Građani platili stanove, ali ih ne mogu preuzeti – traži im se dodatnih 30.000 KM

Kupci stanova u tuzlanskom naselju Oaza – Lamela B1 i B2 već 16 mjeseci žive u pravnoj i egzistencijalnoj agoniji. Više od 100 porodica, koje su u periodu 2021–2024. godine kupile i u potpunosti platile stanove od firme Dženex d.o.o. Tuzla, još uvijek nisu uselile u svoj dom – iako je rok za useljenje bio 31.12.2023. godine, a upotrebna dozvola izdata 8. aprila 2025. od strane Gradske uprave Tuzla.

​PLAĆENO, ALI NE I USELJENO

Nakon višemjesečne borbe za pravno priznanje završetka objekta, očekivala se primopredaja stanova. Međutim, firma Dženex, umjesto uručenja ključeva, kupce je dočekala s novim, pravno spornim uslovima. Telefonski su pozvani na sastanak gdje su umjesto stanova zatekli direktora Dženexa Dževada Sakića, te advokate Nedima Salihbegovića i Omara Malohodžića, uz pripremljen sporazum kojim se od njih traži da se odreknu svih prava i potraživanja prema firmi – uključujući pravo na tužbu i naknadu štete za višemjesečno kašnjenje.

Kada su kupci odbili potpisati takav dokument, koji su jasno prepoznali kao ucjenu i pokušaj zaštite investitora od zakonske odgovornosti, uslijedio je novi udarac: putem e-maila su dobili pojedinačne obračune s dodatnim iznosima u prosjeku 30.000 KM, pod prijetnjom da će im, ako ne potpišu aneks ugovora kojim cijena kvadrata raste na 2.950 KM, novac biti vraćen, a stanovi oduzeti.

"Stanove smo kupili pošteno, u potpunosti isplatili u skladu s predugovorima i ugovorima, najkasnije sedam dana nakon potpisivanja. Cijena je bila fiksna, definirana i pravno obavezujuća. Danas smo dovedeni u situaciju da nas se tjera da ‘ponovo kupujemo’ ono što smo već isplatili" navodi se u saopćenju kupaca.

Posebno je tragično to što su mnoge porodice podigle stambene kredite, dok istovremeno već mjesecima plaćaju kirije, čekajući na useljenje. Umjesto izvinjenja – dobili su novu štetu, pravnu prijetnju i finansijsku ucjenu.

PODNESENA KRIVIČNA PRIJAVA: TUŽILAŠTVO POZVANO NA HITNU REAKCIJU

Zbog ozbiljnosti situacije, Kantonalnom tužilaštvu Tuzlanskog kantona podnesena je krivična prijava protiv firme Dženex d.o.o., njenog direktora Dževada Sakića, kao i drugih odgovornih lica, zbog osnovane sumnje u izvršenje više krivičnih djela. Prijavu je u ime više od 90 oštećenih građana podnio advokat Mirnes Ajanović.

U prijavi se navodi sumnja na izvršenje sljedećih krivičnih djela prema Krivičnom zakonu FBiH:

1. Prevara (član 294.) – dovođenje kupaca u zabludu radi ostvarivanja protivpravne imovinske koristi,

2. Zloupotreba povjerenja (član 296.),

3. Lihvarenje (član 295.) – iskorištavanje teške materijalne situacije građana,

4. Zloupotreba u obavljanju privredne djelatnosti (član 384.),

5. Povreda ravnopravnosti učesnika u pravnom prometu (član 251.),

6. Građenje bez odobrenja (član 332.), ukoliko se utvrde nepravilnosti u gradnji.

Ajanović je istakao da se radi o pravnoj devijaciji i društvenom skandalu, jer su kupci koji su stanove platili redovno sada izloženi prinudi da ih ponovo "kupuju" pod prijetnjom gubitka onoga što su zakonito stekli. Istakao je da "građani nisu dužni da učestvuju u protivpravnim zahtjevima investitora koji pokušava prikriti posljedice vlastitog lošeg, netransparentnog ili nezakonitog poslovanja“.

U prijavi Tužilaštvu zahtijeva se pokretanje istražnog postupka, izuzimanje ugovora, aneksa i knjigovodstvene dokumentacije, saslušanje oštećenih kupaca kao svjedoka, te uključivanje nadležnih inspekcija, FUP-a i Porezne uprave FBiH.

"Ovo je borba za pravo svakog građanina. Pravo na stan, koji je već plaćen, ne smije biti predmet ucjene. Građani su platili stanove – investitor je dužan da ih uvede u posjed", poručio je Ajanović.

S.B.