije dozvoljeno.

Grad Gradiška predvidio je i stroge zaštitne mehanizme u slučaju neispunjavanja ugovornih obaveza. Ukoliko investitor ne pribavi građevinsku dozvolu ili ne započne realizaciju projekta u propisanim rokovima, ugovor može biti jednostrano raskinut, zemljište vraćeno u vlasništvo Grada, a investitor će snositi ugovorom definisane finansijske posljedice.

Rok za podnošenje prijava za učešće na licitaciji je 24. juli 2026. godine do 15 sati, dok će javno nadmetanje biti održano 27. jula 2026. godine u 9 sati u prostorijama Gradske uprave Gradiška. Izlicitirana kupoprodajna cijena mora biti plaćena u roku od 15 dana od zaključenja ugovora, nakon čega kupac stupa u posjed zemljišta.