DODJELA NEIZGRAĐENOG GRADSKOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U DRŽAVNOM VLASNIŠTVU NA KORIŠTENJE RADI GRAĐENJA UZ NAKNADU NA LOKALITETU BEGOVE KAFANE-ĆORALIĆI - Općina Cazin

Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine

Unsko-sanski kanton

Općina Cazin

Općinsko Vijeće Cazin

Komisija za provođenje konkursa

Broj: 01/V-23-4106-6/11
Cazin, 20.05.2011. godine

Na osnovu ĉlana 45. Zakona o graĊevinskom zemljištu ("Sl.novine F BiH", broj: 25/03, 16/04), ĉlana 11., 12., 13., 14., 15. i 16. Odluke o graĊevinskom zemljištu ("Sl.novine općine Cazin", broj: 2/04) i Odluke Općinskog vijeća Cazin o objavljivanju javnog konkursa za dodjelu neizgraĊenog gradskog graĊevinskog zemljišta broj: 01/V-23-4106/11 od 30.03.2011. godine, Komisija za provoĊenje konkursa Općinskog Vijeća Cazin, o b j a v lj u j e

JAVNI KONKURS
za dodjelu neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu na korištenje radi građenja uz naknadu na lokalitetu Begove Kafane - Ćoralići

1. Općina Cazin objavljuje Javni konkurs za dodjelu neizgraĊenog gradskog graĊevinskog zemljišta državne svojine, radi izgradnje benzinske pumpe, auto-praonice i poslovnog objekta namjenjenog za minimarket i kafe bar, na lokalitetu Begove Kafane - Ćoralići, a na zemljištu oznaĉenom kao:
- k.ĉ.broj: 2311/1, njiva "Potok", u površini od 694 m², upisana u pl.broj: 128/02, k.o. Begove Kafane, prema novom katastarskom operatu, a što prema starom katastarskom operatu predstavlja k.ĉ.broj: 337/2, oranica "oranica", u površini od 694 m², upisana u zk.ul.broj: 1771, k.o. Ćoralići, sa pravom vlasništva na Općini Cazin sa dijelom 1/1.

2. Urbanističko-tehnički uvjeti
- lokacija ....................... Begove Kafane - Ćoralići,
- površina zemljišta ....... 694 m²,
- namjena objekta .......... benzinska pumpa, auto-praonica i poslovni objekat namjenjen
za minimarket i kafe bar, prema urbanistiĉkoj saglasnosti broj: 04-
23-724/08 od 18.09.2009. godine.
-dimenzije objekta ........ max. 48,00 x 25,00 m + 7,30 x 6,00 m
- spratnost objekta ......... P+0 (suteren i prizemlje).
NAPOMENA: IZGRADNJA PREDMETNOG OBJEKTA JE PREDVIĐENA I NA PARCELAMA OZNAĈENIM KAO K.Ĉ. BROJ: 2313/1, 2314/1, 2315/1, K.O. ĆORALIĆI (NOVI PREMJER)

3. Pravo učešća na konkurs imaju sva pravna i fiziĉka lica, koja u roku utvrĊenom u Javnom konkursu dostave svoje ponude na naznaĉenu adresu.

4. Početna naknada za dodjelu neizgraĊenog gradskog graĊevinskog zemljište iz taĉke 1. ovog konkursa iznosi 46.498,00 KM (četrdesetšesthiljadačetiristotinedevedesetosam i 00/100 KM), a ista obuhvata jedinstveno obraĉunatu naknadu za preuzeto zemljište (60,00 KM/m²) u iznosu od 41.640,00 KM, i naknadu po osnovu prirodnih pogodnosti-rentu (VI zona, 7 KM/m²) u iznosu od 4.858,00 KM.

5. Visina naknade za uređenje predmetnog zemljišta u iznosu od 16,50 KM/m² korisne površine objekta, utvrĊena je urbanistiĉkom saglasnosti broj: 04-23-724/08 od 18.09.2009. godine, a taĉan iznos će se utvrditi u postupku izdavanja odobrenja za građenje.

6. Prijave na Javni konkurs se sastoje od tehniĉke i komercijalne ponude.
a) Tehnička ponuda treba da sadrži:

- rješenje o registraciji firme kod nadležnog suda,
- identifikacioni broj poreznog obveznika,
- uvjerenja o izmirenim obavezama po osnovu javnih prihoda (poreza, doprinosa za fondove
penzionog osiguranja, doprinosa za zdravstveno osiguranje), sa 30.04.2011.godine,
- potvrdu uplate naknade za troškove pripreme konkursa u iznosu od 100,00 KM na žiro raĉun
Općine Cazin, broj: 338-000-22100263-44, vrsta prihoda 722 6313, otvoren kod
UNICREDIT BANKE, poslovnica Cazin,
- potvrdu uplate kaucije u iznosu od 20% od poĉetne naknade za dodjelu neizgraĊenog
gradskog graĊevinskog zemljišta, što iznosi 9.299,60 KM
(devethiljadadvijestotinedevedesetdevet i 60/100 KM), koja se uplaćuje na žiro raĉun
Općine Cazin, broj: 338-000-2210003064 otvoren kod UNICREDIT BANKE, poslovnica
Cazin.
- ugovor o zajedniĉkom nastupanju, ako se radi o dva ili više fiziĉkih ili pravnih lica.
Uplaćeni novĉani iznos na ime kaucije, će se vratiti ponuĊaĉima koji ne ostvare pravo kupnje u roku od 15 dana od dana donošenja rješenja po provedenom postupku izbora najpovoljnijeg ponuđača, odnosno u roku od 15 dana od dana podnošenja zahtjeva za povrat uplaćenih sredstava.
Ukoliko uĉesnik konkursa koji ostvari pravo kupnje odustane iz bilo kojih razloga do konaĉne dodjele ili ne izvrši obavezu uplate naknade za dodijeljeno zemljište po rješenju o dodjeli u roku od 15 dana od dana prijema rješenja, gubi pravo na povrat uplaćenog iznosa kaucije, a zemljište ostaje na raspolaganju Općini.

Tehnička ponuda je eliminatorna i uslov je za otvaranje komercijalne ponude.
b) Komercijalna ponuda treba da sadrži:

- pisanu ponudu o visini naknade za predmetno gradsko graĊevinsko zemljište,
- rok završetka izgradnje objekta,
- pismo namjere banke na predviĊenu vrijednost investicije,
- dokaz o obezbjeĊenju sredstava za realizaciju izgradnje planiranog objekta.
Tehniĉka i komercijalna ponuda trebaju se odvojeno upakovati u koverte sa naznakama: "TEHNIĈKA PONUDA" i "KOMERCIJALNA PONUDA", te zatim obje zapakovati u jednu zajedniĉku kovertu.

7. Izbor najpovoljnijeg ponuđača izvršit će se u skladu sa kriterijima, tako što će se ukupan mogući broj bodova (100 bodova) rasporediti na slijedeći naĉin:
- visina ponuĊene naknade za predmetno gradsko graĊevinsko zemljište, koja ne može biti
manja od utvrĊene poĉetne cijene ......................................................... 90 bodova,
- rok završetka svih radova na planiranom objektu ................................. 10 bodova,
Za svaki pojedinaĉni kriterij, ponuĊaĉ koji je ocjenjen kao najbolji, će dobiti maksimalan broj bodova, a ostale ponude će se rangirati prema najboljoj ponudi.

8. Razgledavanje nekretnina iz taĉke 1. ovog konkursa i uvid u potrebnu dokumentaciju može se izvršiti od 24.05.2011. godine do 07.06.2011.godine. Tenderska dokumentacija, izraĊena u digitalnoj formi na CD-u (ZK izvadak, posjedovni list, kopija katastarskog plana, izvod iz planskog akta, urbanistiĉka saglasnost) može se podignuti u Centru za dozvole općine Cazin, svakim radnim danom od 8-12 sati, do isteka roka za podnošenje prijava, uz dokaz o plaćenoj naknadi za pripremu tenderske dokumentacije.

9. Krajnji rok za dostavljanje ponuda je 07.06.2011. godine do 15,30 sati, uz obavezu da ponude u naznaĉenom roku budu zaprimljene na protokol Jedinstvenog organa uprave općine Cazin.

10. Otvaranje prispjelih ponuda izvršit će Komisija za provoĊenje konkursa, dana 08.06.2011. godine u 9,00 sati u prostorijama Centra za dozvole općine Cazin.
Predstavnici ponuĊaĉa mogu prisustvovati otvaranju ponuda uz obavezu dostavljanja punomoći za zastupanje.

11. Ponude koje pristignu poslije naznaĉenog roka, kao i one ponude koje ne sadrže sve elemente zahtjevane konkursom, neće biti uzete u razmatranje.

12. Zaključak o rezultatima konkursa će se dostaviti svim uĉesnicima konkursa u roku od osam dana od dana zakljuĉenja konkursa.
Uĉesnici konkursa mogu u roku od osam dana od dana dostavljanja zakljuĉka o rezultatima konkursa izjaviti pismeni prigovor Općinskom vijeću Cazin.

13. Uredno kovertirane pismene ponude sa naznakom
"Prijava na Javni konkurs za dodjelu neizgraĊenog gradskog graĊevinskog zemljišta radi izgradnje poslovnog objekta na lokalitetu Begove Kafane - Ćoralići - NE OTVARATI",
dostaviti preporuĉeno putem pošte ili neposredno na protokol Organa uprave općine Cazin, na adresu:
OPĆINA CAZIN
KOMISIJA ZA PROVOĐENJE KONKURSA
Trg Prvog predsjednika Predsjedništva R BiH Alije Izetbegovića br 1.
77220 Cazin, BiH

14. Općina Cazin putem Komisije za provođenje konkursa, zadržava pravo da izvrši izbor najpovoljnijeg ponuĊaĉa ili da izmjeni ili poništi u cijelosti ili u djelovima ovaj Javni konkurs bez obrazloženja.
Zainteresirani ponuĊaĉi mogu se za detaljne informacije u vezi sa urbanistiĉko-tehniĉkim uslovima izgradnje planiranog objekta i ostalim informacijama u vezi sa ovim konkursom, obratiti Službi za urbanizam i zaštitu okoline općine Cazin, a kontakt osoba je Mujakić Ibrahim, tel. 062/926-669.

PREDSJEDNIK KOMISIJE
Mujakić Ibrahim, ing.graĊ., S.R